オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウス
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
1億1,320万 〜 1億1,880万円
3階、2LDK、約60㎡の場合
参考相場単価 | 193万円/㎡ 〜 210万円/㎡ | 2025年1月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 1億1,320万円 〜 1億1,880万円 | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
売買履歴 | 81件 | 2024年05月10日更新 |
家賃相場 | 18万 〜 61.5万円 | |
表面利回り | 3.5% 〜 4.3% | 3階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.93
4242人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区神宮前3丁目5
- 交通
- 東京メトロ銀座線「表参道駅」徒歩6分
- 築年月
- 2018年8月
- 階建
- 地上5階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの販売中の中古物件
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。新着物件や似た条件の物件をご紹介します。
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの部屋別情報(参考価格)
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの基本情報
建物・設備
名称 | オープンレジデンシアオモテサンドウジングウマエザハウス | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 神宮前3丁目5 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0001 | 管理員 | 巡回 |
築年月 | 2018年8月 | 管理費 | 1㎡あたり290円 |
総戸数 | 27戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
階建 | 地上5階 地下1階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 第一種中高層住居専用地域、近隣商業地域 | 駐輪場 | なし |
分譲会社 | オープンハウス・ディベロップメント | バイク置き場 | あり |
施工会社 | 早野組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区神宮前3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数27戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ銀座線の表参道駅で徒歩6分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能でアクセス良好です。外苑前駅から徒歩9分、明治神宮前駅から徒歩9分と複数の駅も利用できます。また、築年数も7年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ミニストップ南青山4丁目 共同出張所(イーネットATM) (31 m)
- ミニストップ南青山6丁目 共同出張所(イーネットATM) (269 m)
- サンクス西麻布2丁目 共同出張所(イーネットATM) (271 m)
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- きらぼし銀行 本店営業部 (343 m)
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- 神宮前公園 (534 m)
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- ファミリーマート 北青山三丁目店 (279 m)
- セブンイレブン 原宿表参道店 (306 m)
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- ファミリーマート 原宿神宮前店 (345 m)
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- 原宿警察署 神宮前交番 (442 m)
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- 原宿警察署 (510 m)
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- 小林歯科クリニック (51 m)
- 杉山矯正歯科医院 (63 m)
- 神宮前クリニック (69 m)
- 神宮前堤歯科医院 (92 m)
- ケアコミュニティ原宿の丘 (115 m)
- 神宮前皮膚科 (157 m)
- ニノデンタルオフィス (163 m)
- 加治矯正歯科 (163 m)
- 表参道クリニック (176 m)
- 表参道歯科矯正クリニックLUCENT (181 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 渋谷保育園 (319 m)
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- 神宮前あおぞらこども園 (455 m)
- 神宮前保育園にじ (622 m)
- 東郷幼稚園 (671 m)
- 太陽の子南青山保育園 (687 m)
- 小学館アカデミー南青山保育園 (740 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの間取り例
1階/1LDK/43.04㎡
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 6,769万~1億6,822万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年12月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円/㎡下がっています︎ |
3年前との比較 | 2022年1月の相場単価より16万円/㎡下がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より46.3% 高い↑ 東京都の平均より132.9% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 1億1,320万 〜 1億1,880万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの相場
- ㎡単価
- 193.4万円
- 坪単価
- 639.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 132.2万円
- 坪単価
- 437.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 83万円
- 坪単価
- 274.5万円
売買価格相場の未来予想
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オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 |
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1億1,340万〜1億1,910万円対前年同月比↓ | 1億1,320万〜1億1,880万円対前年同月比↓ | ![]() |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,280万〜1億9,800万円です。専有面積は約35㎡〜約80㎡です。全部で81件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年5月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約307万円 (約1015万円) | 南西 | - |
2024年4月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約307万円 (約1015万円) | 南西 | - |
2024年3月 | 1億5,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約307万円 (約1015万円) | 南西 | - |
2024年2月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約288万円 (約952万円) | 南西 | - |
2024年1月 | 1億4,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約288万円 (約952万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で81件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、55件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は720.9万円となっております。
2021年〜2024年(現在まで)は、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は786.8万円となっております。以前の期間と比較して+9.14%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
販売実績 | 平均販売価格(㎡単価) | |
---|---|---|
31〜40㎡ | 2件 | 7,280万円(206.5万円) |
41〜50㎡ | 5件 | 8,760万円(203.5万円) |
51〜60㎡ | 8件 | 1億5,485万円(294.2万円) |
61〜70㎡ | 44件 | 1億3,490.9万円(224.7万円) |
71〜80㎡ | 11件 | 1億4,552.7万円(207.4万円) |
81〜90㎡ | 15件 | 1億7,533.3万円(218.7万円) |
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億3,490.9万円(㎡単価224.7万円)となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階 | 8,760万円 | 203.5万円 |
2階 | 1億2,520万円 | 232.5万円 |
3階 | 1億3,769.2万円 | 229.3万円 |
4階 | 1億3,828.2万円 | 207.7万円 |
5階 | 1億5,941.5万円 | 237.8万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1LDK/1SLDK等 | 1億2,149.3万円 | 257.9万円 |
2LDK/2SLDK等 | 1億3,490.9万円 | 224.7万円 |
3LDK/3SLDK等 | 1億6,272.3万円 | 214.3万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 1億4,118.7万円 | 233.7万円 |
西 | 7,280万円 | 206.5万円 |
北/北東/北西 | 1億1,400万円 | 200.1万円 |
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの売却のご相談
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オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2025年1月の家賃相場㎡単価5,500 〜 6,700円坪単価1万8,300 〜 2万2,300円 |
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物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 33.2万 〜 40.6万円 (表面利回り:3.5% 〜 4.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で53件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
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2024年6月 | 29.5万円 | 1LDK | 48.43㎡ | 59.0万円 | 59.0万円 | 1〜5 | - |
2024年5月 | 29.5万円 | 1LDK | 48.43㎡ | 59.0万円 | 59.0万円 | 1〜5 | - |
2020年12月 | 18.0万円 | 1R | 30.25㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
2020年11月 | 18.0万円 | 1R | 30.25㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | - |
2020年9月 | 31.5万円 | 1LDK | 48.43㎡ | 63.0万円 | 63.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 23.7万〜24.9万円 43.04㎡ / 北東 | ||
2階 | 23.7万〜24.9万円 43.04㎡ / 北 | 36万〜37.8万円 60.04㎡ / 南東 | |
3階 | 26.8万〜28.2万円 48.43㎡ / 北 | 36万〜37.8万円 60.04㎡ / - | 43.2万〜45.3万円 70.16㎡ / 南 |
4階 | 27万〜28.3万円 48.43㎡ / 北 | 36.2万〜38万円 60.04㎡ / - | 42.3万〜44.4万円 70.16㎡ / - |
5階 | 32.1万〜33.7万円 52.63㎡ / 南西 | 36.6万〜38.4万円 60.04㎡ / 南東 | 48.6万〜51万円 80.17㎡ / - |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスの動画コンテンツ
マンションの内観や外観を動画で見ることができます。
オープンレジデンシア表参道神宮前ザハウスへのお問い合わせ先・運営者情報
会社名 | 株式会社マンションマーケット |
---|---|
所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
免許証番号 | 東京都知事(1)第106776号 |
営業時間 | 10:00〜18:00(定休日:土日祝) |
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