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アウルステージ南方

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,070万 〜 3,230万円
5階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価42万円/㎡更新
参考相場価格3,070万円 〜 3,230万円5階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴21件更新

資産評価 [岡山県]★★★★☆4.34

453人がこのエリアに興味を持っています

住所
岡山県岡山市北区南方1丁目6-12
交通
  • 岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩11分
築年月
2013年11月
階建
10階建
構造
鉄筋コンクリート造

アウルステージ南方の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アウルステージ南方の基本情報

アウルステージ南方は、アウルトラスト、クライスコーポレーションによって2013年11月に竣工された総戸数36戸の10階建マンションです。施工は和建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約66㎡～約95㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は2,800万～4,040万円、参考相場単価は42万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アウルステージミナミガタ管理会社合人社計画研究所
住所岡山県 岡山市北区 南方1丁目6-12管理形態委託
郵便番号〒700-0807管理員日勤
築年月2013年11月管理費1㎡あたり59円
総戸数36戸修繕積立金1㎡あたり124円
階建10階建間取り3LDK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域近隣商業地域駐輪場-
分譲会社アウルトラスト、クライスコーポレーションバイク置き場-
施工会社和建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岡山県岡山市北区南方1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数36戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は岡山電軌清輝橋線の柳川駅で徒歩11分、岡山電軌清輝橋線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。西川緑道公園駅から徒歩14分、城下駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート岡山番町 共同出張所(イーネットATM) (79 m)
    • トマト銀行 本店営業部 (191 m)
    • トマト銀行本店 (197 m)
    • 岡山県信用金庫協会 (243 m)
    • 信金中央金庫岡山支店 (244 m)
    • 中国銀行富田町支店 (488 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ファミリーマート岡山岩田店内出張所(ATM) (511 m)
    • 商工中金岡山支店 小規模代理貸付係 (517 m)
    • ファミリーマート岡山弓之町 共同出張所(イーネットATM) (542 m)
    • おかやま信用金庫野田屋町支店 (616 m)
  • 公園2件
    • 石関緑地 (754 m)
    • 後楽園 (881 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 岡山番町店 (78 m)
    • ローソン 岡山番町二丁目店 (130 m)
    • ローソン 後楽園通店 (415 m)
    • セブンイレブン 岡山南方5丁目店 (507 m)
    • ファミリーマート 岡山岩田店 (519 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会総合病院店 (554 m)
    • セブンイレブン 岡山弓之町店 (581 m)
    • ファミリーマート 学南町店 (715 m)
    • ファミリーマート 岡山清心女子大前店 (773 m)
    • セブンイレブン 天満屋DP岡山済生会外来センタ店 (793 m)
  • スーパー6件
    • ら・む-マート岡山学南町店 (739 m)
    • 天満屋ハピータウン岡北店 (787 m)
    • ら・むーマート 桃太郎通り店 (793 m)
    • 天満屋ハピーズ岡山駅前店 (877 m)
    • ら・む-マート岡山大和町店 (891 m)
    • ら・むーマート 岡山大和町店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 岡山市立岡山後楽館高校 (237 m)
    • 岡山市立岡山中央小学校 (325 m)
    • 私立就実高校 (394 m)
    • 就実高等学校 (395 m)
    • すたさぽKIDS-FIRST (420 m)
    • 専門学校岡山ビューティモード 入試センター (505 m)
    • 私立岡山商科大学附属高校 (505 m)
    • 専門学校岡山ビジネスカレッジ 岩田町キャンパス (506 m)
    • 岡山市立岡山中央中学校 (542 m)
    • 学校法人日本航空学園日本航空高等学校岡山事務局 (588 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 岡山市北消防署番町分署 (106 m)
    • 岡山市消防局 北消防署 番町分署 (106 m)
    • 岡山家庭裁判所 (129 m)
    • 岡山簡易裁判所 (129 m)
    • 岡山地方裁判所 (138 m)
    • 岡山簡易裁判所 (142 m)
    • 岡山家庭裁判所 (143 m)
    • 広島高等裁判所岡山支部 (143 m)
    • 岡山中央警察署 南方交番 (150 m)
    • ウイズセンター (156 m)
  • 病院/医療10件
    • 佐藤歯科 (36 m)
    • 臼井内科 (78 m)
    • 大森皮膚科 (203 m)
    • 進藤内科医院 (224 m)
    • 中村歯科 (227 m)
    • 中村医院 (239 m)
    • 大畑小児科 (258 m)
    • 砂山クリニック (295 m)
    • 横山歯科・矯正歯科医院 (312 m)
    • 滝歯科医院 (341 m)
  • 幼稚園/保育園6件
    • 岡山市南方岡山中央認定こども園 (174 m)
    • 弓之町保育園 (288 m)
    • 幼保連携型認定こども園弘西こども園 (398 m)
    • 岡山聖園マリア幼稚園 (634 m)
    • 岡山市浜保育園 (941 m)
    • ノートルダム清心女子大学附属幼稚園 (946 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アウルステージ南方の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アウルステージ南方の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,800万～4,040万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
42万円
坪単価
140万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎
平均との比較岡山市北区の平均より53.7% 高い↑
岡山県の平均より66.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
3,070万 〜 3,230万円
坪単価によるランキング
岡山県
594棟中 40位
岡山市北区
317棟中 34位
南方
3棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • アウルステージ南方の相場

    ㎡単価
    42.4万円
    坪単価
    140.2万円

  • 岡山市北区の相場

    ㎡単価
    27.6万円
    坪単価
    91.2万円

  • 岡山県の相場

    ㎡単価
    25.4万円
    坪単価
    84.1万円

売買価格相場の未来予想

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アウルステージ南方の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、3LDK、71㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
3,080万〜3,230万円対前年同月比↓3,070万〜3,230万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アウルステージ南方の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,180万〜4,280万円です。専有面積は約66㎡〜約95㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月3,300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南-
2024年1月3,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約165万円)南-
2023年12月3,300万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約50万円 (約165万円)南-
2023年12月3,300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南-
2023年11月3,300万円1〜53LDK約70㎡ (約21坪)約47万円 (約155万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.1万円となっております。以前の期間と比較して＋8.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アウルステージ南方の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡11件3,300万円（48.9万円）
71〜80㎡6件3,215万円（43.8万円）
91〜100㎡6件4,071.7万円（42.6万円）

アウルステージ南方の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,300万円（㎡単価48.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

アウルステージ南方の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階4,071.7万円42.6万円
5階〜6階3,270万円47万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等3,479.1万円45.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,453.2万円45.7万円

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アウルステージ南方の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

アウルステージ南方には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ロイヤルガーデン富田町2024年11月7.1万円1LDK14.2万円7.1万円
弓之町ビル2023年8月5.4万円1LDK5.4万円5.4万円
南方パークマンション2018年10月8.0万円3LDK16.0万円8.0万円
パラッシオ弓之町2017年1月17.0万円4LDK34.0万円17.0万円
ファミール番町2015年3月13.0万円3LDK39.0万円13.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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アウルステージ南方へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アウルステージ南方周辺の中古マンション

NO IMAGE

ファミール番町

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩11分
岡山市北区番町1丁目

1,598万〜2,950万円

71㎡〜99㎡
NO IMAGE

ロイヤルガーデン富田町

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩9分
岡山市北区富田町2丁目

2,150万〜6,000万円

63㎡〜80㎡
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弓之町ビル

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩9分
岡山市北区弓之町

350万〜620万円

32㎡〜61㎡
NO IMAGE

南方パークマンション

岡山電軌東山本線「柳川駅」徒歩14分
岡山市北区南方3丁目

905万〜1,799万円

67㎡〜94㎡
NO IMAGE

パラッシオ弓之町

岡山電軌清輝橋線「柳川駅」徒歩8分
岡山市北区弓之町

2,280万〜3,680万円

69㎡〜88㎡
NO IMAGE

ライオンズマンション岡山弓之町

岡山電軌東山本線「城下駅」徒歩9分
岡山市北区弓之町

680万〜1,999万円

44㎡〜58㎡

アウルステージ南方周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

ロイヤルガーデン中山下

岡山電軌清輝橋線「郵便局前駅」徒歩4分
岡山市北区中山下1丁目

2,200万〜4,990万円

55㎡〜120㎡
NO IMAGE

ポレスターガーデンシティ清心

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「岡山駅」徒歩8分
岡山市北区奉還町1丁目

2,980万〜4,880万円

75㎡〜122㎡
NO IMAGE

アルファステイツ問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩18分
岡山市北区問屋町

2,460万〜3,980万円

63㎡〜87㎡
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ヴェルディ西古松

ＪＲ瀬戸大橋線「大元駅」徒歩10分
岡山市北区西古松1丁目

3,300万〜4,280万円

78㎡〜85㎡
NO IMAGE

ヴェルディ問屋町

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「北長瀬駅」徒歩15分
岡山市北区問屋町

2,580万〜4,450万円

72㎡〜93㎡
NO IMAGE

アルファステイツ倉敷寿町

ＪＲ伯備線「倉敷駅」徒歩6分
倉敷市寿町

3,380万〜3,680万円

80㎡〜91㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。