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ゼスタ浄水レジデンス

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,860万 〜 4,050万円
8階、3SLDK、約86㎡の場合

参考相場単価43万円/㎡ 〜 53万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,860万円 〜 4,050万円8階, 3SLDK, 約86㎡の例
売買履歴31件2022年04月14日更新

資産評価 [愛知県]★★★☆☆3.81

454人がこのエリアに興味を持っています

住所
愛知県豊田市浄水町伊保原371-3
交通
  • 名鉄豊田線「浄水駅」徒歩2分
築年月
2014年1月
階建
15階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ゼスタ浄水レジデンスの基本情報

ゼスタ浄水レジデンスは、岡谷鋼機、河本材木店によって2014年01月に竣工された総戸数48戸の15階建マンションです。施工は安藤建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約95㎡、間取りが2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,861万～5,104万円、参考相場単価は43万円/㎡～53万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ゼスタジョウスイレジデンス管理会社菱サ･ビルウェア
住所愛知県 豊田市 浄水町伊保原371-3管理形態委託
郵便番号〒470-0343管理員巡回
築年月2014年1月管理費1㎡あたり164円
総戸数48戸修繕積立金1㎡あたり69円
階建15階建間取り2LDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社岡谷鋼機、河本材木店バイク置き場-
施工会社安藤建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

愛知県豊田市浄水町伊保原に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で15階建ての小規模マンションです。最寄駅は名鉄豊田線の浄水駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。保見駅から徒歩25分、上豊田駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 名古屋銀行 豊田浄水支店 (164 m)
    • 愛知銀行豊田浄水支店 (204 m)
    • 豊田信用金庫浄水支店 (276 m)
    • ミニストップ豊田浄水町 共同出張所(イーネットATM) (426 m)
  • コンビニ4件
    • ミニストップ 豊田浄水町店 (411 m)
    • ローソン 豊田浄水店 (456 m)
    • セブンイレブン 豊田市下三戸口店 (512 m)
    • セブンイレブン 豊田市浄水町南平店 (755 m)
  • スーパー3件
    • バロー 浄水店 (300 m)
    • Felna(フェルナ) 浄水店 (331 m)
    • えぷろん生鮮館 (593 m)
  • 学校/教育施設5件
    • 加茂看護専門学校 (393 m)
    • 豊田市立浄水小学校 (605 m)
    • 私立豊田大谷高校 (731 m)
    • 浄水北小学校 (765 m)
    • 豊田市立浄水北小学校 (811 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 浄水町自治区 (494 m)
    • 愛知少年院 (609 m)
    • 愛知県豊田浄水場 (909 m)
  • 病院/医療10件
    • じょうすい接骨院 (185 m)
    • 豊田厚生介護保険センター (241 m)
    • 豊田厚生地域包括支援センター (241 m)
    • 豊田厚生訪問看護ステーション (241 m)
    • 豊田厚生病院 (248 m)
    • けんち接骨院 (294 m)
    • おざわ歯科クリニック (348 m)
    • いとう耳鼻咽喉科 (360 m)
    • じょうすい歯科クリニック (363 m)
    • おおくぼ内科クリニック (379 m)
  • 幼稚園/保育園3件
    • 保育所ピーナッツ (262 m)
    • 浄水ひかりこども園 (480 m)
    • 幼保連携型認定こども園浄水松元幼稚園 (518 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ゼスタ浄水レジデンスの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ゼスタ浄水レジデンスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,861万～5,104万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
43万円 〜 53万円
坪単価
143万円 〜 177万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎
平均との比較豊田市の平均より82.2% 高い↑
愛知県の平均より71.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、8階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合
3,860万 〜 4,050万円
坪単価によるランキング
愛知県
8168棟中 754位
豊田市
253棟中 9位
浄水町
12棟中 3位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ゼスタ浄水レジデンスの相場

    ㎡単価
    43.3万円
    坪単価
    143.3万円

  • 豊田市の相場

    ㎡単価
    23.7万円
    坪単価
    78.6万円

  • 愛知県の相場

    ㎡単価
    25.2万円
    坪単価
    83.6万円

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ゼスタ浄水レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※

8階、3SLDK、86㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,860万〜4,050万円対前年同月比↓3,860万〜4,050万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ゼスタ浄水レジデンスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,500万円です。専有面積は約66㎡〜約95㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年1月2,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南西-
2021年12月2,980万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約149万円)南西-
2020年11月3,000万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)--
2020年10月3,000万円1〜52LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約150万円)--
2019年12月3,480万円11〜153LDK約82㎡ (約25坪)約42万円 (約140万円)--

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、35件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152万円となっております。以前の期間と比較して＋6.66％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ゼスタ浄水レジデンスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,000万円44.8万円
4階〜6階3,690万円44万円
7階〜9階3,515.6万円41.6万円
10階〜12階3,667万円43.1万円
13階〜15階4,412.5万円46.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等2,972万円44.4万円
3LDK/3SLDK等3,703.7万円43万円
4LDK/4SLDK等4,412.5万円46.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,673.8万円42.9万円

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ゼスタ浄水レジデンスの賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ゼスタ浄水レジデンスには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ゼスタ浄水駅前2023年10月11.5万円2LDK11.5万円11.5万円
Tステージ浄水駅前2023年6月11.8万円2LDK11.8万円11.8万円
Tステージ浄水タワーゲート2023年6月13.0万円3LDK-13.0万円
ゼスタ浄水タワー2016年3月14.0万円3LDK28.0万円-
豊田アイリス2016年1月8.0万円4DK--

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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