石神井台ガーデニア弐番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,430万 〜 3,600万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,430万円 〜 3,600万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
| 売買履歴 | 109件 | 2022年04月13日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.43
2031人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井台3丁目37-5
- 交通
- 西武池袋線「大泉学園駅」徒歩13分
- 築年月
- 1996年3月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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石神井台ガーデニア弐番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャクジイダイガーデニアニバンカン | 管理会社 | トーメン建物管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井台3丁目37-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0045 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1996年3月 | 管理費 | 1㎡あたり194円 |
| 総戸数 | 39戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 11,000円〜20,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメン不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 錢高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井台3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数39戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の大泉学園駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。上石神井駅から徒歩24分、石神井公園駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート石神井小学校前 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- ファミリーマート上北小学校前 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- ファミリーマート石神井台二丁目 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
- ミニストップ練馬上石神井3丁目 共同出張所(イーネットATM) (620 m)
- ミニストップ石神井町5丁目 共同出張所(イーネットATM) (641 m)
- 西京信用金庫石神井台支店 (784 m)
- ミニストップ上石神井2丁目 共同出張所(イーネットATM) (847 m)
- きらぼし銀行 大泉学園駅前支店 (849 m)
- JA東京あおば東大泉支店 (854 m)
- ゆうちょ銀行 本店 西武池袋線大泉学園駅出張所(ATM) (876 m)
- 公園10件
- 東大泉つばき緑地 (334 m)
- くりのみ緑地 (457 m)
- 練馬区立牧野記念庭園 (581 m)
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- 牧野記念庭園 (598 m)
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- あかしあ東緑地 (665 m)
- 井頭緑地 (667 m)
- 東大泉六丁目緑地 (701 m)
- 石神井台くすのき緑地 (862 m)
- コンビニ10件
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- ファミリーショップしおや (271 m)
- ファミリーマート 石神井台二丁目店 (310 m)
- ファミリーマート 石神井台六丁目店 (442 m)
- ファミリーマート 上石神井北小学校前店 (742 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町店 (780 m)
- セブンイレブン 練馬石神井台8丁目店 (781 m)
- ファミリーマート 練馬西税務署前店 (785 m)
- セブンイレブン 練馬東大泉6丁目店 (833 m)
- ファミリーマート 大泉学園駅前店 (844 m)
- スーパー9件
- ライフエクストラ 大泉学園駅前店 (830 m)
- bloomingbloomy(ブルーミングブルーミー) グランエミオ大泉学園店 (849 m)
- ESBI+(エスビィ・プラス) 練馬東大泉店 (863 m)
- 三浦屋 グランエミオ大泉学園店 (867 m)
- いなげやエスビィ・プラス練馬東大泉店 (873 m)
- 生活クラブ デポー石神井 (876 m)
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- ライフ 石神井台店 (926 m)
- ワタナベストアー 大泉店 (980 m)
- 学校/教育施設10件
- 練馬区立 石神井台けやき学童クラブ (258 m)
- 東京学芸大学附属国際中等教育学校 (328 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人)附属高等学校大泉校舎事務室 (372 m)
- 東京学芸大学(国立大学法人) 附属大泉小学校 事務室 (372 m)
- 国立東京学芸大学教育学部附属大泉小学校 (433 m)
- 練馬区立大泉第二中学校 (457 m)
- このこのリーフ練馬 (533 m)
- 東京都立大泉高校 (653 m)
- 東京都立大泉高校附属中学校 (657 m)
- 練馬区立上石神井北小学校 (661 m)
- 公共施設/機関10件
- 老人ホーム 秋月 (345 m)
- 石神井公園ふるさと文化館分室 (593 m)
- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (648 m)
- 石神井警察署 富士街道交番 (661 m)
- 練馬区 地域集会所 石神井台みどり (674 m)
- 練馬区立勤労福祉会館 (724 m)
- 練馬区 地域集会所 東大泉 (738 m)
- 石神井消防署大泉出張所 (764 m)
- ケアハウス石神井台 (778 m)
- あいあいあい石神井台 (790 m)
- 病院/医療10件
- 大川内歯科医院 (124 m)
- 木村耳鼻咽喉科医院 (153 m)
- 木村デンタルクリニック (166 m)
- とよしま医院 (233 m)
- 練馬区 デイサービスセンター 東大泉 (245 m)
- 大森歯科医院 (249 m)
- 大泉生協病院 (345 m)
- 石神井台歯科クリニック (347 m)
- 大泉訪問看護ステーション (363 m)
- 木村歯科医院 (384 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 心羽えみの保育園石神井台 (50 m)
- 石神井台第二保育園 (257 m)
- アスク石神井台保育園 (350 m)
- みずほ幼稚園 (506 m)
- 共同保育所ごたごた荘 (667 m)
- にじいろ保育園大泉学園南 (668 m)
- 石神井台保育園 (693 m)
- 大泉保育園 (700 m)
- ラフ・クルー大泉保育園 (769 m)
- 大泉にじのいろ保育園分園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石神井台ガーデニア弐番館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石神井台ガーデニア弐番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,949万～4,076万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より13.2% 低い↓ 東京都の平均より29.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 3,430万 〜 3,600万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
石神井台ガーデニア弐番館の相場
- ㎡単価
- 53.6万円
- 坪単価
- 177.2万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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石神井台ガーデニア弐番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,360万〜3,520万円対前年同月比↑ | 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石神井台ガーデニア弐番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,700万〜4,480万円です。専有面積は約55㎡〜約76㎡です。全部で109件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | - | - |
| 2021年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2021年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2020年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南東 | - |
| 2019年12月 | 3,190万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約48万円 (約159万円) | - | - |
会員登録すると、全部で109件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、50件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は227.4万円となっております。
2011年〜2015年では、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は159.9万円となっております。以前の期間と比較して-29.65％下落しています。
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.4万円となっております。以前の期間と比較して＋9.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
石神井台ガーデニア弐番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,635万円 | 55.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,656.5万円 | 68.6万円 |
| 5階 | 3,996.9万円 | 59.7万円 |
| 6階 | 5,085万円 | 78.3万円 |
| 7階 | 3,963.3万円 | 54.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,230.7万円 | 58.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,606.4万円 | 59.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,667.5万円 | 54.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 5,220.9万円 | 69.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,465.8万円 | 53.1万円 |
| 西 | 2,700万円 | 39万円 |
石神井台ガーデニア弐番館の売却のご相談
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石神井台ガーデニア弐番館の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
石神井台ガーデニア弐番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セブンスターハイツ石神井台 | 2024年4月 | 8.0万円 | 2DK | 8.0万円 | 8.0万円 |
| ヴェラハイツ石神井台 | 2019年11月 | 9.0万円 | 2DK | 9.0万円 | - |
| 石神井公園サニーコーポ | 2019年7月 | 7.9万円 | 1LDK | 7.9万円 | - |
| ライオンズマンション石神井台 | 2017年3月 | 11.0万円 | 3LDK | 11.0万円 | 11.0万円 |
| センチュリー石神井台 | 2014年1月 | 4.9万円 | 1DK | 4.9万円 | 4.9万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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