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ピアース千代田淡路町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

6,050万 〜 6,360万円
7階、1SLK、約40㎡の場合

参考相場単価154万円/㎡ 〜 162万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格6,050万円 〜 6,360万円7階, 1SLK, 約40㎡の例
売買履歴90件2023年08月04日更新
家賃相場12万 〜 24.8万円
表面利回り3.7％ 〜 4.6％7階, 1SLK, 約40㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93

1079人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都千代田区神田美土代町11-9
交通
  • 東京メトロ千代田線「新御茶ノ水駅」徒歩2分
築年月
2017年2月
階建
13階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ピアース千代田淡路町の基本情報

ピアース千代田淡路町は、モリモトによって2017年02月に竣工された総戸数71戸の13階建マンションです。施工は森本組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約25㎡～約54㎡、間取りが2LDK、2LDK（洋4/洋5/LDK11）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,861万～8,791万円、参考相場単価は154万円/㎡～162万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ピアースチヨダアワジチョウ管理会社モリモトクオリティ
住所東京都 千代田区 神田美土代町11-9管理形態委託
郵便番号〒101-0053管理員日勤
築年月2017年2月管理費1㎡あたり324円
総戸数71戸修繕積立金1㎡あたり105円
階建13階建間取り1K、1DK、1SLK、1LDK、1SLDK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 37,000円〜42,000円
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社モリモトバイク置き場なし
施工会社森本組立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都千代田区神田美土代町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で13階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ千代田線の新御茶ノ水駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。小川町駅から徒歩2分、淡路町駅から徒歩2分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 小川町駅 共同出張所 (78 m)
    • みずほ銀行 都営新宿線小川町駅出張所(ATM) (85 m)
    • ゆうちょ銀行本店千代田線新御茶ノ水駅内出張所 (85 m)
    • 大東銀行東京支店 (125 m)
    • 北日本銀行東京支店 (136 m)
    • みずほ銀行 神田支店 (147 m)
    • ファミリーマート日本橋室町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (171 m)
    • ミニストップ日本橋本石町 共同出張所(イーネットATM) (188 m)
    • 生活彩家日本橋本町 共同出張所(イーネットATM) (201 m)
    • 三井住友銀行 東京メトロ淡路町駅出張所 (203 m)
  • 公園10件
    • 小川広場 (359 m)
    • 淡路公園 (363 m)
    • 昌平橋東橋詰広場 (559 m)
    • 昌平橋西橋詰広場 (565 m)
    • 鎌倉児童遊園 (618 m)
    • 柳森神社児童遊園 (721 m)
    • 常盤公園 (749 m)
    • お茶の水公園 (780 m)
    • 秋葉原駅東口広場 (781 m)
    • 地蔵橋西児童遊園 (850 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ神田美土代町店 (65 m)
    • ファミリーマート 都営小川町店 (100 m)
    • セブンイレブン 神田錦町1丁目店 (128 m)
    • セブンイレブン 神田小川町2丁目店 (136 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ淡路町店 (136 m)
    • セブンイレブン 神田須田町1丁目店 (186 m)
    • ローソン 神田錦町二丁目店 (215 m)
    • ファミリーマート 神田司町店 (232 m)
    • ミニストップ 神田錦町1丁目店 (236 m)
    • ファミリーマート 千代田小川町店 (240 m)
  • スーパー10件
    • マルエツプチ 神田司町店 (145 m)
    • イオンリテール株式会社 北関東カンパニー (235 m)
    • 業務スーパー 神田店 (277 m)
    • まいばすけっと 神田駅西店 (293 m)
    • まいばすけっと 神田駅北口店 (313 m)
    • Olympic(オリンピック)淡路町店 (428 m)
    • 成城石井 御茶ノ水ソラシティ店 (529 m)
    • 肉のハナマサ 神田店 (587 m)
    • まいばすけっと 岩本町駅南店 (701 m)
    • 成城石井 アトレ秋葉原1店 (730 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 産経新聞奨学会 (100 m)
    • メディックスボディバランスアカデミー (187 m)
    • 千代田区立千代田小学校 (221 m)
    • アフタースクールさくら (231 m)
    • 東京都歯科医師会附属歯科衛生士専門学校 (234 m)
    • 専門学校お茶の水スクール・オブ・ビジネス (294 m)
    • 駿台電子情報&ビジネス専門学校 (317 m)
    • 駿台法律経済&ビジネス専門学校 (319 m)
    • 上海中医薬大学附属日本校東京事務局 (331 m)
    • 神田外語学院入学案内 (360 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神田警察署 司町交番 (170 m)
    • 日本教育大学院大学図書館 (188 m)
    • 千代田区 区民館 神田公園 (198 m)
    • 神田さくら館 (226 m)
    • 千代田区立神田まちかど図書館 (227 m)
    • 神田公園区民館 (230 m)
    • 神田公園出張所 (234 m)
    • 神田警察署 (388 m)
    • 万世橋警察署 鍛冶町交番 (422 m)
    • エッサム神田ホール (461 m)
  • 病院/医療10件
    • 滝川歯科クリニック (18 m)
    • 小川歯科クリニック (46 m)
    • 千代田国際クリニック (46 m)
    • 村田歯科医院 (47 m)
    • 外記接骨院 (56 m)
    • アクア訪問看護ステーション (56 m)
    • 匠の手わざ施術院 (66 m)
    • 神田キリスト教診療所 (76 m)
    • 塚原デンタルクリニック (112 m)
    • 相沢内科 (112 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 千代田区立千代田幼稚園 (221 m)
    • マミーズエンジェル千代田保育園 (231 m)
    • 神田保育園 (319 m)
    • マミーエンジェル神田駅前保育園 (455 m)
    • 神田淡路町保育園大きなおうち (461 m)
    • ココファン・ナーサリー神田万世橋 (469 m)
    • 千代田区立お茶の水幼稚園 (652 m)
    • グローバルキッズ神田駅前保育園 (682 m)
    • 中央区立 常盤幼稚園 (736 m)
    • 保育室「愛の園」 (808 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ピアース千代田淡路町の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ピアース千代田淡路町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,861万～8,791万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
154万円 〜 162万円
坪単価
510万円 〜 538万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎
平均との比較千代田区の平均より18.1% 高い↑
東京都の平均より102.4% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、1SLK、約40㎡のお部屋の場合
6,050万 〜 6,360万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 1106位
千代田区
544棟中 118位
神田美土代町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
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の売買価格相場

  • ピアース千代田淡路町の相場

    ㎡単価
    154.4万円
    坪単価
    510.5万円

  • 千代田区の相場

    ㎡単価
    130.8万円
    坪単価
    432.4万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ピアース千代田淡路町の売買参考価格と将来の予想価格※

7階、1SLK、40㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
6,060万〜6,360万円対前年同月比↑6,050万〜6,360万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ピアース千代田淡路町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜1億300万円です。専有面積は約25㎡〜約54㎡です。全部で90件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(90件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月7,280万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約158万円 (約523万円)--
2023年8月7,280万円1〜52LDK（洋4/洋5/LDK11）約46㎡ (約14坪)約158万円 (約523万円)西-
2023年7月7,280万円1〜52LDK約46㎡ (約14坪)約158万円 (約523万円)--
2023年1月9,998万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約185万円 (約612万円)東-
2022年12月9,990万円6〜102LDK約54㎡ (約16坪)約185万円 (約611万円)北-

会員登録すると、全部で90件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は464.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は524.6万円となっております。以前の期間と比較して＋12.9％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ピアース千代田淡路町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,663.3万円143.9万円
4階〜6階5,925.6万円154.9万円
7階〜9階6,040万円136万円
10階〜11階7,157.3万円170.5万円
12階〜13階7,513.8万円153.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等3,693.8万円145.5万円
1LDK/1SLDK等4,845.4万円151.5万円
2LDK/2SLDK等7,413.5万円150.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西6,680万円143.4万円
東8,298万円166.6万円
西5,342.6万円145.1万円
北/北東/北西8,854万円171万円

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ピアース千代田淡路町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,700 〜 5,800円坪単価1万5,700 〜 1万9,200円
物件の参考家賃7階、1SLK、約40㎡のお部屋の場合 19万 〜 23.2万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 17.8万〜18.6万円
  • 2K〜2LDK平均 25.1万〜26.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月20.9万円1LDK25.17㎡20.9万円20.9万円1〜5-
2024年4月15.5万円1LDK40.44㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2024年4月15.5万円1LDK32.31㎡15.5万円15.5万円6〜10-
2024年4月22.5万円2LDK46.59㎡22.5万円22.5万円1〜5-
2024年4月20.9万円1SLDK40.44㎡20.9万円20.9万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ピアース千代田淡路町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
1階15万〜15.8万円
32.82㎡ / 北		23.2万〜24.4万円
46.59㎡ / -
2階12.8万〜13.4万円
25.03㎡ / -
3階12.8万〜13.5万円
25.6㎡ / 西
4階20.4万〜21.4万円
40.44㎡ / 西		24.8万〜26万円
47.92㎡ / -
5階20.5万〜21.5万円
40.44㎡ / 西		23万〜24.1万円
46.59㎡ / 北西
6階20.6万〜21.6万円
40.44㎡ / 西
7階15.9万〜16.7万円
32.82㎡ / 北		24.5万〜25.8万円
47.92㎡ / 西
8階12.9万〜13.5万円
25.03㎡ / 東
9階20.9万〜22万円
40.44㎡ / 西
10階27万〜28.4万円
54.78㎡ / 北
11階17.6万〜18.4万円
32.82㎡ / -
12階28.8万〜30.2万円
54.78㎡ / 東
13階25.9万〜27.2万円
47.92㎡ / -		24.6万〜25.8万円
46.59㎡ / 西

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