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デュオヒルズつくば吾妻

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

4,180万 〜 4,390万円
5階、3LDK、約81㎡の場合

参考相場単価51万円/㎡ 〜 54万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格4,180万円 〜 4,390万円5階, 3LDK, 約81㎡の例
売買履歴38件2025年02月22日更新
家賃相場16万 〜 17万円
表面利回り4.2％ 〜 5.2％5階, 3LDK, 約81㎡の例

資産評価 [茨城県]★★★★☆4.67

624人がこのエリアに興味を持っています

住所
茨城県つくば市吾妻1丁目16-2
交通
  • つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩7分
築年月
2013年3月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

デュオヒルズつくば吾妻の販売中の中古物件

デュオヒルズつくば吾妻をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。

購入相談

デュオヒルズつくば吾妻の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

デュオヒルズつくば吾妻の基本情報

デュオヒルズつくば吾妻は、フージャースコーポレーションによって2013年03月に竣工された総戸数125戸の10階建マンションです。施工は長谷工コーポレーションが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約81㎡～約96㎡、間取りが3LDK、4LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は4,180万～5,247万円、参考相場単価は51万円/㎡～54万円/㎡となっています。

建物・設備

名称デュオヒルズツクバアヅマ管理会社フージャースリビングサービス
住所茨城県 つくば市 吾妻1丁目16-2管理形態委託
郵便番号〒305-0031管理員日勤
築年月2013年3月管理費1㎡あたり148円
総戸数125戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建10階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種中高層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社フージャースコーポレーションバイク置き場-
施工会社長谷工コーポレーション立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

茨城県つくば市吾妻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 株式会社ゆうちょ銀行つくば店 (200 m)
    • 常陽銀行研究学園都市支店 (264 m)
    • 常陽銀行 BiViつくば出張所(ATM) (468 m)
    • 筑波銀行 BiViつくば出張所(ATM) (468 m)
    • セブン銀行 ヨークベニマル つくば竹園店 共同出張所 (480 m)
    • ゆうちょ銀行 さいたま支店 ファミリーマートつくばQ’t店内出張所(ATM) (562 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 つくば出張所 無人ATM (576 m)
    • みずほ銀行つくば支店 (600 m)
    • 三井住友銀行つくば支店 (618 m)
    • ミニストップつくば東新井 共同出張所(イーネットATM) (683 m)
  • 公園8件
    • 吾妻公園 (219 m)
    • 中央公園 (478 m)
    • 大清水公園 (481 m)
    • さくら交通公園 (553 m)
    • 竹園東公園 (632 m)
    • 竹園西公園 (724 m)
    • 竹園公園 (796 m)
    • 東新井緑地 (994 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン つくば吾妻3丁目店 (417 m)
    • ローソン つくば駅バスターミナル店 (450 m)
    • ファミリーマート TXつくば駅店 (510 m)
    • ファミリーマート つくばQ’t店 (518 m)
    • セブンイレブン つくば竹園店 (765 m)
    • セブンイレブン つくば花室店 (765 m)
    • ファミリーマート つくば竹園店 (773 m)
    • ローソン 新つくば妻木店 (801 m)
    • ローソン つくば東新井店 (854 m)
  • スーパー6件
    • ヨークベニマルつくば竹園店 (440 m)
    • わくわく広場 つくばクレオスクエアキュート店 (545 m)
    • KASUMI(カスミ) プルシェつくばキュート店 (545 m)
    • 西友 つくば竹園店 (764 m)
    • 株式会社カスミ 学園店 (867 m)
    • フードスクエア 学園店 (868 m)
  • 学校/教育施設10件
    • つくば市立 吾妻東児童館 (352 m)
    • 筑波大学サテライトオフィス (468 m)
    • つくば市立吾妻小学校 (641 m)
    • つくば市立 吾妻西児童館 (737 m)
    • つくば市立竹園東小学校 (765 m)
    • 茨城県立竹園高校 (812 m)
    • つくば市立 竹園東児童館 (833 m)
    • つくば市立 竹園西児童館 (867 m)
    • つくば市立竹園東中学校 (896 m)
    • 私立筑波学院大学 (930 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 水戸地方法務局つくば出張所 (142 m)
    • つくば中央警察署 (327 m)
    • つくば市 吾妻交流センター (383 m)
    • つくば市立中央図書館 (396 m)
    • つくば市立 吾妻交流センター (418 m)
    • 茨城県警察本部 つくば中央警察署 つくば駅前交番 (473 m)
    • つくば中央警察署 つくば駅前交番 (474 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) 茨城分室 (525 m)
    • 都市再生機構(独立行政法人) UR賃貸ショップ つくば駅前 (636 m)
    • 筑波学院大学附属図書館 (829 m)
  • 病院/医療10件
    • つくばシティアビル歯科 (353 m)
    • つくば国際ブレストクリニック (353 m)
    • つくばシティアビル整形外科 (363 m)
    • つくばシティア内科クリニック (363 m)
    • つくばシティアビル皮フ科 (363 m)
    • つくばシティアすえひろ眼科 (367 m)
    • いしい形成クリニック (370 m)
    • つくば献血ルーム (373 m)
    • こうた歯科クリニック (404 m)
    • イーグル整骨院ヨークベニマルつくば竹園店 (423 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • つくば市立吾妻幼稚園 (149 m)
    • つくば市立竹園西幼稚園 (430 m)
    • つくば駅前保育園 (465 m)
    • つくば市立吾妻保育所 (741 m)
    • つくば市立竹園東幼稚園 (769 m)
    • つくば市立竹園保育所 (829 m)
    • バンビーノ.館 (913 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

デュオヒルズつくば吾妻の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,180万～5,247万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
51万円 〜 54万円
坪単価
170万円 〜 180万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年3月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較つくば市の平均より51.1% 高い↑
茨城県の平均より134.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合
4,180万 〜 4,390万円
坪単価によるランキング
茨城県
470棟中 10位
つくば市
73棟中 6位
吾妻
11棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • デュオヒルズつくば吾妻の相場

    ㎡単価
    51.6万円
    坪単価
    170.5万円

  • つくば市の相場

    ㎡単価
    34.1万円
    坪単価
    112.8万円

  • 茨城県の相場

    ㎡単価
    22万円
    坪単価
    72.7万円

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デュオヒルズつくば吾妻の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、81㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
4,190万〜4,400万円対前年同月比↓4,180万〜4,390万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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デュオヒルズつくば吾妻の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,800万円です。専有面積は約81㎡〜約96㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(38件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,300万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)南東-
2025年2月4,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南東-
2025年1月4,300万円1〜53SLDK約82㎡ (約25坪)約52万円 (約173万円)南東-
2025年1月4,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南東-
2024年12月4,180万円1〜53LDK約82㎡ (約25坪)約50万円 (約168万円)南東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.15％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

デュオヒルズつくば吾妻の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
81〜90㎡30件3,998.7万円（48.8万円）
91〜100㎡8件4,362.5万円（46.3万円）

デュオヒルズつくば吾妻の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,998.7万円（㎡単価48.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。

デュオヒルズつくば吾妻の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階3,929.6万円44.6万円
3階〜4階4,483.3万円51万円
5階〜6階3,900万円47.6万円
7階〜8階4,455.6万円54.4万円
9階〜10階3,980万円48.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等4,035万円47.9万円
4LDK/4SLDK等4,800万円52.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西4,146.1万円48.9万円

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デュオヒルズつくば吾妻の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円
物件の参考家賃5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.2万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 16.7万〜17.6万円
  • 4K〜4LDK平均 18.1万〜19万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年5月16.5万円3LDK78.54㎡16.5万円16.5万円6〜10-
2024年5月17.0万円3LDK78.54㎡17.0万円17.0万円6〜10-
2024年4月16.0万円3LDK81.96㎡32.0万円16.0万円6〜10-
2020年7月16.0万円3LDK81.96㎡32.0万円16.0万円6〜10南
2020年6月16.0万円3LDK81.96㎡32.0万円16.0万円6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

デュオヒルズつくば吾妻の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階17.4万〜18.2万円
90.05㎡ / -		17.9万〜18.8万円
90.5㎡ / 南
2階16.2万〜17万円
81.96㎡ / -
3階16.4万〜17.2万円
81.96㎡ / 南東		18.2万〜19.1万円
90.82㎡ / 南東
4階16.5万〜17.3万円
81.96㎡ / 南東
5階16.6万〜17.4万円
81.96㎡ / 南東
6階16.6万〜17.5万円
81.96㎡ / 南東
7階16.7万〜17.6万円
81.96㎡ / 南東
8階17.1万〜18万円
81.96㎡ / 南
9階
10階17万〜17.8万円
81.96㎡ / 南東

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デュオヒルズつくば吾妻へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

デュオヒルズつくば吾妻周辺の中古マンション

NO IMAGE

コルサムSIつくば吾妻

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩6分
つくば市吾妻1丁目

3,180万〜4,780万円

81㎡〜106㎡
NO IMAGE

OSIつくば吾妻3(A･B)

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩10分
つくば市吾妻4丁目

2,680万〜8,190万円

88㎡〜112㎡
NO IMAGE

サーパス吾妻学園都市

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩5分
つくば市吾妻1丁目

2,680万〜4,600万円

63㎡〜98㎡
NO IMAGE

デュオヒルズつくばエンブレム

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩6分
つくば市吾妻1丁目

3,200万〜5,500万円

75㎡〜96㎡
NO IMAGE

パークヒルつくば吾妻(1〜3号棟)

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩11分
つくば市吾妻3丁目

1,450万〜3,980万円

67㎡〜97㎡
NO IMAGE

レーベンつくばコアリス

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩6分
つくば市竹園1丁目

4,080万〜9,200万円

67㎡〜125㎡

デュオヒルズつくば吾妻周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

デュオヒルズつくばエンブレム

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩6分
つくば市吾妻1丁目

3,200万〜5,500万円

75㎡〜96㎡
NO IMAGE

ウェリスつくば研究学園レジデンスブライトサイド

つくばエクスプレス「研究学園駅」徒歩15分
つくば市研究学園4丁目

2,750万〜4,300万円

73㎡〜104㎡
NO IMAGE

デュオヒルズつくば吾妻

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩7分
つくば市吾妻1丁目

3,580万〜4,800万円

81㎡〜96㎡
NO IMAGE

デュオヒルズつくばセンチュリー

つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩13分
つくば市竹園1丁目

3,900万〜6,080万円

75㎡〜100㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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