エクセレントシティ瑞江パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,860万 〜 4,050万円
3階、2LDK、約62㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,860万円 〜 4,050万円 | 3階, 2LDK, 約62㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年04月05日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.55
2267人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江戸川区南篠崎町4丁目4-4
- 交通
- 都営新宿線「瑞江駅」徒歩8分
- 築年月
- 2014年12月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
エクセレントシティ瑞江パークフロントの販売中の中古物件
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エクセレントシティ瑞江パークフロントの部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
エクセレントシティ瑞江パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | エクセレントシティミズエパークフロント | 管理会社 | 新日本コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江戸川区 南篠崎町4丁目4-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒133-0065 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2014年12月 | 管理費 | 1㎡あたり222円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 新日本建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新日本建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江戸川区南篠崎町4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の瑞江駅で徒歩8分、アクセス良好です。篠崎駅から徒歩18分、一之江駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- ゆう歯科医院 (267 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- リトル・ワールド (218 m)
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- 若葉インターナショナルナーサリー (412 m)
- ココファン・ナーサリー瑞江 (423 m)
- 明聖第三幼稚園 (477 m)
- 明聖第三幼稚園 (477 m)
- なの花保育園 (501 m)
- 篠崎保育園 (651 m)
- 瑞江ちとせ保育園 (690 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
エクセレントシティ瑞江パークフロントの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
エクセレントシティ瑞江パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,951万～4,844万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江戸川区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より22.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約62㎡のお部屋の場合 3,860万 〜 4,050万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
エクセレントシティ瑞江パークフロントの相場
- ㎡単価
- 63.7万円
- 坪単価
- 210.6万円
江戸川区の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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エクセレントシティ瑞江パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ | 3,860万〜4,050万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ瑞江パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,680万〜4,800万円です。専有面積は約62㎡〜約74㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,800万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,800万円 | 1〜5 | 2LDK＋S | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約218万円) | - | - |
| 2024年1月 | 4,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約218万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約65万円 (約218万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.8万円となっております。以前の期間と比較して＋15.05％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
エクセレントシティ瑞江パークフロントの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 17件 | 3,927.6万円（63.2万円） |
| 71〜80㎡ | 9件 | 4,212.2万円（59.3万円） |
エクセレントシティ瑞江パークフロントの中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,927.6万円（㎡単価63.2万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
エクセレントシティ瑞江パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,051.9万円 | 61.7万円 |
| 3階 | 3,644万円 | 58.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,326万円 | 64.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,971.7万円 | 61.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,680万円 | 63.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,770.8万円 | 57.8万円 |
| 西 | 4,282.5万円 | 66.7万円 |
エクセレントシティ瑞江パークフロントの売却のご相談
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エクセレントシティ瑞江パークフロントの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
エクセレントシティ瑞江パークフロントには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| セザールガーデン瑞江 | 2024年7月 | 20.5万円 | 3LDK | 20.5万円 | 41.0万円 |
| アーデル瑞江 | 2020年7月 | 17.0万円 | 3LDK | 17.0万円 | - |
| グランスイート瑞江 | 2020年3月 | 16.0万円 | 3LDK | 16.0万円 | 32.0万円 |
| レクセルマンション瑞江第5 | 2017年4月 | 15.0万円 | 3LDK | 15.0万円 | 15.0万円 |
| クリスタルハイム瑞江 | 2015年7月 | 10.5万円 | 2LDK | 10.5万円 | 10.5万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
エクセレントシティ瑞江パークフロントへのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
エクセレントシティ瑞江パークフロント周辺の中古マンション
エクセレントシティ瑞江パークフロント周辺の相場が近い中古マンション
エクセレントシティ瑞江パークフロントの購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した22件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2024年10月の価格相場は㎡単価63万円 〜 65万円です。
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