サーパス鳴門
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,260万 〜 1,320万円
7階、4LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 14万円/㎡ 〜 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,260万円 〜 1,320万円 | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 115件 | 2023年05月06日更新 |
| 家賃相場 | 6.5万円 | |
| 表面利回り | 8.1％ 〜 9.9％ | 7階, 4LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [徳島県]★★★☆☆3.79
130人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜156-12
- 交通
- ＪＲ鳴門線「撫養駅」徒歩10分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サーパス鳴門の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスナルト | 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 徳島県 鳴門市 撫養町南浜字東浜156-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒772-0003 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1991年1月 | 管理費 | 1㎡あたり160円 |
| 総戸数 | 63戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり180円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜に位置する分譲マンションで、総戸数63戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ鳴門線の撫養駅で徒歩10分、アクセス良好です。鳴門駅から徒歩11分、金比羅前駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- ゆうちょ銀行 松山支店 鳴門市役所内出張所(ATM) (96 m)
- JA徳島北撫養支所 (186 m)
- 四国銀行鳴門支店 (261 m)
- 阿波銀行鳴門支店 (327 m)
- 阿波銀行大津支店 (327 m)
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- セブンイレブン 鳴門立岩店 (692 m)
- ファミリーマート 鳴門スポーツパーク店 (726 m)
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- 鳴門市消防署 (117 m)
- 鳴門市役所 市民環境部 消費生活センター (153 m)
- 鳴門簡易裁判所 (491 m)
- 徳島県鳴門合同庁舎 鳴門総合サービスセンター 消費者くらし政策課鳴門オ (572 m)
- 鳴門総合サービスセンター東部保健福祉局 (572 m)
- ハローワーク鳴門 (643 m)
- 鳴門警察署 撫養町交番 (645 m)
- 病院/医療10件
- 西條内科 (94 m)
- 鳴門市医師会訪問看護ステーション (132 m)
- 小川歯科医院 (133 m)
- デイケアリプル (203 m)
- 鳴門メンタルクリニック ココロカル (216 m)
- 佐藤整形外科医院 (226 m)
- 元木医院 (238 m)
- 日下歯科婦人科医院 (241 m)
- レディースクリニック兼松産婦人科 (265 m)
- セントケア鳴門 (286 m)
- 幼稚園/保育園7件
- 鳴門ファミリー・サポート・センター (362 m)
- 鳴門市林崎保育所 (598 m)
- うずしお保育園 (693 m)
- 鳴門市中央保育所 (735 m)
- 鳴門市立撫養幼稚園 (797 m)
- 正興寺保育園 (859 m)
- 鳴門市立精華幼稚園 (886 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス鳴門の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス鳴門の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 827万～1,661万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 鳴門市の平均より79.1% 高い↑ 徳島県の平均より13.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 1,260万 〜 1,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サーパス鳴門の相場
- ㎡単価
- 14.7万円
- 坪単価
- 48.8万円
鳴門市の相場
- ㎡単価
- 8.2万円
- 坪単価
- 27.2万円
徳島県の相場
- ㎡単価
- 17.1万円
- 坪単価
- 56.5万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス鳴門の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ | 1,260万〜1,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス鳴門の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、580万〜2,080万円です。専有面積は約56㎡〜約86㎡です。全部で115件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約10万円 (約34万円) | 南 | - |
| 2022年10月 | 950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
| 2022年9月 | 1,350万円 | 1〜5 | 4LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約16万円 (約53万円) | 南 | - |
| 2022年8月 | 950万円 | 6〜10 | 4LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約11万円 (約39万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で115件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、76件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は57.2万円となっております。以前の期間と比較して-0.75％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス鳴門の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,230万円 | 17.5万円 |
| 4階〜6階 | 1,437.9万円 | 18.5万円 |
| 7階〜9階 | 872.8万円 | 12.1万円 |
| 10階〜12階 | 1,690万円 | 19.7万円 |
| 13階〜14階 | 1,060万円 | 14万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 580万円 | 10.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,377.6万円 | 17.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1,394.5万円 | 16.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,366.4万円 | 17.4万円 |
サーパス鳴門の売却のご相談
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サーパス鳴門の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,000 〜 1,200円坪単価3,300 〜 4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、4LDK、約83㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：8.1％ 〜 9.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.73㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.73㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.73㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.73㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2023年6月 | 6.5万円 | 2LDK | 56.73㎡ | - | - | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス鳴門の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 70.11㎡ / 南 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 8万〜8.4万円 70.11㎡ / 南 | 9.6万〜10万円 83.88㎡ / 南 | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 8.1万〜8.5万円 70.11㎡ / 南 | ||
| 8階 | 6.4万〜6.7万円 56.73㎡ / - | 8.1万〜8.6万円 70.11㎡ / 南 | 9.3万〜9.8万円 79.96㎡ / 南 |
| 9階 | 8.2万〜8.6万円 70.11㎡ / 南 | ||
| 10階 | 6.6万〜7万円 56.73㎡ / 南 | ||
| 11階 | 10.2万〜10.7万円 86.47㎡ / 南 | ||
| 12階 | |||
| 13階 | 9万〜9.4万円 75.46㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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