御所山ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,710万 〜 2,850万円
3階、3LDK、約71㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,710万円 〜 2,850万円 | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
| 売買履歴 | 50件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 13.8万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 3階, 3LDK, 約71㎡の例 |
資産評価 [神奈川県]★★★☆☆3.69
851人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 神奈川県横浜市西区御所山町1-1
- 交通
- 京急本線「戸部駅」徒歩8分
- 築年月
- 1970年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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御所山ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ゴショヤマハイツ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 神奈川県 横浜市西区 御所山町1-1 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒220-0043 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1970年8月 | 管理費 | 1㎡あたり171円 |
| 総戸数 | 41戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ニチメン | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
神奈川県横浜市西区御所山町に位置する分譲マンションで、総戸数41戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京急本線の戸部駅で徒歩8分、アクセス良好です。高島町駅から徒歩10分、平沼橋駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 戸部駅前店 (455 m)
- ローソン 横浜西前町店 (474 m)
- ファミリーマート 横浜戸部七丁目店 (525 m)
- ローソン 横浜中央二丁目店 (535 m)
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- 西消防署 (503 m)
- 戸部警察署 (509 m)
- 老松町内会館 (512 m)
- 病院/医療10件
- 山口医院 (132 m)
- 山田歯科医院 (137 m)
- さくま歯科医院 (152 m)
- アローネ (177 m)
- まも歯科医院 (214 m)
- 村上歯科医院 (256 m)
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- アキラ歯科医院 (275 m)
- 鈴木内科クリニック (300 m)
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- ウィズブック保育園戸部園 (293 m)
- キャリー保育園桜木町 (357 m)
- はーと保育園 (408 m)
- おはよう保育園花咲町 (412 m)
- 横浜愛隣幼稚園 (412 m)
- マイ・ハート紅葉ヶ丘保育園 (429 m)
- 石川学園杉之子幼稚園 (530 m)
- 杉之子幼稚園 (533 m)
- 野毛山幼稚園 (585 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
御所山ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
御所山ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,770万～2,965万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 横浜市西区の平均より38.8% 低い↓ 神奈川県の平均より8.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 2,710万 〜 2,850万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
御所山ハイツの相場
- ㎡単価
- 39万円
- 坪単価
- 128.9万円
横浜市西区の相場
- ㎡単価
- 63.6万円
- 坪単価
- 210.5万円
神奈川県の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.4万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
御所山ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,710万〜2,840万円対前年同月比↑ | 2,710万〜2,850万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
御所山ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜3,680万円です。専有面積は約71㎡〜約76㎡です。全部で50件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,180万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | 済 |
| 2022年4月 | 3,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約46万円 (約155万円) | - | - |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | - | - |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で50件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は161.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
御所山ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,723.1万円 | 37.8万円 |
| 3階 | 3,393.3万円 | 47.5万円 |
| 4階 | 3,510万円 | 49.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,832.9万円 | 39.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,165.9万円 | 44.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,070万円 | 42.7万円 |
| 東 | 2,690万円 | 37.6万円 |
御所山ハイツの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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御所山ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,600 〜 2,000円坪単価5,500 〜 6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 11.9万 〜 14.5万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で12件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 13.8万円 | 2LDK | 71.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2021年1月 | 13.8万円 | 2LDK | 71.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 13.8万円 | 2LDK | 71.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 13.8万円 | 2LDK | 71.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 13.8万円 | 2LDK | 71.46㎡ | 13.8万円 | 13.8万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
御所山ハイツの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 12.6万〜13.2万円 71.46㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 71.46㎡ / 南 |
| 2階 | ||
| 3階 | 13.3万〜14万円 71.46㎡ / 南 | 13万〜13.7万円 71.46㎡ / 南西 |
| 4階 | 13.4万〜14万円 71.46㎡ / 南 | |
| 5階 | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ相模線
- ＪＲ中央本線（東京-塩尻）
- 小田急江ノ島線
- 京急久里浜線
- 湘南モノレール
- 江ノ島電鉄
- ＪＲ御殿場線
- 箱根登山鉄道
- 伊豆箱根鉄道大雄山線
- 小田急小田原線（渋沢-松田）
- 箱根登山鉄道ケーブル
