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セザール第2上石神井

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,530万 〜 3,710万円
3階、2SLDK、約61㎡の場合

参考相場単価59万円/㎡ 〜 60万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,530万円 〜 3,710万円3階, 2SLDK, 約61㎡の例
売買履歴152024年03月03日更新
家賃相場10.9万円
表面利回り3.3% 〜 4.03階, 2SLDK, 約61㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.54

1960人このエリアに興味を持っています

住所
東京都練馬区上石神井3丁目5-23
交通
  • 西武新宿線「上井草駅」徒歩12分
築年月
2000年6月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • セザール第2上石神井
  • セザール第2上石神井
  • セザール第2上石神井のエントランス
  • セザール第2上石神井のエントランス

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セザール第2上石神井の基本情報

セザール第2上石神井は、セザールによって2000年06月に竣工された総戸数17戸の5階建マンションです。施工は日産建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約74㎡、間取りが3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,259万~4,443万円、参考相場単価は59万円/㎡~60万円/㎡となっています。

建物・設備

名称セザールダイニカミシャクジイ管理会社セザール
住所東京都 練馬区 上石神井3丁目5-23管理形態委託
郵便番号〒177-0044管理員巡回
築年月2000年6月管理費-
総戸数17戸修繕積立金-
階建5階建間取り1DK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり(自走式/平面)
用途地域第一種住居地域駐輪場あり
分譲会社セザールバイク置き場あり
施工会社日産建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内
ブランドセザール

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都練馬区上石神井3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数17戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上井草駅で徒歩12分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩14分、石神井公園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、2000年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエイト上井草駅前 共同出張所(イーネットATM) (213 m)
    • JA東京あおば石神井支店 (538 m)
    • ミニストップ上石神井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
    • サミット井荻駅前 共同出張所(イーネットATM) (754 m)
    • 西京信用金庫上井草支店 (759 m)
    • ミニストップ上井草 共同出張所(イーネットATM) (770 m)
    • きらぼし銀行 上石神井北支店 (803 m)
    • 芝信用金庫 上井草支店 (818 m)
    • 城北信用金庫上石神井支店 (889 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 西武新宿線上石神井駅出張所(ATM) (916 m)
  • 公園8件
    • 区立くらまえ緑地 (275 m)
    • 池之台緑地 (586 m)
    • 石神井台くすのき緑地 (682 m)
    • 池淵史跡公園 (715 m)
    • 石神井台緑地 (840 m)
    • 石神井公園 (874 m)
    • 東京都立石神井公園 (874 m)
    • 下石神井一丁目緑地 (936 m)
  • コンビニ10件
    • ミニストップ 練馬上石神井3丁目店 (347 m)
    • ファミリーマート 丸萬上井草店 (436 m)
    • セブンイレブン 練馬下石神井2丁目店 (457 m)
    • ミニストップ 石神井町5丁目店 (643 m)
    • セブンイレブン 石神井南店 (721 m)
    • ファミリーマート 丸萬上石神井店 (723 m)
    • ファミリーマート 上井草駅前店 (758 m)
    • セブンイレブン 練馬下石神井3丁目店 (832 m)
    • セブンイレブン 練馬上石神井2丁目店 (850 m)
    • ファミリーマート トモニー上石神井駅店 (855 m)
  • スーパー8件
    • いなげや 下石神井店 (283 m)
    • アコレ 下石神井2丁目店 (542 m)
    • miniピアゴ 上井草3丁目店 (840 m)
    • みんなのイチバ杉並上井草3丁目店 (840 m)
    • スーパーあまいけ 上石神井店 (847 m)
    • ライフ 石神井台店 (876 m)
    • 西友 上石神井店 (891 m)
    • まいばすけっと 上井草駅南店 (893 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 東京都立井草高校 (418 m)
    • 練馬区立 石神井小学童クラブ (457 m)
    • 練馬区立石神井小学校 (478 m)
    • 練馬区立下石神井小学校 (545 m)
    • 日本矯体療術師協会 (599 m)
    • 早稲田大学高等学院中学部 (617 m)
    • 私立早稲田大学高等学院 (691 m)
    • 練馬区立石神井南中学校 (881 m)
    • 練馬区 上石神井児童館 (892 m)
    • 練馬区立 上石神井小学童クラブ (982 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 石神井消防署 (192 m)
    • 練馬区 地区区民館 下石神井 (461 m)
    • 石神井警察署 下石神井地域安全センター (484 m)
    • 練馬区立石神井図書館 (568 m)
    • 石神井警察署 石神井南駐在所 (619 m)
    • 練馬区 地域集会所 上石神井 (697 m)
    • 荻窪警察署 上井草駅前交番 (781 m)
    • 石神井清掃事務所 (849 m)
    • 練馬区 地域集会所 石神井台みどり (888 m)
    • 石神井警察署 上石神井駅前交番 (911 m)
  • 病院/医療10件
    • 菅家耳鼻咽喉科 (100 m)
    • 角田歯科 (103 m)
    • 上石神井サンクリニック (161 m)
    • 永昌接骨院 (226 m)
    • ケア21石神井公園 (327 m)
    • こうむら歯科医院 (342 m)
    • 井上内科医院 (365 m)
    • 下石神井歩道橋前歯科クリニック (415 m)
    • 久保寺眼科醫院 (418 m)
    • こばやし接骨院 (424 m)
  • 幼稚園/保育園8件
    • こまどりここわ保育園 (135 m)
    • エンゼルベア石神井保育園 (146 m)
    • 石神井南幼稚園 (452 m)
    • 下石神井第三保育園 (462 m)
    • エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (590 m)
    • ピジョンランド上石神井保育園 (618 m)
    • 上石神井第二保育園 (913 m)
    • 上井草保育園 (981 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

セザール第2上石神井の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

セザール第2上石神井の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,259万~4,443万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
59万円 〜 60万円
坪単価
196万円 〜 198万円
前月との比較2024年1月の相場単価より3万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より19万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より18万円/㎡上がっています︎
平均との比較練馬区の平均より3.8% 低い↓
東京都の平均より22.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合
3,530万 〜 3,710万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 24085位
練馬区
1565棟中 800位
上石神井
44棟中 22位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • セザール第2上石神井の相場

    ㎡単価
    59.4万円
    坪単価
    196.5万円
  • 練馬区の相場

    ㎡単価
    61.7万円
    坪単価
    204.2万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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セザール第2上石神井の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2SLDK、61㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,680万〜3,860万円対前年同月比3,530万〜3,710万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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セザール第2上石神井の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,880万〜3,780万円です。専有面積は約38㎡〜約74㎡です。全部で15件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(15件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)-
2024年2月3,280万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約54万円 (約180万円)-
2024年2月3,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)-
2024年1月3,480万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約58万円 (約191万円)-
2024年1月3,780万円1〜53LDK約60㎡ (約18坪)約63万円 (約208万円)-

会員登録すると、全部で15件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は181.4万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.8万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は192.8万円となっております。以前の期間と比較して+36.03%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

セザール第2上石神井の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階2,867.8万円48.2万円
2階3,284.7万円51.6万円
3階3,495万円56.6万円
4階3,478.3万円59.8万円
5階3,338.3万円57.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等2,242.1万円58万円
2LDK/2SLDK等3,393.5万円55.4万円
3LDK/3SLDK等3,276.5万円51.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3,470万円57.3万円
北/北東/北西2,891.7万円42.8万円

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セザール第2上石神井の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年1月の家賃相場㎡単価1,500 〜 1,900円坪単価5,200 〜 6,400円
物件の参考家賃3階、2SLDK、約61㎡のお部屋の場合 9.7万 〜 11.9万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 10.9万〜11.4万円
  • 3K〜3LDK平均 10.2万〜10.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年12月10.9万円3LDK60.88㎡21.8万円5.4万円1〜5
2017年10月10.9万円3LDK60.88㎡21.8万円5.4万円1〜5
2017年5月10.9万円3LDK60.88㎡21.8万円5.4万円1〜5
2017年4月10.9万円3LDK60.88㎡21.8万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

セザール第2上石神井の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階10.2万〜10.7万円
61.07㎡ / -
2階10.6万〜11.1万円
61.72㎡ / -
10.2万〜10.7万円
60.88㎡ / 東
3階10.6万〜11.2万円
61.72㎡ / -
4階6.7万〜7万円
38.64㎡ / -
13万〜13.6万円
74.92㎡ / -
5階10.1万〜10.6万円
57.81㎡ / -

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