クレヴィア住吉扇橋
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,020万 〜 6,320万円
6階、2LDK、約54㎡の場合
| 参考相場単価 | 110万円/㎡ 〜 121万円/㎡ | 2024年12月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,020万円 〜 6,320万円 | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
| 売買履歴 | 64件 | 2024年12月16日更新 |
| 家賃相場 | 14.5万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.2％ | 6階, 2LDK, 約54㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3266人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区扇橋2丁目4
- 交通
- 都営新宿線「住吉駅」徒歩7分
- 築年月
- 2019年2月
- 階建
- 12階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
クレヴィア住吉扇橋の販売中の中古物件
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クレヴィア住吉扇橋の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
クレヴィア住吉扇橋の基本情報
建物・設備
| 名称 | クレヴィアスミヨシオウギバシ | 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 扇橋2丁目4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0011 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2019年2月 | 管理費 | 1㎡あたり301円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 12階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 伊藤忠都市開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大末建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区扇橋2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の住吉駅で徒歩7分、都営新宿線も利用可能でアクセス良好です。清澄白河駅から徒歩17分、東陽町駅から徒歩19分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
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- スマイルクラブナーサリー住吉 (432 m)
- 病後児保育室わかば (444 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
クレヴィア住吉扇橋の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
クレヴィア住吉扇橋の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,880万～8,048万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年11月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年12月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年12月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より37.9% 高い↑ 東京都の平均より34.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 6,020万 〜 6,320万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
クレヴィア住吉扇橋の相場
- ㎡単価
- 110.8万円
- 坪単価
- 366.4万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 80.4万円
- 坪単価
- 265.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 82.2万円
- 坪単価
- 271.9万円
売買価格相場の未来予想
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クレヴィア住吉扇橋の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 | 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,020万〜6,320万円対前年同月比↓ | 6,020万〜6,320万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア住吉扇橋の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜7,480万円です。専有面積は約35㎡〜約66㎡です。全部で64件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約411万円) | 東 | - |
| 2024年12月 | 4,790万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約133万円 (約439万円) | 東 | - |
| 2024年12月 | 4,600万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約127万円 (約422万円) | 東 | - |
| 2024年11月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
| 2024年10月 | 4,490万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約124万円 (約412万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で64件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は356.9万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は363万円となっております。以前の期間と比較して＋1.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
クレヴィア住吉扇橋の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 23件 | 3,915.2万円（110.8万円） |
| 51〜60㎡ | 27件 | 6,056.3万円（108.4万円） |
| 61〜70㎡ | 11件 | 7,268.2万円（110万円） |
クレヴィア住吉扇橋の中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は6,056.3万円（㎡単価108.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
クレヴィア住吉扇橋の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,064.3万円 | 99.7万円 |
| 4階〜6階 | 5,908.6万円 | 102.8万円 |
| 7階〜8階 | 6,154万円 | 109.8万円 |
| 9階〜10階 | 4,193.1万円 | 114.4万円 |
| 11階〜12階 | 6,432.4万円 | 111.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,720.3万円 | 110.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,537.9万円 | 109万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,680万円 | 101.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 7,220万円 | 109.3万円 |
| 東 | 4,458.6万円 | 113.4万円 |
| 西 | 6,597.3万円 | 112.2万円 |
クレヴィア住吉扇橋の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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クレヴィア住吉扇橋の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年12月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,100 〜 1万6,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約54㎡のお部屋の場合 21.4万 〜 26.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 15.5万円 | 1LDK | 35.44㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 14.5万円 | 1LDK | 35.07㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年4月 | 14.5万円 | 1LDK | 35.07㎡ | 29.0万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
クレヴィア住吉扇橋の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 15.1万〜15.9万円 35.44㎡ / - | 23.4万〜24.6万円 54.06㎡ / 東 | |
| 3階 | |||
| 4階 | 24.2万〜25.4万円 56.07㎡ / - | 28.5万〜29.9万円 66.08㎡ / - | |
| 5階 | 15.4万〜16.2万円 35.07㎡ / 東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 | 14.9万〜15.7万円 35.07㎡ / 東 | ||
| 8階 | 24.7万〜25.9万円 56.07㎡ / - | ||
| 9階 | 15.1万〜15.9万円 35.07㎡ / 東 | 24.2万〜25.4万円 56.07㎡ / 西 | |
| 10階 | 15.3万〜16.1万円 35.44㎡ / 東 | ||
| 11階 | 25万〜26.3万円 56.07㎡ / - | ||
| 12階 | 29.7万〜31.2万円 66.08㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
クレヴィア住吉扇橋へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
クレヴィア住吉扇橋周辺の中古マンション
クレヴィア住吉扇橋周辺の相場が近い中古マンション
クレヴィア住吉扇橋の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した64件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年12月の価格相場は㎡単価110万円 〜 121万円です。
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