ファミール上石神井ヒルズフォート
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
4,910万 〜 5,160万円
2階、4LDK、約89㎡の場合
参考相場単価 | 55万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
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参考相場価格 | 4,910万円 〜 5,160万円 | 2階, 4LDK, 約89㎡の例 |
売買履歴 | 46件 | 2024年03月26日更新 |
家賃相場 | 17万 〜 20万円 | |
表面利回り | 3.7% 〜 4.5% | 2階, 4LDK, 約89㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46
3075人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区上石神井3丁目26-18
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩11分
- 築年月
- 2002年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ファミール上石神井ヒルズフォートの基本情報
建物・設備
名称 | ファミールカミシャクジイヒルズフォート | 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
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住所 | 東京都 練馬区 上石神井3丁目26-18 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒177-0044 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年7月 | 管理費 | 1㎡あたり188円 |
総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり315円 |
階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 丸紅 | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 佐田建設 | 立地・環境 | - |
ブランド | ファミール |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区上石神井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩17分、武蔵関駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- スリーエイト上井草駅前 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
- ミニストップ上石神井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
- きらぼし銀行 上石神井北支店 (479 m)
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- 西京信用金庫石神井台支店 (637 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (657 m)
- ファミリーマート上石神井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
- 三菱UFJ銀行上石神井支店 (696 m)
- きらぼし銀行 上石神井支店 (724 m)
- 公園10件
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- 池之台緑地 (930 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 丸萬上石神井店 (514 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (558 m)
- ファミリーマート トモニー上石神井駅店 (615 m)
- ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (628 m)
- ファミリーマート 上石神井北小学校前店 (654 m)
- ローソン 石神井台四丁目店 (683 m)
- ファミリーマート 上石神井駅前店 (710 m)
- ファミリーマート 丸萬上井草店 (760 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井西店 (768 m)
- スーパー7件
- ライフ 石神井台店 (507 m)
- スーパーあまいけ 上石神井店 (533 m)
- いなげや 下石神井店 (544 m)
- 西友 上石神井店 (648 m)
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- アコレ 下石神井2丁目店 (916 m)
- 業務スーパー 石神井台店 (962 m)
- 学校/教育施設10件
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- 日本矯体療術師協会 (280 m)
- 私立早稲田大学高等学院 (297 m)
- 東京都立井草高校 (503 m)
- 練馬区立石神井小学校 (591 m)
- 練馬区立 石神井小学童クラブ (624 m)
- 練馬区立 上石神井小学童クラブ (635 m)
- 練馬区立上石神井小学校 (657 m)
- 練馬区立 上石神井学童クラブ (669 m)
- 練馬区 上石神井児童館 (671 m)
- 公共施設/機関10件
- 練馬区 地域集会所 上石神井 (345 m)
- 石神井清掃事務所 (451 m)
- 石神井消防署 (475 m)
- 厚生労働省 上石神井庁舎 (518 m)
- 石神井警察署 上石神井駅前交番 (637 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台みどり (641 m)
- 石神井警察署 下石神井地域安全センター (664 m)
- 練馬区立石神井図書館 (690 m)
- 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (719 m)
- 練馬区 地区区民館 下石神井 (815 m)
- 病院/医療10件
- 久保寺眼科醫院 (133 m)
- はせがわ内科クリニック (223 m)
- シルバーケアクリニック (288 m)
- 上田歯科医院 (292 m)
- 角田歯科 (326 m)
- 大塚歯科 (354 m)
- 神石介護老人保健施設 (356 m)
- やさしい手練馬訪問入浴事業所 (367 m)
- 菅家耳鼻咽喉科 (399 m)
- ひまわり整骨院 (415 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (326 m)
- エンゼルベア石神井保育園 (437 m)
- こまどりここわ保育園 (531 m)
- ピジョンランド上石神井保育園 (582 m)
- 上石神井保育園 (655 m)
- 石神井台保育園 (685 m)
- 上石神井第二保育園 (686 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (726 m)
- 石神井南幼稚園 (757 m)
- 下石神井第三保育園 (816 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ファミール上石神井ヒルズフォートの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ファミール上石神井ヒルズフォートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,914万~5,587万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より10.8% 低い↓ 東京都の平均より27.7% 低い↓ |
物件の参考価格 | 例えば、2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 4,910万 〜 5,160万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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会員限定
公開中
の売買価格相場
ファミール上石神井ヒルズフォートの相場
- ㎡単価
- 55.1万円
- 坪単価
- 182.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です!
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ファミール上石神井ヒルズフォートの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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4,900万〜5,150万円対前年同月比↑ | 4,910万〜5,160万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ファミール上石神井ヒルズフォートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,800万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
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2024年3月 | 6,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約72万円 (約238万円) | 南 | - |
2022年12月 | 5,600万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | - | - |
2022年11月 | 5,600万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | 済 |
2022年10月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約213万円) | - | - |
2022年9月 | 5,800万円 | 1〜5 | 3SLDK | 約90㎡ (約27坪) | 約64万円 (約213万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
ファミール上石神井ヒルズフォートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ファミール上石神井ヒルズフォートの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2015年6月 | 17.0万円 | 3SLDK | 89.66㎡ | 34.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 南 |
2015年5月 | 18.7万円 | 3SLDK | 89.66㎡ | 37.4万円 | 18.7万円 | 1〜5 | 南 |
2015年4月 | 20.0万円 | 3SLDK | 89.66㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ファミール上石神井ヒルズフォートの家賃モデルケース
2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 16.6万〜17.5万円 89.66㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 89.66㎡ / 南東 | |
2階 | 14.6万〜15.3万円 76.46㎡ / 南 | 17.1万〜17.9万円 89.66㎡ / 南 | |
3階 | 14.6万〜15.4万円 76.46㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 89.66㎡ / 南 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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