パークロッジ上石神井
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,630万 〜 3,810万円
4階、2、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 74万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,630万円 〜 3,810万円 | 4階, 2, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 49件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 12万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 4階, 2, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
1941人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区上石神井4丁目7-29
- 交通
- 西武新宿線「上石神井駅」徒歩5分
- 築年月
- 2010年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークロッジ上石神井の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークロッジカミシャクジイ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 上石神井4丁目7-29 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0044 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2010年6月 | 管理費 | 1㎡あたり206円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり325円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | フジミホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 志多組 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区上石神井4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武新宿線の上石神井駅で徒歩5分、アクセス良好です。武蔵関駅から徒歩19分、上井草駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 石神井台四丁目店 (424 m)
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- ミニストップ 練馬上石神井3丁目店 (432 m)
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- ファミリーマート 上石神井北小学校前店 (626 m)
- セブンイレブン 練馬上石神井立野橋店 (697 m)
- スーパー8件
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- 練馬区 石神井台児童館 (674 m)
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- 石神井清掃事務所 (196 m)
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- 病院/医療10件
- 大塚歯科 (40 m)
- つばさデンタルオフィス (156 m)
- シルバーケアクリニック (171 m)
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- さきやま歯科クリニック (245 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼルベア・ナーサリー上石神井 (268 m)
- 上石神井保育園 (300 m)
- 上石神井第二保育園 (467 m)
- ピジョンランド上石神井保育園 (619 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (625 m)
- 上石神井第三保育園 (635 m)
- 石神井台保育園 (674 m)
- にじいろ保育園上石神井 (694 m)
- エンゼルベア石神井保育園 (816 m)
- 白ふじ幼稚園 (839 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークロッジ上石神井の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークロッジ上石神井の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,998万～6,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より21.3% 高い↑ 東京都の平均より1.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2、約48㎡のお部屋の場合 3,630万 〜 3,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークロッジ上石神井の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークロッジ上石神井の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,630万〜3,820万円対前年同月比↓ | 3,630万〜3,810万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークロッジ上石神井の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,680万〜4,980万円です。専有面積は約40㎡〜約75㎡です。全部で49件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | - | - |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 1〜5 | 2LDK | 約54㎡ (約16坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | - |
| 2022年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2022年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約67万円 (約224万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 3,130万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約78万円 (約258万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で49件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.3万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は210万円となっております。以前の期間と比較して＋2.26％上昇しています。
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.75％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249万円となっております。以前の期間と比較して＋5.16％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークロッジ上石神井の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,440.5万円 | 68.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,707.8万円 | 65.1万円 |
| 5階 | 3,408万円 | 63.5万円 |
| 6階 | 3,943.3万円 | 63.2万円 |
| 7階 | 4,555万円 | 66.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,928.6万円 | 71.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,430万円 | 67.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,244.2万円 | 64.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,082.6万円 | 64.1万円 |
| 東 | 3,060万円 | 68.4万円 |
| 西 | 2,906万円 | 71.4万円 |
パークロッジ上石神井の売却のご相談
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パークロッジ上石神井の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,800 〜 1万800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2、約48㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.7万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 12.0万円 | 1LDK | 40.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 1LDK | 40.56㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークロッジ上石神井の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11.1万〜11.7万円 40.7㎡ / 西 | 15.7万〜16.4万円 54.16㎡ / 南 | 18.8万〜19.8万円 65.14㎡ / 南 |
| 2階 | 11.5万〜12万円 40.7㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 48.75㎡ / - | 19.6万〜20.6万円 67.78㎡ / - |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 48.75㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 65.14㎡ / 南 | |
| 4階 | 16.2万〜17万円 54.16㎡ / 南 | 20.3万〜21.3万円 67.78㎡ / 南 | |
| 5階 | 11.9万〜12.5万円 40.56㎡ / - | 16.3万〜17.1万円 54.16㎡ / 南 | 20.4万〜21.4万円 67.78㎡ / 南 |
| 6階 | 16.4万〜17.2万円 54.16㎡ / 南 | 20.5万〜21.6万円 67.78㎡ / 南 | |
| 7階 | 22.8万〜24万円 75.03㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
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