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シティハイム佐古7

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

240万 〜 250万円
5階、1R、約24㎡の場合

参考相場単価9万円/㎡ 〜 10万円/㎡更新
参考相場価格240万円 〜 250万円5階, 1R, 約24㎡の例
売買履歴21件更新
家賃相場1.9万 〜 4.2万円
表面利回り6.4％ 〜 7.9％5階, 1R, 約24㎡の例

資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.19

604人がこのエリアに興味を持っています

住所
徳島県徳島市佐古四番町5-11
交通
  • ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩11分
築年月
1985年3月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

シティハイム佐古7の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

シティハイム佐古7の基本情報

シティハイム佐古7は、1985年03月に竣工された総戸数97戸の9階建マンションです。施工は大豊建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約22㎡～約31㎡、間取りが1R、1K、1DK、2K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は216万～314万円、参考相場単価は9万円/㎡～10万円/㎡となっています。

建物・設備

名称シティハイムサコ管理会社-
住所徳島県 徳島市 佐古四番町5-11管理形態委託
郵便番号〒770-0024管理員日勤
築年月1985年3月管理費1㎡あたり146円
総戸数97戸修繕積立金1㎡あたり37円
階建9階建間取り1R、1K、1DK、2K
交通設備エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大豊建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

徳島県徳島市佐古四番町に位置する分譲マンションで、総戸数97戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ徳島線の佐古駅で徒歩11分、ＪＲ徳島線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。蔵本駅から徒歩20分、徳島駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • 阿波銀行 佐古東支店 (356 m)
    • 徳島信用金庫佐古支店 (376 m)
    • 徳島銀行 佐古東支店 (392 m)
    • JA徳島信連本所 (655 m)
    • 阿波銀行 佐古支店 (786 m)
    • 阿波銀行 矢三支店 (940 m)
    • 徳島銀行矢三支店 (970 m)
    • 四国銀行 徳島西支店 (993 m)
  • 公園3件
    • 北佐古緑地 (398 m)
    • 佐古駅東緑地 (669 m)
    • 南矢三緑地 (871 m)
  • コンビニ7件
    • ファミリーマート 佐古四番町店 (85 m)
    • ローソン 徳島佐古二番町店 (421 m)
    • ローソン 徳島北佐古一番町店 (528 m)
    • 百萬堂 (578 m)
    • ローソン 徳島佐古六番町店 (612 m)
    • ファミリーマート 徳島佐古一番町店 (783 m)
    • ファミリーマート 北田宮4丁目店 (984 m)
  • スーパー4件
    • スカイマート佐古店 (141 m)
    • マルナカ 矢三店 (632 m)
    • フレッシュトクモト佐古店 (694 m)
    • キョーエイ 三ツ合橋店 (872 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 徳島市立佐古小学校 (272 m)
    • 佐古学童保育クラブ (273 m)
    • 専修学校徳島県美容学校 (439 m)
    • 尾上和裁学園 (483 m)
    • とらまるKIDS (673 m)
    • 徳島市立城西中学校 (719 m)
    • 徳島市立千松小学校 (818 m)
    • 千松学童保育クラブ (829 m)
    • ブレーメン動物専門学校 (896 m)
    • 田宮KIDS学童保育 (912 m)
  • 公共施設/機関4件
    • 徳島北年金事務所 (225 m)
    • 佐古小学校愛日児童館 (238 m)
    • 徳島西警察署 佐古六番町交番 (441 m)
    • 徳島県庁 その他 農業開発公社 (716 m)
  • 病院/医療10件
    • 生田クリニック (47 m)
    • 折原歯科医院 (67 m)
    • おりはら歯科医院 (69 m)
    • 仁生内科 (75 m)
    • 仁歯科 (78 m)
    • 清水耳鼻咽喉科医院 (106 m)
    • ヘルパーステーションあいじつ (109 m)
    • 佐古あいじつクリニック (111 m)
    • ショートステイ佐古 (111 m)
    • メディハイム佐古 (111 m)
  • 幼稚園/保育園7件
    • 南佐古保育園 新館 (266 m)
    • 南佐古保育園 (297 m)
    • 徳島市立佐古幼稚園 (360 m)
    • スマイル保育園 (375 m)
    • 徳島市立城西保育所 (617 m)
    • 徳島市立千松幼稚園 (741 m)
    • 陽だまり保育園 (909 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

シティハイム佐古7の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

シティハイム佐古7の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格216万～314万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
9万円 〜 10万円
坪単価
32万円 〜 33万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年6月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較徳島市の平均より48.0% 低い↓
徳島県の平均より42.8% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、1R、約24㎡のお部屋の場合
240万 〜 250万円
坪単価によるランキング
徳島県
156棟中 115位
徳島市
129棟中 108位
佐古四番町
2棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • シティハイム佐古7の相場

    ㎡単価
    9.8万円
    坪単価
    32.4万円

  • 徳島市の相場

    ㎡単価
    18.8万円
    坪単価
    62.3万円

  • 徳島県の相場

    ㎡単価
    17.1万円
    坪単価
    56.7万円

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シティハイム佐古7の売買参考価格と将来の予想価格※

5階、1R、24㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
230万〜240万円対前年同月比↑240万〜250万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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シティハイム佐古7の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、180万〜300万円です。専有面積は約22㎡〜約31㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(21件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2021年4月260万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約10万円 (約35万円)南-
2021年4月260万円6〜101DK約24㎡ (約7坪)約10万円 (約35万円)南済
2021年2月260万円6〜101DK約24㎡ (約7坪)約10万円 (約35万円)南済
2021年2月260万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約10万円 (約35万円)南-
2021年1月260万円6〜101R約24㎡ (約7坪)約10万円 (約35万円)南-

会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は29.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は34.6万円となっております。以前の期間と比較して＋16.87％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

シティハイム佐古7の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡18件236.4万円（9.8万円）
31〜40㎡4件235万円（7.6万円）

シティハイム佐古7の中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は236.4万円（㎡単価9.8万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

シティハイム佐古7の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階203.6万円8万円
5階〜6階263.6万円10.4万円
7階〜8階260万円11.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等224.7万円9.5万円
1LDK/1SLDK等236.8万円9.6万円
2LDK/2SLDK等230万円7.4万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西249.2万円9.5万円
東196万円8.6万円

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シティハイム佐古7の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価500 〜 600円坪単価1,700 〜 2,100円
物件の参考家賃5階、1R、約24㎡のお部屋の場合 1.2万 〜 1.5万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.9％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 1.8万〜1.9万円
  • 2K〜2LDK平均 2.1万〜2.2万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で49件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年8月3.5万円1LDK59.38㎡--1〜5-
2024年6月3.5万円1LDK59.38㎡--1〜5-
2024年5月3.5万円1LDK59.38㎡--1〜5-
2024年4月3.5万円1LDK59.38㎡--1〜5-
2024年4月3.0万円1DK29.0㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

シティハイム佐古7の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階3.4万〜3.6万円
59.38㎡ / -
3階1.8万〜1.9万円
30.38㎡ / 南
4階1.3万円
22.0㎡ / 南		1.8万〜1.9万円
31.0㎡ / 南
5階1.7万〜1.8万円
29.0㎡ / 南
6階1.5万円
24.8㎡ / 南
7階2.3万〜2.4万円
38.44㎡ / 南東
8階1.3万円
22.77㎡ / 東
9階

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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シティハイム佐古7へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

シティハイム佐古7周辺の中古マンション

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アルファステイツ佐古

ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩9分
徳島市佐古四番町

1,780万〜1,960万円

57㎡〜60㎡
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アルファステイツ佐古2

ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩10分
徳島市佐古五番町

2,180万〜2,770万円

69㎡〜82㎡
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朝日プラザ佐古ラトーレ

ＪＲ高徳線「佐古駅」徒歩6分
徳島市佐古三番町

660万〜1,480万円

50㎡〜64㎡
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アビタシオン佐古3番町

ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩4分
徳島市佐古三番町

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ダイアパレス佐古三番町

ＪＲ徳島線「佐古駅」徒歩4分
徳島市佐古三番町

210万〜698万円

17㎡〜40㎡
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サンハイツ徳島

ＪＲ徳島線「蔵本駅」徒歩13分
徳島市佐古六番町

100万〜300万円

21㎡〜50㎡

シティハイム佐古7周辺の相場が近い中古マンション

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げんき家族川内

ＪＲ牟岐線「徳島駅」徒歩60分
徳島市川内町鶴島

580万〜1,490万円

73㎡〜80㎡
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プチメゾン南佐古

ＪＲ徳島線「蔵本駅」徒歩13分
徳島市南佐古八番町

69万〜150万円

13㎡〜14㎡
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ソフィー学園前

ＪＲ徳島線「蔵本駅」徒歩10分
徳島市南島田町2丁目

750万〜980万円

57㎡〜87㎡
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グリーンコープ福島

ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩19分
徳島市福島1丁目

480万〜980万円

54㎡〜70㎡
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サーパス渭東

ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩43分
徳島市北沖洲1丁目

670万〜1,380万円

65㎡〜95㎡
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サーパス南末広弐番館

ＪＲ牟岐線「阿波富田駅」徒歩33分
徳島市南末広町

600万〜1,950万円

56㎡〜99㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。