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フェニックス国分寺弐番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,590万 〜 1,670万円
4階、1K、約21㎡の場合

参考相場単価75万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,590万円 〜 1,670万円4階, 1K, 約21㎡の例
売買履歴572022年09月30日更新
家賃相場6.4万 〜 10万円
表面利回り4.7% 〜 5.84階, 1K, 約21㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76

226人このエリアに興味を持っています

住所
東京都小金井市貫井北町5丁目12-11
交通
  • JR中央本線(東京-塩尻)「国分寺駅」徒歩10分
築年月
2009年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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フェニックス国分寺弐番館の基本情報

フェニックス国分寺弐番館は、トーシンパートナーズによって2009年04月に竣工された総戸数42戸の7階建マンションです。施工は田中建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡~約22㎡、間取りが1K(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,585万~1,660万円、参考相場単価は75万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フェニックスコクブンジニバンカン管理会社トーシンコミュニティー
住所東京都 小金井市 貫井北町5丁目12-11管理形態委託
郵便番号〒184-0015管理員日勤
築年月2009年4月管理費1㎡あたり313円
総戸数42戸修繕積立金1㎡あたり275円
階建7階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 15,400円
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社トーシンパートナーズバイク置き場-
施工会社田中建設立地・環境2沿線以上利用
ブランドフェニックス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都小金井市貫井北町5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数42戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR中央本線(東京-塩尻)の国分寺駅で徒歩10分、西武多摩湖線、西武国分寺線も利用可能でアクセス良好です。武蔵小金井駅から徒歩26分、西国分寺駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 多摩信用金庫国分寺支店 (407 m)
    • セブン銀行 野村證券 国分寺支店 共同出張所 (430 m)
    • 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店 (464 m)
    • 三菱UFJ銀行国分寺駅前支店鷹の台出張所 (467 m)
    • 三菱UFJ銀行国分寺支店 (471 m)
    • ファミリーマート富士樹林貫井南 共同出張所(イーネットATM) (570 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京経済大学内出張所(ATM) (641 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 丸井国分寺店内出張所(ATM) (648 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京学芸大学内出張所(ATM) (661 m)
    • みずほ銀行 国分寺支店 (661 m)
  • 公園5件
    • 上水南第4児童公園 (586 m)
    • アウトドアガーデン (644 m)
    • 桜上水児童公園 (927 m)
    • 文化女子大南公園 (953 m)
    • つつじ公園 (970 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 小金井貫井北町5丁目店 (74 m)
    • セブンイレブン 国分寺本多2丁目店 (379 m)
    • ファミリーマート 国分寺本多五丁目店 (384 m)
    • セブンイレブン 国分寺本町2丁目店 (408 m)
    • ローソン 国分寺本町二丁目店 (435 m)
    • ミニストップ 国分寺南町2丁目店 (457 m)
    • セブンイレブン 国分寺本多4丁目店 (473 m)
    • ファミリーマート 国分寺本町三丁目店 (517 m)
    • セブンイレブン 国分寺南町1丁目店 (539 m)
    • ローソン 小金井貫井北町五丁目店 (550 m)
  • スーパー7件
    • OK(オーケー)国分寺店 (454 m)
    • 西友 国分寺店 (480 m)
    • Olympic(オリンピック)小金井店 (539 m)
    • クイーンズ伊勢丹 ミーツ国分寺店 (580 m)
    • 北野エース まるい食遊館国分寺店 (652 m)
    • 成城石井 セレオ国分寺店 (652 m)
    • マルエツ 国分寺南口店 (695 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 国分寺市立第七小学校 (171 m)
    • 国分寺市立 第二・第三本多学童保育所 (179 m)
    • 私立早稲田実業学校中等部 (233 m)
    • 私立早稲田実業学校初等部 (233 m)
    • 国分寺市立第二中学校 (242 m)
    • 私立早稲田実業学校高等部 (273 m)
    • アウラ国分寺 (443 m)
    • 国立東京学芸大学 (507 m)
    • 東京学芸大学 (518 m)
    • 東京経済大学 国分寺キャンパス (682 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 小金井警察署 本多交番 (92 m)
    • 小金井市 貫井北五集会所 (303 m)
    • 国分寺市立 本多公民館 (317 m)
    • 国分寺市立本多図書館 (318 m)
    • 国分寺消防署 (324 m)
    • 小金井市保健センター (477 m)
    • 国分寺年金相談センター (510 m)
    • cocobunji(ココブンジ)プラザ (580 m)
    • 東京学芸大学附属図書館 (583 m)
    • 小金井警察署 国分寺駅北口交番 (587 m)
  • 病院/医療10件
    • ウィズケア訪問看護リハビリステーション国分寺サテライト (61 m)
    • むさしの発達クリニック (92 m)
    • こうだ歯科医院 (131 m)
    • 金子鍼灸接骨院 (165 m)
    • 葉子こどもクリニック (225 m)
    • 岡山歯科・あゆみ矯正歯科 (225 m)
    • 国分寺市 生きがいセンターほんだ (253 m)
    • のむらクリニックスクエア (254 m)
    • 本多クリニック (254 m)
    • 岡山小児科眼科医院 (255 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • キャリー保育園国分寺 (96 m)
    • 愛の園保育園 (375 m)
    • 国分寺プチ・クレイシュ (437 m)
    • アスクこくぶんじ南町保育園 (585 m)
    • 国分寺Jキッズステーション (598 m)
    • ベネッセ国分寺保育園 (617 m)
    • 東京学芸大 学芸の森保育園 (681 m)
    • ぶんじっこ保育園 (686 m)
    • 保育園ピコ国分寺 (780 m)
    • 恋ヶ窪保育園 (796 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フェニックス国分寺弐番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,585万~1,660万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
75万円
坪単価
249万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より1万円/㎡上がっています︎
平均との比較小金井市の平均より32.2% 高い↑
東京都の平均より1.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、4階、1K、約21㎡のお部屋の場合
1,590万 〜 1,670万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 16578位
小金井市
200棟中 35位
貫井北町
12棟中 1位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • フェニックス国分寺弐番館の相場

    ㎡単価
    75.4万円
    坪単価
    249.4万円
  • 小金井市の相場

    ㎡単価
    57万円
    坪単価
    188.7万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フェニックス国分寺弐番館の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1K、21㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,590万〜1,670万円対前年同月比1,590万〜1,670万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フェニックス国分寺弐番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜1,680万円です。専有面積は約21㎡〜約22㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(57件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年9月1,680万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)南西-
2022年8月1,680万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)南西-
2022年6月1,680万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)南西-
2022年4月1,680万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)南西-
2022年3月1,680万円1〜51K約22㎡ (約7坪)約76万円 (約252万円)南西-

会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フェニックス国分寺弐番館の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円
物件の参考家賃4階、1K、約21㎡のお部屋の場合 6.3万 〜 7.7万円 (表面利回り:4.7% 〜 5.8%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 7.2万〜7.6万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で59件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月7.3万円1K22.19㎡-7.3万円1〜5-
2024年1月7.3万円1K22.19㎡-7.3万円1〜5-
2024年1月6.6万円1K21.44㎡6.6万円6.6万円1〜5-
2023年12月6.6万円1K21.44㎡6.6万円6.6万円1〜5-
2023年12月7.3万円1K21.44㎡7.3万円7.3万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フェニックス国分寺弐番館の家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階6.8万〜7.1万円
21.45㎡ / 南西
2階7.2万〜7.5万円
22.16㎡ / 南東
3階7.4万〜7.7万円
22.16㎡ / 南
4階6.8万〜7.2万円
22.19㎡ / 北西
5階7.4万〜7.8万円
22.03㎡ / 南
6階7.4万〜7.8万円
22.03㎡ / 南
7階7.7万〜8.1万円
22.69㎡ / 南

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