デュオヒルズつくば吾妻
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,090万 〜 4,300万円
5階、3LDK、約81㎡の場合
| 参考相場単価 | 50万円/㎡ 〜 54万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,090万円 〜 4,300万円 | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
| 売買履歴 | 31件 | 2023年11月03日更新 |
| 家賃相場 | 16万 〜 16.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 3LDK, 約81㎡の例 |
資産評価 [茨城県]★★★★☆4.65
146人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 茨城県つくば市吾妻1丁目16-2
- 交通
- つくばエクスプレス「つくば駅」徒歩7分
- 築年月
- 2013年3月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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デュオヒルズつくば吾妻の基本情報
建物・設備
| 名称 | デュオヒルズツクバアヅマ | 管理会社 | フージャースリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 茨城県 つくば市 吾妻1丁目16-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒305-0031 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2013年3月 | 管理費 | 1㎡あたり148円 |
| 総戸数 | 125戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フージャースコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
茨城県つくば市吾妻1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数125戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅はつくばエクスプレスのつくば駅で徒歩7分、アクセス良好です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
デュオヒルズつくば吾妻の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
デュオヒルズつくば吾妻の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,091万～5,247万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | つくば市の平均より55.9% 高い↑ 茨城県の平均より135.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 4,090万 〜 4,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
デュオヒルズつくば吾妻の相場
- ㎡単価
- 50.5万円
- 坪単価
- 166.9万円
つくば市の相場
- ㎡単価
- 32.3万円
- 坪単価
- 107万円
茨城県の相場
- ㎡単価
- 21.4万円
- 坪単価
- 70.7万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
デュオヒルズつくば吾妻の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 4,090万〜4,300万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
デュオヒルズつくば吾妻の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,580万〜4,800万円です。専有面積は約81㎡〜約96㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 4,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,800万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約53万円 (約176万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約50万円 (約168万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 4,680万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約57万円 (約188万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は151.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.9万円となっております。以前の期間と比較して＋14.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
デュオヒルズつくば吾妻の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,929.6万円 | 44.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,483.3万円 | 51万円 |
| 5階〜6階 | 3,900万円 | 47.6万円 |
| 7階〜8階 | 4,455.6万円 | 54.4万円 |
| 9階〜10階 | 3,980万円 | 48.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 4,035万円 | 47.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,800万円 | 52.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,146.1万円 | 48.9万円 |
デュオヒルズつくば吾妻の売却のご相談
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デュオヒルズつくば吾妻の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、3LDK、約81㎡のお部屋の場合 13.3万 〜 16.3万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.96㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年6月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.96㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.96㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年4月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.96㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 81.96㎡ | 32.0万円 | 16.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
デュオヒルズつくば吾妻の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 15.5万〜16.3万円 90.05㎡ / - | 16万〜16.8万円 90.5㎡ / 南 | |
| 2階 | 14.5万〜15.2万円 81.96㎡ / - | ||
| 3階 | 14.6万〜15.3万円 81.96㎡ / - | 16.2万〜17.1万円 90.82㎡ / 南東 | |
| 4階 | |||
| 5階 | 14.8万〜15.5万円 81.96㎡ / 南東 | ||
| 6階 | 14.9万〜15.6万円 81.96㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 15万〜15.7万円 81.96㎡ / 南東 | ||
| 8階 | 15.3万〜16.1万円 81.96㎡ / 南 | ||
| 9階 | |||
| 10階 | 15.2万〜15.9万円 81.96㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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