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ファミール上石神井ヒルズフォート

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,910万 〜 5,160万円
2階、4LDK、約89㎡の場合

参考相場単価55万円/㎡ 〜 62万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,910万円 〜 5,160万円2階, 4LDK, 約89㎡の例
売買履歴462024年03月26日更新
家賃相場17万 〜 20万円
表面利回り3.7% 〜 4.52階, 4LDK, 約89㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.46

3075人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区上石神井3丁目26-18
交通
  • 西武新宿線「上石神井駅」徒歩11分
築年月
2002年7月
階建
3階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ファミール上石神井ヒルズフォート
  • ファミール上石神井ヒルズフォート
  • ファミール上石神井ヒルズフォートのエントランス
  • ファミール上石神井ヒルズフォートのエントランス

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ファミール上石神井ヒルズフォートの基本情報

ファミール上石神井ヒルズフォートは、丸紅によって2002年07月に竣工された総戸数23戸の3階建マンションです。施工は佐田建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約71㎡~約89㎡、間取りが3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,914万~5,587万円、参考相場単価は55万円/㎡~62万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ファミールカミシャクジイヒルズフォート管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 練馬区 上石神井3丁目26-18管理形態委託
郵便番号〒177-0044管理員日勤
築年月2002年7月管理費1㎡あたり188円
総戸数23戸修繕積立金1㎡あたり315円
階建3階建間取り3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社丸紅バイク置き場あり
施工会社佐田建設立地・環境-
ブランドファミール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区上石神井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。上井草駅から徒歩17分、武蔵関駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2002年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエイト上井草駅前 共同出張所(イーネットATM) (203 m)
    • ミニストップ上石神井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (468 m)
    • きらぼし銀行 上石神井北支店 (479 m)
    • 城北信用金庫上石神井支店 (598 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート練馬上石神井四丁目店内出張所(ATM) (616 m)
    • 西京信用金庫石神井台支店 (637 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (657 m)
    • ファミリーマート上石神井一丁目 共同出張所(イーネットATM) (667 m)
    • 三菱UFJ銀行上石神井支店 (696 m)
    • きらぼし銀行 上石神井支店 (724 m)
  • 公園10件
    • 石神井台緑地 (447 m)
    • 石神井台くすのき緑地 (492 m)
    • 区立くらまえ緑地 (611 m)
    • 池淵史跡公園 (864 m)
    • 石神井公園 (885 m)
    • 東京都立石神井公園 (885 m)
    • 石神井松の風文化公園 (894 m)
    • くりのみ緑地 (929 m)
    • 池之台緑地 (930 m)
    • 下石神井緑地 (976 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 練馬上石神井3丁目店 (189 m)
    • ファミリーマート 丸萬上石神井店 (514 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (558 m)
    • ファミリーマート トモニー上石神井駅店 (615 m)
    • ファミリーマート 練馬上石神井四丁目店 (628 m)
    • ファミリーマート 上石神井北小学校前店 (654 m)
    • ローソン 石神井台四丁目店 (683 m)
    • ファミリーマート 上石神井駅前店 (710 m)
    • ファミリーマート 丸萬上井草店 (760 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井西店 (768 m)
  • スーパー7件
    • ライフ 石神井台店 (507 m)
    • スーパーあまいけ 上石神井店 (533 m)
    • いなげや 下石神井店 (544 m)
    • 西友 上石神井店 (648 m)
    • ビッグエー上石神井店 (902 m)
    • アコレ 下石神井2丁目店 (916 m)
    • 業務スーパー 石神井台店 (962 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 早稲田大学高等学院中学部 (230 m)
    • 日本矯体療術師協会 (280 m)
    • 私立早稲田大学高等学院 (297 m)
    • 東京都立井草高校 (503 m)
    • 練馬区立石神井小学校 (591 m)
    • 練馬区立 石神井小学童クラブ (624 m)
    • 練馬区立 上石神井小学童クラブ (635 m)
    • 練馬区立上石神井小学校 (657 m)
    • 練馬区立 上石神井学童クラブ (669 m)
    • 練馬区 上石神井児童館 (671 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 練馬区 地域集会所 上石神井 (345 m)
    • 石神井清掃事務所 (451 m)
    • 石神井消防署 (475 m)
    • 厚生労働省 上石神井庁舎 (518 m)
    • 石神井警察署 上石神井駅前交番 (637 m)
    • 練馬区 地域集会所 石神井台みどり (641 m)
    • 石神井警察署 下石神井地域安全センター (664 m)
    • 練馬区立石神井図書館 (690 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井区民 (719 m)
    • 練馬区 地区区民館 下石神井 (815 m)
  • 病院/医療10件
    • 久保寺眼科醫院 (133 m)
    • はせがわ内科クリニック (223 m)
    • シルバーケアクリニック (288 m)
    • 上田歯科医院 (292 m)
    • 角田歯科 (326 m)
    • 大塚歯科 (354 m)
    • 神石介護老人保健施設 (356 m)
    • やさしい手練馬訪問入浴事業所 (367 m)
    • 菅家耳鼻咽喉科 (399 m)
    • ひまわり整骨院 (415 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (326 m)
    • エンゼルベア石神井保育園 (437 m)
    • こまどりここわ保育園 (531 m)
    • ピジョンランド上石神井保育園 (582 m)
    • 上石神井保育園 (655 m)
    • 石神井台保育園 (685 m)
    • 上石神井第二保育園 (686 m)
    • 大泉にじのいろ保育園分園 (726 m)
    • 石神井南幼稚園 (757 m)
    • 下石神井第三保育園 (816 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ファミール上石神井ヒルズフォートの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ファミール上石神井ヒルズフォートの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,914万~5,587万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
55万円 〜 62万円
坪単価
182万円 〜 207万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より10.8% 低い↓
東京都の平均より27.7% 低い↓
物件の参考価格例えば、2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合
4,910万 〜 5,160万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 26159位
練馬区
1565棟中 950位
上石神井
44棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ファミール上石神井ヒルズフォートの相場

    ㎡単価
    55.1万円
    坪単価
    182.2万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ファミール上石神井ヒルズフォートの売買参考価格と将来の予想価格

2階、4LDK、89㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,900万〜5,150万円対前年同月比4,910万〜5,160万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ファミール上石神井ヒルズフォートの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜5,800万円です。専有面積は約71㎡〜約89㎡です。全部で46件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(46件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月6,480万円1〜54LDK約90㎡ (約27坪)約72万円 (約238万円)-
2022年12月5,600万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)--
2022年11月5,600万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約62万円 (約205万円)
2022年10月5,800万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約64万円 (約213万円)--
2022年9月5,800万円1〜53SLDK約90㎡ (約27坪)約64万円 (約213万円)

会員登録すると、全部で46件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ファミール上石神井ヒルズフォートの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2021年4月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円
物件の参考家賃2階、4LDK、約89㎡のお部屋の場合 15.3万 〜 18.7万円 (表面利回り:3.7% 〜 4.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 4K〜4LDK平均 16.9万〜17.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2015年6月17.0万円3SLDK89.66㎡34.0万円17.0万円1〜5
2015年5月18.7万円3SLDK89.66㎡37.4万円18.7万円1〜5
2015年4月20.0万円3SLDK89.66㎡40.0万円20.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ファミール上石神井ヒルズフォートの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階16.6万〜17.5万円
89.66㎡ / 南
16.3万〜17.1万円
89.66㎡ / 南東
2階14.6万〜15.3万円
76.46㎡ / 南
17.1万〜17.9万円
89.66㎡ / 南
3階14.6万〜15.4万円
76.46㎡ / 南
17.2万〜18万円
89.66㎡ / 南

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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