アクティブパレス比治山通り
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
440万 〜 460万円
4階、1DK、約21㎡の場合
| 参考相場単価 | 21万円/㎡ 〜 22万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 440万円 〜 460万円 | 4階, 1DK, 約21㎡の例 |
| 売買履歴 | 40件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 4万円 | |
| 表面利回り | 10.3％ 〜 12.6％ | 4階, 1DK, 約21㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.41
364人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市南区比治山町4-4
- 交通
- 広島電鉄（広島駅-広島港）「段原一丁目駅」徒歩4分
- 築年月
- 1988年6月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アクティブパレス比治山通りの基本情報
建物・設備
| 名称 | アクティブパレスヒジヤマドオリ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市南区 比治山町4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0817 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1988年6月 | 管理費 | 1㎡あたり380円 |
| 総戸数 | 24戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり179円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1K、1DK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市南区比治山町に位置する分譲マンションで、総戸数24戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は広島電鉄（広島駅-広島港）の段原一丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。比治山下駅から徒歩4分、稲荷町駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 児玉接骨院 (86 m)
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- 出口内科クリニック (237 m)
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- 段原みみょう保育園 (480 m)
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- さくらっ子共同保育園 (610 m)
- 森いく比治山(NPO法人) (610 m)
- レガロ・バンビーニ保育園京橋 (647 m)
- 竹屋保育園 (722 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アクティブパレス比治山通りの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アクティブパレス比治山通りの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 303万～485万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市南区の平均より36.3% 低い↓ 広島県の平均より27.3% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1DK、約21㎡のお部屋の場合 440万 〜 460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
アクティブパレス比治山通りの相場
- ㎡単価
- 21.6万円
- 坪単価
- 71.5万円
広島市南区の相場
- ㎡単価
- 33.9万円
- 坪単価
- 112.2万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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アクティブパレス比治山通りの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 440万〜460万円対前年同月比↓ | 440万〜460万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アクティブパレス比治山通りの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、325万〜485万円です。専有面積は約14㎡〜約22㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 北東 | - |
| 2023年12月 | 480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 北東 | - |
| 2023年11月 | 480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 北東 | - |
| 2023年10月 | 480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 480万円 | 1〜5 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約21万円 (約72万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で40件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は67.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は75.4万円となっております。以前の期間と比較して＋12.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アクティブパレス比治山通りの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 436.8万円 | 20.3万円 |
| 5階 | 380万円 | 16.5万円 |
| 6階 | 412.2万円 | 25.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 429.9万円 | 21万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 431.7万円 | 20.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 393.1万円 | 18.9万円 |
| 西 | 330万円 | 19.2万円 |
| 北/北東/北西 | 477.7万円 | 23.1万円 |
アクティブパレス比治山通りの売却のご相談
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アクティブパレス比治山通りの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価5,900 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1DK、約21㎡のお部屋の場合 3.7万 〜 4.6万円 (表面利回り：10.3％ 〜 12.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4.0万円 | 1K | 20.08㎡ | - | - | 1〜5 | 北東 |
| 2023年6月 | 3.8万円 | 1K | 20.08㎡ | - | 3.8万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年6月 | 4.0万円 | 1K | 19.68㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 北東 |
| 2023年6月 | 3.6万円 | 1K | 21.06㎡ | 3.6万円 | 3.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 4.0万円 | 1K | 19.68㎡ | - | 4.0万円 | 1〜5 | 北東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アクティブパレス比治山通りの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 2階 | |
| 3階 | 4.1万〜4.3万円 21.06㎡ / - |
| 4階 | 3.7万〜3.9万円 20.08㎡ / 北東 |
| 5階 | 3.6万〜3.8万円 19.68㎡ / 北東 |
| 6階 | 3.4万〜3.5万円 17.17㎡ / 南東 |
| 7階 |
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