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オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエア

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,250万 〜 2,370万円
7階、3LDK、約73㎡の場合

参考相場単価30万円/㎡ 〜 33万円/㎡更新
参考相場価格2,250万円 〜 2,370万円7階, 3LDK, 約73㎡の例
売買履歴35件更新
家賃相場10万 〜 12万円
表面利回り5.3％ 〜 6.5％7階, 3LDK, 約73㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.36

261人がこのエリアに興味を持っています

住所
山口県山口市惣太夫町1-15
交通
  • ＪＲ山口線「山口駅」徒歩3分
築年月
2015年6月
階建
14階建
構造
鉄筋コンクリート造

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの基本情報

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアは、エストラストによって2015年06月に竣工された総戸数88戸の14階建マンションです。施工は長野工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約60㎡～約76㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,834万～2,533万円、参考相場単価は30万円/㎡～33万円/㎡となっています。

建物・設備

名称オーヴィジョンヤマグチエキマエセントラルスクエア管理会社トラストコミュニティ
住所山口県 山口市 惣太夫町1-15管理形態委託
郵便番号〒753-0042管理員巡回
築年月2015年6月管理費1㎡あたり176円
総戸数88戸修繕積立金1㎡あたり90円
階建14階建間取り2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社エストラストバイク置き場-
施工会社長野工務店立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県山口市惣太夫町に位置する分譲マンションで、総戸数88戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山口線の山口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。上山口駅から徒歩17分、湯田温泉駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2015年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 山口銀行山口支店 (234 m)
    • 社団法人山口県銀行協会山口手形交換所 (246 m)
    • 山口銀行西門前出張所 (562 m)
    • みずほ銀行 山口支店 (604 m)
    • 山口銀行米屋町出張所 (606 m)
    • 萩山口信用金庫本店 (613 m)
    • 株式会社ゆうちょ銀行山口店 (707 m)
    • 萩山口信用金庫中市支店 (750 m)
    • 萩山口信用金庫御堀支店 (764 m)
    • 西京銀行 山口支店 (878 m)
  • コンビニ9件
    • セブンイレブン おみやげ街道山口店 (121 m)
    • セブンイレブン 山口駅前通り店 (399 m)
    • ファミリーマート 山口東山二丁目店 (407 m)
    • 山城屋 (484 m)
    • セブンイレブン 山口宮島町店 (588 m)
    • セブンイレブン 山口東山店 (644 m)
    • セブンイレブン 山口中央3丁目店 (741 m)
    • ローソン 山口大市町店 (878 m)
    • セブンイレブン 山口白石店 (956 m)
  • スーパー2件
    • コープここと どうもん店 (523 m)
    • 新鮮市場中市店 (690 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 私立中村女子高校 (287 m)
    • ユーガー・グルーミング・スクール山口専修学校 (613 m)
    • 山口県立山口中央高校 (704 m)
    • 山口市立大殿中学校 (716 m)
    • おおいちフォァ・アス (847 m)
    • 山口県立山口総合支援学校みほり分校 (917 m)
    • 白石地区放課後児童クラブ なかよし学級 (924 m)
    • 山口市立白石小学校 (973 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 山口地方検察庁 (191 m)
    • 山口警察署 山口駅前交番 (198 m)
    • 山口家庭裁判所 (217 m)
    • 山口地方裁判所 (219 m)
    • 山口簡易裁判所 (220 m)
    • 山口検察審査会 (223 m)
    • 山口市 白石地域交流センター (605 m)
    • 山口地方法務局 (851 m)
    • 山口税務署 (851 m)
    • 山口保護観察所 (859 m)
  • 病院/医療10件
    • アースサポート山口 (52 m)
    • ゆかたちよみ歯科 (204 m)
    • 山口病院 (332 m)
    • クボクリニック (336 m)
    • 山口病院 通所介護こもれび (347 m)
    • むくのき歯科医院 (351 m)
    • 椙山歯科医院 (366 m)
    • 内海歯科道門診療所 (370 m)
    • 林外科医院 (426 m)
    • ハーモニー歯科こども歯科 (428 m)
  • 幼稚園/保育園4件
    • 亀山幼稚園 (377 m)
    • 山口市立東山保育園 (530 m)
    • 山口中央幼稚園 (841 m)
    • 山口市立山口保育園 (863 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,834万～2,533万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
30万円 〜 33万円
坪単価
101万円 〜 110万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較山口市の平均より57.7% 高い↑
山口県の平均より60.8% 高い↑
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合
2,250万 〜 2,370万円
坪単価によるランキング
山口県
448棟中 36位
山口市
76棟中 6位
惣太夫町
1棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの相場

    ㎡単価
    30.5万円
    坪単価
    101万円

  • 山口市の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19万円
    坪単価
    62.8万円

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オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの売買参考価格と将来の予想価格※

7階、3LDK、73㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
2,260万〜2,370万円対前年同月比↓2,250万〜2,370万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,800万〜2,480万円です。専有面積は約60㎡〜約76㎡です。全部で35件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(35件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,898万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)南東-
2025年1月1,898万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)南東-
2024年12月1,898万円6〜102LDK約60㎡ (約18坪)約31万円 (約104万円)南東-
2024年1月2,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南東-
2023年12月2,280万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約30万円 (約101万円)南東-

会員登録すると、全部で35件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は104.2万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡10件2,028万円（31.4万円）
71〜80㎡24件2,283.6万円（30.2万円）

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,283.6万円（㎡単価30.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階2,250万円29.5万円
4階〜6階2,232.7万円30.7万円
7階〜9階2,282.5万円30.1万円
10階〜12階2,224万円30.1万円
13階〜14階1,948万円32.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,948万円32.2万円
3LDK/3SLDK等2,253.3万円30.3万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,188.2万円30.1万円

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オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円
物件の参考家賃7階、3LDK、約73㎡のお部屋の場合 10万 〜 12.2万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 9.2万〜9.7万円
  • 3K〜3LDK平均 11.3万〜11.8万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月12.0万円3LDK76.32㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2023年8月12.0万円3LDK76.32㎡24.0万円12.0万円6〜10-
2020年10月12.0万円3LDK76.32㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2020年9月12.0万円3LDK76.32㎡24.0万円12.0万円6〜10南東
2020年8月12.0万円3LDK76.32㎡24.0万円12.0万円6〜10南東

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアの家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.7万〜9.2万円
60.48㎡ / 南東
2階
3階11.4万〜12万円
76.32㎡ / 南東
4階11.4万〜12万円
76.32㎡ / 南東
5階10.3万〜10.8万円
68.64㎡ / -
6階
7階11.3万〜11.8万円
73.92㎡ / 南東
8階11.7万〜12.3万円
76.32㎡ / 南東
9階
10階9.3万〜9.8万円
60.48㎡ / 南東
11階
12階11.5万〜12.1万円
73.92㎡ / 南東
13階9.5万〜10万円
60.48㎡ / 南東
14階

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オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエアへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエア周辺の中古マンション

NO IMAGE

ポレスター山口駅通り

ＪＲ山口線「山口駅」徒歩3分
山口市駅通り1丁目

1,250万〜2,298万円

65㎡〜94㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン黄金ステーションサイト

ＪＲ山口線「山口駅」徒歩4分
山口市黄金町

1,580万〜2,300万円

75㎡〜88㎡
NO IMAGE

アドバンス21山口駅通り

ＪＲ山口線「山口駅」徒歩1分
山口市駅通り2丁目

1,480万〜2,280万円

53㎡〜77㎡
NO IMAGE

もみじマンション黄金町

ＪＲ山口線「山口駅」徒歩6分
山口市黄金町

800万〜1,180万円

58㎡〜82㎡
NO IMAGE

アドバンス21ツインタワー黄金町弐番館

ＪＲ山口線「山口駅」徒歩5分
山口市黄金町

1,690万〜2,210万円

95㎡〜101㎡
NO IMAGE

アドバンス21ツインタワー黄金町壱番館

ＪＲ山口線「山口駅」徒歩6分
山口市黄金町

1,780万円

101㎡

オーヴィジョン山口駅前セントラルスクエア周辺の相場が近い中古マンション

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オーヴィジョン政所2

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新南陽駅」徒歩6分
周南市政所2丁目

2,190万〜2,800万円

69㎡〜87㎡
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ルルサス防府

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「防府駅」徒歩3分
防府市栄町1丁目

2,180万円

84㎡
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サンパーク新山口グラッセ

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新山口駅」徒歩11分
山口市小郡栄町

1,749万〜2,980万円

70㎡〜84㎡
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アルファステイツ岐山通

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「徳山駅」徒歩14分
周南市岐山通3丁目

2,200万〜3,480万円

71㎡〜85㎡
NO IMAGE

オーヴィジョン新山口ターミナルパーク

ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「新山口駅」徒歩7分
山口市小郡下郷

2,450万〜2,750万円

74㎡〜86㎡
NO IMAGE

サンパーク山口中央レジデンス

ＪＲ山口線「山口駅」徒歩18分
山口市中央5丁目

1,980万〜3,450万円

58㎡〜90㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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