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プレミスト総曲輪

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,460万 〜 2,590万円
4階、2LDK、約77㎡の場合

参考相場単価32万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,460万円 〜 2,590万円4階, 2LDK, 約77㎡の例
売買履歴8件2023年07月06日更新

資産評価 [富山県]★★★★☆4.2

722人がこのエリアに興味を持っています

住所
富山県富山市総曲輪4丁目8-22
交通
  • 富山地方鉄道環状線「大手モール駅」徒歩4分
築年月
2010年3月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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プレミスト総曲輪の基本情報

プレミスト総曲輪は、大和ハウス工業によって2010年03月に竣工された総戸数52戸の7階建マンションです。施工は鹿島建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約87㎡、間取りが1R（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,841万～2,846万円、参考相場単価は32万円/㎡となっています。

建物・設備

名称プレミストソウガワ管理会社ダイワサービス
住所富山県 富山市 総曲輪4丁目8-22管理形態委託
郵便番号〒930-0083管理員日勤
築年月2010年3月管理費1㎡あたり125円
総戸数52戸修繕積立金1㎡あたり163円
階建7階建間取り1R、2LDK、3LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場-
分譲会社大和ハウス工業バイク置き場-
施工会社鹿島建設立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

富山県富山市総曲輪4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は富山地方鉄道環状線の大手モール駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。丸の内駅から徒歩4分、国際会議場前駅から徒歩6分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • 富山信用金庫丸の内支店 (92 m)
    • 富山信用金庫五福支店 (94 m)
    • 富山信用金庫橋北支店 (94 m)
    • 北陸銀行中野出張所 (249 m)
    • 北陸銀行西田地方出張所 (249 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 ファミリーマート富山総曲輪店内出張所(ATM) (266 m)
    • 北陸銀行富山丸の内支店 (319 m)
    • ゆうちょ銀行 金沢支店 富山大和内出張所(ATM) (350 m)
    • 富山銀行諏訪川原支店 (367 m)
    • にいかわ信用金庫富山支店 (405 m)
  • 公園5件
    • 城址公園 (428 m)
    • 富山城址公園 (429 m)
    • 松川公園 (564 m)
    • 県庁前公園 (748 m)
    • 布瀬公園 (869 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 富山総曲輪店 (132 m)
    • ファミリーマート 富山総曲輪店 (268 m)
    • デイリーヤマザキ 富山千石町店 (368 m)
    • セブンイレブン 富山城址公園前店 (391 m)
    • ローソン 富山諏訪川原店 (402 m)
    • セブンイレブン 富山安野屋店 (580 m)
    • デイリーヤマザキ 富山県庁前店 (674 m)
    • セブンイレブン 富山上本町店 (675 m)
    • デイリーヤマザキ 富山磯部町店 (722 m)
    • 生活彩家 富山市役所店 (771 m)
  • スーパー4件
    • 北野エース 富山大和店 (369 m)
    • 地場もん屋総本店 (453 m)
    • ピアゴ 富山西町店 (633 m)
    • ルミネス大広田ショッピングセンター 衣料雑貨その他部門 株式会社開進堂 (957 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 富山市医師会看護専門学校 (83 m)
    • 富山リハビリテーション医療福祉大学校 (118 m)
    • 富山調理製菓専門学校 (118 m)
    • 富山市立富山外国語専門学校 (171 m)
    • ヴィストカレッジ 富山県庁前 (433 m)
    • 専門学校 富山ビューティーカレッジ (452 m)
    • 富山市役所 児童館 中央児童館 (482 m)
    • 富山市立西田地方小学校 (572 m)
    • ハッピーテラス富山西町教室 (598 m)
    • 富山市星井町児童文化センター (674 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 富山市役所 富山市まちなか総合ケアセンター (126 m)
    • 総曲輪レガートスクエア (126 m)
    • 富山市立 総曲輪公民館 (178 m)
    • 自衛隊富山地方協力本部 富山募集案内所 (363 m)
    • 富山税務署 (381 m)
    • GRAND PLAZA (グランドプラザ) (393 m)
    • 富山県富山農林振興センター・諏訪川原庁舎 担い手支援課 (459 m)
    • 富山県庁 交通事故相談所 (459 m)
    • 消防機関 富山市消防団 富山方面団 西田地方分団 (507 m)
    • 富山市立図書館 本館 (543 m)
  • 病院/医療10件
    • 堀地医院 (53 m)
    • 総曲輪接骨院 (68 m)
    • 布谷整形外科医院 (120 m)
    • 吉田歯科医院 (142 m)
    • 八木産婦人科医院 (160 m)
    • 桝谷整形外科医院 (165 m)
    • 荒尾メディカルクリニック (170 m)
    • さわはた矯正歯科医院 (188 m)
    • 宮本歯科医院 (202 m)
    • ケアハウスめぐみ (208 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 幼保連携型認定こども園アームストロング青葉幼稚園 (130 m)
    • 愛護幼稚園 (461 m)
    • 雲雀ケ丘保育所 (475 m)
    • 幼保連携型認定こども園徳風幼稚園 (477 m)
    • 富山市立 堀川保育所 (752 m)
    • 富山市五番町幼稚園 (817 m)
    • 富山市立 西田地方保育所 (846 m)
    • きぼう保育園 (865 m)
    • 幼保連携型認定こども園富山聖マリア保育園 (888 m)
    • 幼保連携型認定こども園紅葉ガ丘認定こども園 (962 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

プレミスト総曲輪の簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

プレミスト総曲輪の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,841万～2,846万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
32万円
坪単価
106万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較富山市の平均より47.2% 高い↑
富山県の平均より53.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2LDK、約77㎡のお部屋の場合
2,460万 〜 2,590万円
坪単価によるランキング
富山県
164棟中 26位
富山市
127棟中 23位
総曲輪
4棟中 4位
価格相場の正確さ
ランクS
実勢価格との差5%以内

正確さランクとは？

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公開中

の売買価格相場

  • プレミスト総曲輪の相場

    ㎡単価
    32.3万円
    坪単価
    106.7万円

  • 富山市の相場

    ㎡単価
    21.9万円
    坪単価
    72.5万円

  • 富山県の相場

    ㎡単価
    21万円
    坪単価
    69.5万円

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プレミスト総曲輪の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、2LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,460万〜2,590万円対前年同月比↓2,460万〜2,590万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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プレミスト総曲輪の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,430万〜2,690万円です。専有面積は約57㎡〜約87㎡です。全部で8件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(8件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年7月1,430万円1〜51R約58㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年6月1,430万円1〜51R約58㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南-
2023年5月1,430万円1〜51R約58㎡ (約18坪)約24万円 (約81万円)南-
2020年12月2,650万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約112万円)--
2020年11月2,650万円6〜102LDK約78㎡ (約24坪)約33万円 (約112万円)--

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は106.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87.8万円となっております。以前の期間と比較して-17.28％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

プレミスト総曲輪の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,138.8万円29.4万円
3階〜4階2,600万円31.6万円
5階〜7階2,616.7万円33.6万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,430万円24.9万円
1LDK/1SLDK等1,430万円24.9万円
2LDK/2SLDK等2,548.3万円32.7万円
3LDK/3SLDK等2,660万円30.9万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1,430万円24.9万円
西2,546.7万円31.7万円

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プレミスト総曲輪の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

プレミスト総曲輪には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ユウタウン総曲輪2023年11月7.2万円1LDK14.4万円14.4万円
ダイアパレス千石町2023年1月12.0万円4LDK24.0万円12.0万円
レーベン富山総曲輪レジデンス2020年6月13.0万円3LDK-26.0万円
メゾンわかくさ2019年6月2.9万円3LDK2.9万円-
ダイアパレスアクシス一番町2015年9月12.0万円3LDK36.0万円12.0万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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