アルファステイツよさこい咲都
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,800万 〜 2,940万円
7階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,800万円 〜 2,940万円 | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 7階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [高知県]★★★★☆4.77
356人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 高知県高知市新本町2丁目1-20
- 交通
- ＪＲ土讃線「高知駅」徒歩3分
- 築年月
- 2015年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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アルファステイツよさこい咲都の基本情報
建物・設備
| 名称 | アルファステイツヨサコイサイト | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 高知県 高知市 新本町2丁目1-20 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒780-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年5月 | 管理費 | 1㎡あたり172円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり67円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹興産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
高知県高知市新本町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ土讃線の高知駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。高知駅前駅から徒歩5分、高知橋駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 四国銀行よさこい咲都支店 (137 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 JR高知駅出張所 (157 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマートよさこい咲都店内出張所(ATM) (173 m)
- 高知銀行 久万川橋支店 (317 m)
- 徳島銀行高知支店 (417 m)
- JA高知市中央支所 (452 m)
- 信用組合広島商銀高知支店 (558 m)
- ファミリーマート北本町四丁目 共同出張所(イーネットATM) (586 m)
- 高知銀行北支店 (592 m)
- ゆうちょ銀行 松山支店 ファミリーマート廿代橋店内出張所(ATM) (659 m)
- 公園5件
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- 吉田公園 (898 m)
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- セブンイレブン Kiosk高知駅店 (143 m)
- ファミリーマート よさこい咲都店 (175 m)
- ローソン 高知駅前店 (343 m)
- ローソン 高知栄田町店 (346 m)
- セブンイレブン 高知新本町2丁目店 (358 m)
- セブンイレブン 高知駅前町店 (441 m)
- ファミリーマート 比島町3丁目店 (475 m)
- セブンイレブン 近森病院外来センター店 (517 m)
- スーパー8件
- SunShine(サンシャイン) リオ店 (264 m)
- ACEONE(エースワン) 高知駅前店 (376 m)
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- 高知市消防局 消防団本部 北街分団 (725 m)
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- みなみの風診療所 (156 m)
- おかざき矯正歯科クリニック (164 m)
- おかだ歯科クリニック (194 m)
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- キッズルームあいあい (385 m)
- 高知聖園マリア園 (422 m)
- 江の口東保育園 (504 m)
- 江陽保育園 (519 m)
- 認定こども園丑之助学園分園丑之助保育園 (548 m)
- 和泉ベビーホーム (604 m)
- 認定こども園丑之助学園分園キッズ丑之助 (620 m)
- ニチイキッズ 愛宕保育園 (621 m)
- 認定こども園丑之助学園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
アルファステイツよさこい咲都の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
アルファステイツよさこい咲都の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,280万～3,193万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 高知市の平均より68.9% 高い↑ 高知県の平均より70.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,800万 〜 2,940万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
アルファステイツよさこい咲都の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.7万円
高知市の相場
- ㎡単価
- 22.8万円
- 坪単価
- 75.6万円
高知県の相場
- ㎡単価
- 22.7万円
- 坪単価
- 75.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
アルファステイツよさこい咲都の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,950万円対前年同月比↑ | 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
アルファステイツよさこい咲都の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜3,500万円です。専有面積は約59㎡〜約78㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 3,250万円 | 6〜10 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約149万円) | 南 | - |
| 2023年3月 | 3,300万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約151万円) | 南西 | - |
| 2023年3月 | 3,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
| 2023年2月 | 3,500万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約160万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
アルファステイツよさこい咲都の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,480万円 | 44.3万円 |
| 4階〜6階 | 3,040万円 | 38.7万円 |
| 7階〜9階 | 2,770万円 | 41.8万円 |
| 10階〜12階 | 3,200万円 | 44.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,955万円 | 43.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,150.9万円 | 41.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,068.4万円 | 42.6万円 |
アルファステイツよさこい咲都の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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アルファステイツよさこい咲都の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 1,900円坪単価5,300 〜 6,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 11.5万 〜 14.1万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 13.0万円 | 2LDK | 68.74㎡ | 13.0万円 | 26.0万円 | 11〜15 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
アルファステイツよさこい咲都の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 13.9万〜14.6万円 78.64㎡ / 南 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 14.1万〜14.8万円 78.64㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 13.2万〜13.9万円 72.7㎡ / 南 | |
| 8階 | 10.9万〜11.5万円 59.84㎡ / 南 | |
| 9階 | 13.3万〜14万円 72.7㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.3万〜14万円 72.2㎡ / 南 | |
| 11階 | 13.2万〜13.9万円 72.7㎡ / 南西 | |
| 12階 | ||
| 13階 | 12.9万〜13.5万円 68.74㎡ / 南 | |
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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