パークスクエア仁川高台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,820万 〜 2,960万円
2階、3SLDK、約150㎡の場合
| 参考相場単価 | 19万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,820万円 〜 2,960万円 | 2階, 3SLDK, 約150㎡の例 |
| 売買履歴 | 65件 | 2022年04月14日更新 |
資産評価 [兵庫県]★★★☆☆3.26
486人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 兵庫県宝塚市仁川高台1丁目8
- 交通
- 阪急今津線「仁川駅」徒歩9分
- 築年月
- 1992年11月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パークスクエア仁川高台の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークスクエアニガワタカダイ | 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 兵庫県 宝塚市 仁川高台1丁目8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒665-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1992年11月 | 管理費 | 1㎡あたり284円 |
| 総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 10,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三井不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三井建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
兵庫県宝塚市仁川高台1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅は阪急今津線の仁川駅で徒歩9分、アクセス良好です。甲東園駅から徒歩21分、小林駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1992年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行8件
- りそな銀行 仁川出張所(母店:西宮北口支店) (472 m)
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- 5号緑地 (936 m)
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- セブンイレブン AIM関西学院大学店 (908 m)
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- 阪急OASIS(阪急オアシス) 仁川店 (399 m)
- 生活協同組合コープこうべ コープ仁川 (531 m)
- 学校/教育施設10件
- 放課後等デイサービスさくらんぼ仁川 (369 m)
- 宝塚市立 仁川小学校地域児童育成会 (501 m)
- 宝塚市立仁川小学校 (538 m)
- 西宮市立甲陵中学校 (605 m)
- 私立関西学院大学西宮上ケ原キャンパス (716 m)
- 関西学院大学 西宮上ケ原キャンパス (730 m)
- 宝塚市立宝塚第一中学校 (813 m)
- 兵庫県立西宮高校 (887 m)
- 私立仁川学院小学校 (961 m)
- 私立仁川学院高校 (980 m)
- 公共施設/機関9件
- 宝塚市役所仁川駅前サービスステーション (522 m)
- 宝塚警察署 仁川交番 (562 m)
- 西宮警察署 上ヶ原交番 (696 m)
- 西宮市立 甲東公民館 (720 m)
- 関西学院大学図書館 (732 m)
- 関西学院大学司法研究科資料室図書館 (800 m)
- 関西学院大学経営戦略研究科図書資料室 (905 m)
- 西宮警察署 甲東園交番 (941 m)
- 瓦木消防署甲東分署 (956 m)
- 病院/医療10件
- 宝塚市社会福祉協議会 ケアセンター仁川 (307 m)
- デイサービス夢楽人仁川店 (339 m)
- たつみ歯科医院 (374 m)
- 松村歯科医院 (381 m)
- はらの内科クリニック (421 m)
- 川上診療所 (431 m)
- 有馬歯科・矯正歯科 (438 m)
- 川人歯科医院 (452 m)
- 仁成クリニック (453 m)
- 仁川診療所 (454 m)
- 幼稚園/保育園6件
- くるみ幼稚園 (326 m)
- 甲東北保育所 (527 m)
- 宝塚市立仁川幼稚園 (631 m)
- 仁川ウエル保育園 (743 m)
- 仁川幼稚園 (857 m)
- マリアの園幼稚園 (857 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークスクエア仁川高台の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークスクエア仁川高台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,908万～3,044万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 宝塚市の平均より34.6% 低い↓ 兵庫県の平均より41.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、3SLDK、約150㎡のお部屋の場合 2,820万 〜 2,960万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
パークスクエア仁川高台の相場
- ㎡単価
- 19.3万円
- 坪単価
- 64万円
宝塚市の相場
- ㎡単価
- 29.6万円
- 坪単価
- 98万円
兵庫県の相場
- ㎡単価
- 32.9万円
- 坪単価
- 108.9万円
売買価格相場の未来予想
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パークスクエア仁川高台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,820万〜2,970万円対前年同月比↓ | 2,820万〜2,960万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークスクエア仁川高台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,900万〜4,580万円です。専有面積は約150㎡〜約157㎡です。全部で65件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
| 2021年10月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
| 2021年9月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約21万円 (約70万円) | 南東 | - |
| 2021年8月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
| 2021年7月 | 3,380万円 | 1〜5 | 4LDK | 約158㎡ (約48坪) | 約21万円 (約70万円) | - | - |
会員登録すると、全部で65件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、59件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は81.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は69.5万円となっております。以前の期間と比較して-14.95％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークスクエア仁川高台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,026.2万円 | 25.6万円 |
| 3階 | 3,624.9万円 | 24.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,638.8万円 | 24.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,945.7万円 | 25.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,828万円 | 25.2万円 |
| 東 | 2,900万円 | 18.4万円 |
| 北/北東/北西 | 3,989万円 | 26.5万円 |
パークスクエア仁川高台の売却のご相談
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パークスクエア仁川高台の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークスクエア仁川高台には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仁川月見が丘マンション | 2024年3月 | 6.0万円 | 2DK | - | 6.0万円 |
| サンロイヤル仁川 | 2023年3月 | 6.0万円 | 3LDK | - | - |
| ヴェルドール仁川高台 | 2021年2月 | 9.3万円 | 4LDK | 5.0万円 | 30.0万円 |
| ガーデンハウス仁川山の手 | 2017年6月 | 13.4万円 | 3LDK | 15.0万円 | 30.0万円 |
| 阪急仁川マンション | 2017年4月 | 7.6万円 | 3LDK | - | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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