御所山ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,000万 〜 3,150万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ | 2025年6月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,000万円 〜 3,150万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.7％ 〜 5.7％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.71
854人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区御所山町1-1
- 交通
- 京急本線「戸部駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
御所山ハイツの販売中の中古物件
御所山ハイツをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
御所山ハイツの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
御所山ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴショヤマハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 御所山町1-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒220-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年8月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区御所山町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の戸部駅で徒歩8分、アクセス良好です。高島町駅から徒歩10分、平沼橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ドン・キホーテ驚安堂日ノ出 共同出張所(イーネットATM) (70 m)
- ミニストップ横浜野毛町 共同出張所(イーネットATM) (72 m)
- サンクス野毛町 共同出張所(イーネットATM) (131 m)
- スリーエフ野毛本通り 共同出張所(イーネットATM) (150 m)
- ミニストップよこはま吉田町 共同出張所(イーネットATM) (282 m)
- スリーエフ日ノ出町駅前 共同出張所(イーネットATM) (285 m)
- 神奈川銀行戸部支店 (360 m)
- 神奈川県信用保証協会本店 (465 m)
- ミニストップ桜木町駅前 共同出張所(イーネットATM) (471 m)
- ポプラ横浜若葉町 共同出張所(イーネットATM) (494 m)
- 公園10件
- 御所山公園 (146 m)
- 掃部山公園 (299 m)
- 伊勢町もくせい公園 (345 m)
- 紅葉ケ丘公園 (427 m)
- 西戸部三丁目公園 (517 m)
- 戸部公園 (553 m)
- 石崎川公園 (553 m)
- 西戸部町三丁目さくら公園 (563 m)
- 宮崎町公園 (580 m)
- 野毛三丁目公園 (749 m)
- コンビニ10件
- ローソン 横浜戸部町三丁目店 (169 m)
- セブンイレブン 横浜伊勢町3丁目店 (249 m)
- セブンイレブン 横浜戸部店 (261 m)
- ファミリーマート 戸部駅東店 (418 m)
- サクラマート (426 m)
- ローソン 戸部駅前店 (455 m)
- ローソン 横浜西前町店 (474 m)
- ファミリーマート 横浜戸部七丁目店 (525 m)
- ローソン 横浜中央二丁目店 (535 m)
- ファミリーマート 横浜戸部中央店 (589 m)
- スーパー10件
- まいばすけっと 戸部駅南店 (218 m)
- SUPER MARKET FUJI(スーパーマーケットフジ) 伊勢町店 (233 m)
- スーパー・マルヤマ戸部店 (267 m)
- マルエツプチ 花咲町六丁目店 (417 m)
- まいばすけっと 戸部中央店 (624 m)
- まいばすけっと 横浜平沼橋店 (741 m)
- アルズフーズマーケットコレットマーレ店 (749 m)
- まいばすけっと 平沼1丁目店 (778 m)
- 株式会社丸山百貨店 (787 m)
- スーパーマルヤマ 藤棚本店 (787 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸部小学校放課後キッズクラブ (63 m)
- 横浜市立戸部小学校 (63 m)
- 横浜市立西中学校 (380 m)
- 横浜デザイン学院 (467 m)
- クラークWebキャンパス横浜 (552 m)
- クラーク記念国際高等学校 横浜キャンパス (553 m)
- 八洲学園高等学校 横浜分校 (597 m)
- 西前小学校放課後キッズクラブ (600 m)
- 八洲学園大学 (607 m)
- 学校法人八洲学園大学 (608 m)
- 公共施設/機関10件
- 戸部警察署 伊勢町交番 (137 m)
- 神奈川県立図書館(紅葉ヶ丘) (363 m)
- 神奈川県出先機関 県民局 青少年センター (404 m)
- 横浜市交通局 (428 m)
- 横浜市西区役所 (473 m)
- 横浜市西福祉保健センター (477 m)
- 西福祉保健センター 福祉保健課 運営企画係 (483 m)
- 西消防署 (503 m)
- 戸部警察署 (509 m)
- 老松町内会館 (512 m)
- 病院/医療10件
- 山口医院 (132 m)
- 山田歯科医院 (137 m)
- さくま歯科医院 (152 m)
- アローネ (177 m)
- まも歯科医院 (214 m)
- 村上歯科医院 (256 m)
- 亀田病院 (259 m)
- ケアポートかのこ西 (260 m)
- アキラ歯科医院 (275 m)
- 鈴木内科クリニック (300 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 戸部幼稚園 (38 m)
- ウィズブック保育園戸部園 (293 m)
- キャリー保育園桜木町 (357 m)
- はーと保育園 (408 m)
- おはよう保育園花咲町 (412 m)
- 横浜愛隣幼稚園 (412 m)
- マイ・ハート紅葉ヶ丘保育園 (429 m)
- 石川学園杉之子幼稚園 (530 m)
- 杉之子幼稚園 (533 m)
- 野毛山幼稚園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御所山ハイツの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に御所山ハイツの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御所山ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,983万～3,241万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より40.2% 低い↓ 神奈川県の平均より8.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 3,000万 〜 3,150万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
御所山ハイツの相場
- ㎡単価
- 42万円
- 坪単価
- 138.8万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 70.2万円
- 坪単価
- 232.2万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 45.9万円
- 坪単価
- 151.9万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御所山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,970万〜3,110万円対前年同月比↑ | 3,000万〜3,150万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御所山ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2,980万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,180万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約49万円 (約164万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,290万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約43万円 (約143万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御所山ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 51件 | 3,074.5万円（42.9万円） |
御所山ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,074.5万円（㎡単価42.9万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
御所山ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,723.1万円 | 37.8万円 |
| 3階 | 3,393.3万円 | 47.5万円 |
| 4階 | 3,510万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,832.9万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,165.9万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,070万円 | 42.7万円 |
| 東 | 2,690万円 | 37.6万円 |
御所山ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
御所山ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,400 〜 6,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.7万 〜 14.3万円 (表面利回り：4.7％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 71.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 71.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 13.8万円 | 2LDK | 71.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.8万円 | 2LDK | 71.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 71.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御所山ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 71.46㎡ / - | 12.7万〜13.4万円 71.46㎡ / 南 |
| 2階 | 13万〜13.7万円 71.46㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.1万〜13.8万円 71.46㎡ / 南 | 12.8万〜13.5万円 71.46㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.2万〜13.8万円 71.46㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御所山ハイツへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
御所山ハイツ周辺の中古マンション
御所山ハイツ周辺の相場が近い中古マンション
御所山ハイツの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した65件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年06月の価格相場は㎡単価42万円です。
このマンションと同エリアの中古マンションを探す
神奈川県横浜市西区の人気エリアから中古マンションを探す
神奈川県の市区町村からマンションを探す
- 横浜市鶴見区
- 横浜市神奈川区
- 横浜市西区
- 横浜市中区
- 横浜市南区
- 横浜市保土ケ谷区
- 横浜市磯子区
- 横浜市金沢区
- 横浜市港北区
- 横浜市戸塚区
- 横浜市港南区
- 横浜市旭区
- 横浜市緑区
- 横浜市瀬谷区
- 横浜市栄区
- 横浜市泉区
- 横浜市青葉区
- 横浜市都筑区
- 川崎市川崎区
- 川崎市幸区
- 川崎市中原区
- 川崎市高津区
- 川崎市多摩区
- 川崎市宮前区
- 川崎市麻生区
- 相模原市緑区
- 相模原市中央区
- 相模原市南区
- 横須賀市
- 平塚市
- 鎌倉市
- 藤沢市
- 小田原市
- 茅ヶ崎市
- 逗子市
- 三浦市
- 秦野市
- 厚木市
- 大和市
- 伊勢原市
- 海老名市
- 座間市
- 南足柄市
- 綾瀬市
- 三浦郡葉山町
- 高座郡寒川町
- 中郡大磯町
- 中郡二宮町
- 足柄上郡中井町
- 足柄上郡大井町
- 足柄上郡松田町
- 足柄上郡山北町
- 足柄上郡開成町
- 足柄下郡箱根町
- 足柄下郡真鶴町
- 足柄下郡湯河原町
- 愛甲郡愛川町
- 愛甲郡清川村
神奈川県の路線から探す
- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ鶴見線（鶴見-扇町）
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- ＪＲ相鉄直通線
- ＪＲ南武線
- ＪＲ鶴見線（浅野-海芝浦）
- ＪＲ鶴見線（安善-大川）
- 京急本線
- ＪＲ横浜線
- 横浜市営ブルーライン
- 東急東横線
- 相鉄新横浜線
- ＪＲ東海道本線
- ＪＲ横須賀線
- ＪＲ根岸線
- 相鉄本線
- 横浜高速鉄道みなとみらい線
- 横浜シーサイドライン
- 京急逗子線
- 東急目黒線
- 横浜市営グリーンライン
- 相鉄いずみ野線
- 東急田園都市線
- 東急こどもの国線
- ＪＲ南武線
- 京急大師線
- 東急大井町線
- 小田急小田原線
- 京王相模原線
- 小田急多摩線
- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
