ルシェモア東伊場DEUX
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,670万 〜 2,810万円
6階、3LDK、約82㎡の場合
| 参考相場単価 | 31万円/㎡ 〜 33万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,670万円 〜 2,810万円 | 6階, 3LDK, 約82㎡の例 |
| 売買履歴 | 14件 | 2023年04月04日更新 |
資産評価 [静岡県]★★★☆☆3.89
418人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 静岡県浜松市中区東伊場2丁目14-25
- 交通
- 遠州鉄道「新浜松駅」徒歩22分
- 築年月
- 2013年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ルシェモア東伊場DEUXの基本情報
建物・設備
| 名称 | ルシェモアヒガシイバドゥ | 管理会社 | 積栄ライフサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 静岡県 浜松市中区 東伊場2丁目14-25 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒432-8036 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2013年2月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 58戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | セキスイハイム東海 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
静岡県浜松市中区東伊場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は遠州鉄道の新浜松駅で徒歩22分、近隣の生活環境も良好です。浜松駅から徒歩23分、第一通り駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行7件
- サークルK浜松西浅田北 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
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- 浜松いわた信用金庫東伊場支店 (243 m)
- 浜松いわた信用金庫森田支店 (482 m)
- サークルK神田 共同出張所(イーネットATM) (510 m)
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- 公園2件
- 西浅田緑地 (423 m)
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- セブンイレブン 浜松商工会議所会館店 (245 m)
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- セブンイレブン 浜松西浅田1丁目店 (672 m)
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- セブンイレブン 浜松鴨江町店 (814 m)
- ローソン 浜松鴨江一丁目店 (831 m)
- セブンイレブン 浜松成子町店 (873 m)
- セブンイレブン 浜松東若林店 (880 m)
- ファミリーマート 浜松西神田店 (923 m)
- スーパー3件
- 遠鉄ストア フードワン東伊場店 (162 m)
- 西友 上浅田店 (704 m)
- アミカ 浜松上浅田店 (706 m)
- 学校/教育施設9件
- 浜松市立県居小学校 (290 m)
- デザインテクノロジー専門学校 (634 m)
- デザインテクノロジー専門学校東伊場校 (635 m)
- 浜松市立西部中学校 (673 m)
- NECパソコンファミリースクウェア・キッズスクウェア浜松校 (742 m)
- 静岡県西部理容美容専門学校 (881 m)
- 浜松市立浅間小学校 (928 m)
- 静岡県立浜松西高校 (938 m)
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- 公共施設/機関10件
- 浜松中央警察署 東伊場交番 (181 m)
- 県居公民館 (194 m)
- 浜松市南消防署 (417 m)
- 在浜松ハンガリー共和国名誉総領事館 (602 m)
- 浜松市消防局 中消防署 鴨江出張所 (817 m)
- 浅田町自治会館 (833 m)
- 浜松中央警察署 南部交番 (854 m)
- 浜松市役所 環境部 環境政策課 企画調整グループ (878 m)
- 浜松市役所 健康福祉部 健康医療課 (980 m)
- 浜松市食品衛生協会 (980 m)
- 病院/医療10件
- さなるサンクリニック (127 m)
- 三つ山晴風苑 (138 m)
- 沖健康クリニック (201 m)
- 松本歯科医院 (205 m)
- 浜松商工会議所健康相談室沖クリニック (206 m)
- 大久保外科・消化器科医院 (368 m)
- ますい整形外科クリニック (545 m)
- 山口内科クリニック (569 m)
- アサヒ家政婦紹介所 (633 m)
- たなか内科クリニック (634 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 緑ケ丘幼稚園 (495 m)
- はままつ竹の子保育園 (677 m)
- 成子幼稚園 (724 m)
- みそら保育園 (753 m)
- 天使園子どもの家 (824 m)
- 鴨江幼稚園 (837 m)
- 鴨江保育園 (874 m)
- 愛恵保育園 (967 m)
- 青葉幼稚園 (993 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ルシェモア東伊場DEUXの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ルシェモア東伊場DEUXの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,491万～3,255万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 浜松市中区の平均より57.7% 高い↑ 静岡県の平均より54.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約82㎡のお部屋の場合 2,670万 〜 2,810万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
ルシェモア東伊場DEUXの相場
- ㎡単価
- 31.9万円
- 坪単価
- 105.5万円
浜松市中区の相場
- ㎡単価
- 20.2万円
- 坪単価
- 66.9万円
静岡県の相場
- ㎡単価
- 20.6万円
- 坪単価
- 68.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ルシェモア東伊場DEUXの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ | 2,670万〜2,810万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ルシェモア東伊場DEUXの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜3,600万円です。専有面積は約78㎡〜約98㎡です。全部で14件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2023年3月 | 2,870万円 | 1〜5 | 3LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約36万円 (約121万円) | 南東 | - |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約30万円 (約99万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で14件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ルシェモア東伊場DEUXの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,870万円 | 36.5万円 |
| 4階〜5階 | 3,600万円 | 36.4万円 |
| 6階〜7階 | 2,743.6万円 | 33.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,763.1万円 | 33.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,600万円 | 36.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,763.1万円 | 33.7万円 |
ルシェモア東伊場DEUXの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ルシェモア東伊場DEUXの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ルシェモア東伊場DEUXには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ユニライフ浜松2 | 2023年6月 | 6.2万円 | 3LDK | 12.4万円 | 6.2万円 |
| ニューライフ浜松 | 2023年5月 | 25.0万円 | 1LDK | 75.0万円 | 25.0万円 |
| サンコート浜松 | 2017年6月 | 8.9万円 | 3LDK | 17.8万円 | 8.9万円 |
| ルシェモア東伊場アン | 2017年3月 | 18.0万円 | 3LDK | 36.0万円 | 18.0万円 |
| アーバンエクセレント浜松アネックス | 2016年12月 | 13.5万円 | 3LDK | 27.0万円 | 13.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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