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ユウタウン総曲輪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,960万 〜 3,100万円
3階、2LDK、約74㎡の場合

参考相場単価40万円/㎡ 〜 41万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,960万円 〜 3,100万円3階, 2LDK, 約74㎡の例
売買履歴3件2023年08月15日更新
家賃相場7万 〜 13万円
表面利回り5.1％ 〜 6.2％3階, 2LDK, 約74㎡の例

資産評価 [富山県]★★★★☆4.49

918人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市総曲輪3丁目9-3
交通
  • 富山地方鉄道環状線「大手モール駅」徒歩2分
築年月
2016年6月
階建
6階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ユウタウン総曲輪の基本情報

ユウタウン総曲輪は、2016年06月に竣工された総戸数19戸の6階建マンションです。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約35㎡～約84㎡、間取りが1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,425万～3,497万円、参考相場単価は40万円/㎡～41万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ユウタウンソウガワ管理会社-
住所富山県 富山市 総曲輪3丁目9-3管理形態委託
郵便番号〒930-0083管理員日勤
築年月2016年6月管理費1㎡あたり267円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり195円
階建6階建間取り1LDK、2LDK
交通設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社-立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市総曲輪3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道環状線の大手モール駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。国際会議場前駅から徒歩3分、グランドプラザ前駅から徒歩4分と複数の駅も利用できます。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 北陸銀行中野出張所 (25 m)
    • 北陸銀行西田地方出張所 (25 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山総曲輪店内出張所(ATM) (108 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 富山大和内出張所(ATM) (134 m)
    • にいかわ信用金庫富山支店 (184 m)
    • 富山信用金庫丸の内支店 (300 m)
    • 富山信用金庫五福支店 (303 m)
    • 富山信用金庫橋北支店 (303 m)
    • 富山第一銀行本店営業部 (319 m)
    • セブン銀行 大和証券 富山支店 共同出張所 (361 m)
  • 公園5件
    • 城址公園 (448 m)
    • 富山城址公園 (449 m)
    • 松川公園 (575 m)
    • 県庁前公園 (783 m)
    • いたち川公園 (828 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 富山総曲輪店 (100 m)
    • セブンイレブン 富山城址公園前店 (273 m)
    • ローソン 富山総曲輪店 (277 m)
    • デイリーヤマザキ 富山千石町店 (441 m)
    • セブンイレブン 富山上本町店 (459 m)
    • ローソン 富山諏訪川原店 (604 m)
    • 生活彩家 富山市役所店 (733 m)
    • デイリーヤマザキ 富山県庁前店 (739 m)
    • セブンイレブン 富山安野屋店 (795 m)
    • ファミリーマート 富山中央通り二丁目店 (818 m)
  • スーパー5件
    • 北野エース 富山大和店 (146 m)
    • 地場もん屋総本店 (243 m)
    • ピアゴ 富山西町店 (413 m)
    • ルミネス大広田ショッピングセンター 衣料雑貨その他部門 株式会社開進堂 (746 m)
    • 大阪屋ショップ 北新町店 (932 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山市立富山外国語専門学校 (145 m)
    • 富山市医師会看護専門学校 (178 m)
    • 富山リハビリテーション医療福祉大学校 (231 m)
    • 富山調理製菓専門学校 (231 m)
    • 専門学校 富山ビューティーカレッジ (243 m)
    • ハッピーテラス富山西町教室 (387 m)
    • ヴィストカレッジ 富山県庁前 (542 m)
    • 富山市星井町児童文化センター (544 m)
    • 富山市役所 児童館 星井町児童館 (548 m)
    • 富山市役所 児童館 中央児童館 (558 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富山市立 総曲輪公民館 (141 m)
    • GRAND PLAZA (グランドプラザ) (170 m)
    • 総曲輪レガートスクエア (183 m)
    • 富山市役所 富山市まちなか総合ケアセンター (184 m)
    • 富山市立図書館 本館 (320 m)
    • 自衛隊富山地方協力本部 富山募集案内所 (482 m)
    • 富山税務署 (506 m)
    • 富山中央警察署 中央通り交番 (566 m)
    • 富山県警察本部 富山中央警察署 中央通交番 (567 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 西田地方分団 (588 m)
  • 病院/医療10件
    • 加納耳鼻咽喉科医院 (101 m)
    • リーフそうがわ歯科 (103 m)
    • AGAスキンクリニック 富山院 (105 m)
    • 総曲輪フェリオ歯科医院 (140 m)
    • 島眼科医院 (158 m)
    • 西邨内科医院 (203 m)
    • 谷野医院 (216 m)
    • 布谷整形外科医院 (223 m)
    • 堀地医院 (233 m)
    • 杉江歯科医院 (248 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛護幼稚園 (295 m)
    • 幼保連携型認定こども園徳風幼稚園 (307 m)
    • 幼保連携型認定こども園アームストロング青葉幼稚園 (319 m)
    • 富山市五番町幼稚園 (594 m)
    • 雲雀ケ丘保育所 (692 m)
    • きぼう保育園 (702 m)
    • 幼保連携型認定こども園富山聖マリア保育園 (762 m)
    • 富山市立 西田地方保育所 (872 m)
    • 富山市立 堀川保育所 (913 m)
    • 幼保連携型認定こども園のぞみ保育園 (926 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ユウタウン総曲輪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ユウタウン総曲輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,425万～3,497万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
40万円 〜 41万円
坪単価
134万円 〜 137万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎
平均との比較富山市の平均より85.5% 高い↑
富山県の平均より93.7% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合
2,960万 〜 3,100万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 8位
富山市
127棟中 8位
総曲輪
4棟中 2位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは？

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • ユウタウン総曲輪の相場

    ㎡単価
    40.7万円
    坪単価
    134.6万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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ユウタウン総曲輪の売買参考価格と将来の予想価格※

3階、2LDK、74㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,960万〜3,110万円対前年同月比↑2,960万〜3,100万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ユウタウン総曲輪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,380万〜2,930万円です。専有面積は約35㎡〜約84㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(3件中、1〜3件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年8月2,598万円1〜52LDK約62㎡ (約19坪)約41万円 (約138万円)南-
2020年1月2,930万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約130万円)--
2019年12月2,930万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約39万円 (約130万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129.6万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は134.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.8％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ユウタウン総曲輪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階1,380万円39.4万円
3階2,930万円39.3万円
4階〜5階2,598万円41.4万円
6階3,300万円39.2万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等1,380万円39.4万円
2LDK/2SLDK等2,871.2万円40万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,832万円40.5万円
西1,380万円39.4万円

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ユウタウン総曲輪の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,000円坪単価5,600 〜 6,800円
物件の参考家賃3階、2LDK、約74㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.2％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.7万〜7万円
  • 2K〜2LDK平均 14.2万〜14.9万円
  • 3K〜3LDK平均 14.6万〜15.3万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月7.2万円1LDK38.24㎡14.4万円14.4万円1〜5-
2023年10月7.2万円1LDK38.24㎡14.4万円14.4万円1〜5-
2023年9月7.2万円1LDK38.24㎡14.4万円14.4万円1〜5-
2020年5月7.0万円1LDK38.24㎡14.0万円14.0万円1〜5西
2019年6月12.0万円3LDK77.07㎡24.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ユウタウン総曲輪の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階6.2万〜6.5万円
35.0㎡ / 西
3階13.7万〜14.4万円
74.57㎡ / -		14.6万〜15.3万円
77.07㎡ / 南
4階6.9万〜7.2万円
38.24㎡ / 西
5階7.1万〜7.4万円
38.24㎡ / -		12万〜12.6万円
62.71㎡ / 南
6階16.9万〜17.8万円
84.13㎡ / 南

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