クレアホームズ南郷18丁目駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,640万 〜 3,820万円
8階、3LDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,640万円 〜 3,820万円 | 8階, 3LDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [北海道]★★★☆☆3.83
513人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 北海道札幌市白石区南郷通18丁目南4-1
- 交通
- 札幌市営東西線「南郷１８丁目駅」徒歩1分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 地上15階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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クレアホームズ南郷18丁目駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレアホームズナンゴウジュウハッチョウメエキマエ | 管理会社 | セントラルライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 北海道 札幌市白石区 南郷通18丁目南4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒003-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり105円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 地上15階 地下1階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
北海道札幌市白石区南郷通18丁目南に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は札幌市営東西線の南郷１８丁目駅で徒歩1分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。南郷１３丁目駅から徒歩15分、大谷地駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 札幌市営地下鉄 東西線 南郷18丁目駅 共同出張所 (65 m)
- 北海道銀行流通センター前支店 (104 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 コープさっぽろルーシー店内出張所(ATM) (180 m)
- 札幌中央信用組合 東北通支店 (536 m)
- 北洋銀行 東月寒支店 (579 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌南郷15丁目店内出張所(ATM) (656 m)
- セイコーマート南郷18丁目 共同出張所(イーネットATM) (741 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート南郷店内出張所(ATM) (805 m)
- ゆうちょ銀行 札幌支店 ファミリーマート札幌月寒東5条16丁目店内出張所(ATM) (857 m)
- 公園6件
- 白石東冒険公園 (381 m)
- 白石南公園 (465 m)
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- 大谷地交差点緑地 (857 m)
- 大谷地緑地 (903 m)
- 東月寒緑地 (969 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 札幌南郷通18丁目店 (67 m)
- セイコーマート 南郷18丁目店 (76 m)
- ローソンサテライト 札幌地下鉄南郷18丁目駅店 (78 m)
- ローソン 札幌南郷十八丁目店 (121 m)
- セイコーマート 南郷通19丁目店 (226 m)
- セブンイレブン 札幌月寒東19丁目店 (460 m)
- セイコーマート 南郷通16丁目店 (478 m)
- セブンイレブン 札幌本通18丁目店 (489 m)
- ローソン 札幌月寒東十七丁目店 (516 m)
- セイコーマート 栄通20丁目店 (558 m)
- スーパー4件
- 東光ストア 南郷18丁目店 (69 m)
- コープさっぽろ Lucy(ルーシー)店 (252 m)
- まいばすけっと 月寒東5条16丁目店 (635 m)
- イオン北海道労働組合 (646 m)
- 学校/教育施設9件
- 児童デイサービスそらいろネクスト (315 m)
- 札幌市立大谷地小学校 (334 m)
- 児童デイサービスそらいろ (404 m)
- 札幌商工会議所付属専門学校 (406 m)
- 児童発達支援・放課後等デイサービス北風と太陽T (582 m)
- 札幌市立東白石中学校 (719 m)
- 札幌市立しらかば台小学校 (963 m)
- 札幌市立東白石小学校 (968 m)
- 札幌市立平和通小学校 (996 m)
- 公共施設/機関5件
- 白石東まちづくりセンター (407 m)
- 札幌市役所 総務局 国際部 札幌国際交流館 (586 m)
- JICA札幌 (635 m)
- 白石警察署 東白石交番 (697 m)
- 白石消防署東白石出張所 (737 m)
- 病院/医療10件
- 南郷18丁目駅歯科クリニック (32 m)
- 谷口歯科医院 (76 m)
- ちかげデンタルクリニック (77 m)
- 斎木歯科 (121 m)
- 赤泊歯科医院 (135 m)
- えんどう皮膚科クリニック (144 m)
- さとわ内科クリニック (144 m)
- 南郷メンタルクリニック (144 m)
- おおしま内科胃腸科クリニック (146 m)
- ルーシー歯科医院 (234 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 南郷通たかだ保育園 (73 m)
- 学校法人大藤学園 本部事務局 (148 m)
- 札幌白樺幼稚園 (174 m)
- 大谷地たかだ保育園 (299 m)
- ちびっこランド南郷通園 (443 m)
- 柏葉保育園 (734 m)
- にれ第2こども園 (752 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレアホームズ南郷18丁目駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレアホームズ南郷18丁目駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,610万～4,446万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 札幌市白石区の平均より94.4% 高い↑ 北海道の平均より86.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、3LDK、約86㎡のお部屋の場合 3,640万 〜 3,820万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
クレアホームズ南郷18丁目駅前の相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 139.1万円
札幌市白石区の相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
北海道の相場
- ㎡単価
- 22.5万円
- 坪単価
- 74.6万円
売買価格相場の未来予想
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クレアホームズ南郷18丁目駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,810万円対前年同月比↑ | 3,640万〜3,820万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレアホームズ南郷18丁目駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜4,280万円です。専有面積は約62㎡〜約98㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 3,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2021年9月 | 3,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2021年8月 | 3,650万円 | 11〜15 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2020年12月 | 4,030万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
| 2020年11月 | 4,030万円 | 11〜15 | 4LDK | 約98㎡ (約30坪) | 約41万円 (約135万円) | - | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.09％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレアホームズ南郷18丁目駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,630万円 | 41.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,198.8万円 | 40.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,681.8万円 | 43.1万円 |
| 10階〜12階 | 3,925.3万円 | 42万円 |
| 13階〜15階 | 3,550万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,260万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,368.8万円 | 41.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,064.4万円 | 41.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,521.4万円 | 40.9万円 |
クレアホームズ南郷18丁目駅前の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレアホームズ南郷18丁目駅前の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
クレアホームズ南郷18丁目駅前には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ栄通 | 2023年12月 | 4.2万円 | 1K | 4.2万円 | - |
| グランヒル南郷 | 2017年3月 | 8.0万円 | 2LDK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ライオンズ南郷ステーションマークス(イースト･ウエスト) | 2016年11月 | 12.4万円 | 3LDK | 12.4万円 | 12.4万円 |
| エクセルシオールスカイランドマーク | 2016年9月 | 9.8万円 | 4LDK | 9.8万円 | - |
| サーパス南郷通ウエスト | 2016年9月 | 12.0万円 | 4LDK | 12.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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