ヴェルディ舟入通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,210万円
7階、4LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 45万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,210万円 | 7階, 4LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 2024年01月17日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.92
682人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市中区江波本町4
- 交通
- 広島電鉄（横川-江波）「江波駅」徒歩3分
- 築年月
- 2010年9月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ舟入通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディフナイリドオリ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市中区 江波本町4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒730-0833 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2010年9月 | 管理費 | 1㎡あたり114円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり170円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 増岡組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市中区江波本町に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で14階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（横川-江波）の江波駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。舟入南駅から徒歩7分、舟入川口町駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 広島銀行江波支店 (115 m)
- JA広島市江波支店 (196 m)
- もみじ銀行江波出張所 (406 m)
- 広島信用金庫江波支店 (441 m)
- 広島市信用組合 江波支店 (785 m)
- 公園2件
- 江波皿山公園 (353 m)
- 江波山公園 (642 m)
- コンビニ10件
- ポプラ 舟入南店 (456 m)
- セブンイレブン 広島舟入南3丁目店 (564 m)
- デイリーヤマザキ 広島江波店 (608 m)
- ファミリーマート 舟入南四丁目店 (789 m)
- Yショップ舟入南店 (841 m)
- セブンイレブン 広島江波南3丁目店 (873 m)
- ファミリーマート 吉島西二丁目店 (904 m)
- セブンイレブン 広島光南店 (957 m)
- セブンイレブン 広島観音新町1丁目店 (980 m)
- ファミリーマート 舟入南二丁目店 (991 m)
- スーパー6件
- Maxvalu(マックスバリュ) 江波店 (222 m)
- 新鮮広場みむら青果部 (273 m)
- Maxvalu Express(マックスバリュエクスプレス) 舟入南店 (645 m)
- Spark(スパーク) 江波店 (686 m)
- FRESTA(フレスタ) 吉島店 (755 m)
- Spark(スパーク) 光南店 (965 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立 江波児童館 (234 m)
- 広島市立江波中学校 (244 m)
- 広島県立広島商業高校 (538 m)
- 広島市立江波小学校 (760 m)
- 広島市立 吉島児童館 (789 m)
- 広島市立 江波放課後児童クラブ (803 m)
- 広島市立吉島小学校 (816 m)
- 手と手の広場 (954 m)
- 広島市立舟入小学校 (973 m)
- 広島市立舟入高校 (985 m)
- 公共施設/機関6件
- 中消防署江波出張所 (398 m)
- 広島少年鑑別所 (745 m)
- 広島市 吉島公民館 (920 m)
- 光南集会所 (974 m)
- 広島中央警察署 吉島交番 (980 m)
- 広島県警察本部 広島中央警察署 吉島交番 (980 m)
- 病院/医療10件
- 沢崎産婦人科医院 (65 m)
- 石嶋歯科医院 (85 m)
- 山本歯科 (123 m)
- サザンクリニック整形外科・内科 (164 m)
- 吉本内科クリニック (176 m)
- やない歯科クリニック (190 m)
- 藤田医院 (195 m)
- 細川・内藤医院 (245 m)
- ももの会訪問介護事業所 (383 m)
- 谷本内科クリニック (395 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 江波第二保育園 (232 m)
- 舟入保育園 (532 m)
- 江波保育園 (598 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光幼稚園 (728 m)
- 認定こども園栄光こども園栄光保育園 (731 m)
- 広島聖公会学園法人事務局 (735 m)
- 認定こども園よしじまこども園リトルメイト保育園 (792 m)
- 認定こども園よしじまこども園吉島幼稚園 (809 m)
- 吉島保育園 (874 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ舟入通りの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ舟入通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,710万～4,137万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市中区の平均より1.9% 高い↑ 広島県の平均より24.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約82㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,210万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディ舟入通りの相場
- ㎡単価
- 37.1万円
- 坪単価
- 122.7万円
広島市中区の相場
- ㎡単価
- 36.4万円
- 坪単価
- 120.4万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ舟入通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,240万円対前年同月比↓ | 3,060万〜3,210万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ舟入通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,730万〜3,680万円です。専有面積は約73㎡〜約90㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,300万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,470万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 3,470万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,470万円 | 1〜5 | 4LDK | 約90㎡ (約27坪) | 約38万円 (約127万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133万円となっております。以前の期間と比較して＋8.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ舟入通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,875万円 | 34.8万円 |
| 4階〜6階 | 3,408.8万円 | 37.7万円 |
| 7階〜9階 | 3,285万円 | 40.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,480万円 | 43.8万円 |
| 13階〜14階 | 2,900万円 | 38.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 4LDK/4SLDK等 | 3,253.9万円 | 39.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,269.3万円 | 39.3万円 |
ヴェルディ舟入通りの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴェルディ舟入通りの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ヴェルディ舟入通りには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| エメラルドマンション舟入南 | 2023年6月 | 7.0万円 | 3DK | 14.0万円 | 7.0万円 |
| アーバンビュー舟入パークサイド | 2023年4月 | 15.8万円 | 4LDK | 31.6万円 | 15.8万円 |
| ペルル舟入南 | 2020年5月 | 10.0万円 | 3LDK | 30.0万円 | 10.0万円 |
| イトーピア舟入マンション | 2020年5月 | 8.0万円 | 2LDK | 16.0万円 | 8.0万円 |
| 江波ロジュマン舟入通り | 2017年1月 | 8.5万円 | 3LDK | 25.5万円 | 8.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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