石神井公園ピアレスザタワー
- 東京都練馬区石神井町2丁目14-1
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩2分西武池袋線「練馬高野台駅」徒歩13分西武池袋線「大泉学園駅」徒歩28分
最終更新：
石神井公園ピアレスザタワーの販売中の中古物件
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条件が近いマンションの販売情報
石神井公園ピアレスザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2017年5月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2017年4月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2016年5月の相場より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2014年5月の相場より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 東京都の平均より29.7% 高い↑ 練馬区の平均より55.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合 5,850万円 〜 6,460万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
の売買価格相場
石神井公園ピアレスザタワーの相場
- ㎡単価
- 76.7万円
- 坪単価
- 253.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 49.4万円
- 坪単価
- 163.4万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 59.2万円
- 坪単価
- 195.7万円
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
石神井公園ピアレスザタワーの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 6,690万円 | 26〜30 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2016年5月 | 6,690万円 | 26〜30 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
| 2016年3月 | 6,450万円 | 16〜20 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約84万円 (約280万円) | 西 | - |
| 2016年3月 | 6,680万円 | 31〜35 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 北東 | - |
| 2016年3月 | 6,450万円 | 16〜20 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約80万円 (約266万円) | 西 | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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石神井公園ピアレスザタワーの賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 65 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年4月 | 17.2万円 | 2LDK | 58.37㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.23㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年4月 | 17.7万円 | 2LDK | 67.66㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 6〜10 | 北東 |
| 2017年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 72.87㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 31〜35 | 北 |
| 2017年4月 | 23.4万円 | 3LDK | 81.68㎡ | 23.4万円 | 23.4万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年3月 | 17.0万円 | 2LDK | 61.23㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年3月 | 17.2万円 | 2LDK | 58.37㎡ | 17.2万円 | 17.2万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年3月 | 17.7万円 | 2LDK | 67.66㎡ | 17.7万円 | 17.7万円 | 6〜10 | 北 |
| 2017年3月 | 22.0万円 | 2LDK | 72.87㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 31〜35 | 北 |
| 2017年3月 | 23.9万円 | 3LDK | 80.02㎡ | 23.9万円 | 47.8万円 | 6〜10 | 南 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
最新賃料相場
2017年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,500円 〜 3,000円
- 坪単価
- 8,200円 〜 10,100円
例えば…17階、3LDK、約78㎡のお部屋の場合
19.5万円 〜 23.8万円
(表面利回り：3.8％ 〜 4.6％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
石神井公園ピアレスザタワーの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均16.9万円〜18.7万円
- 3K〜3LDK平均21.5万円〜23.8万円
- 4K〜4LDK平均27.8万円〜30.7万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 14.8万円〜16.3万円 58.37㎡ / 東 | 21.3万円〜23.6万円 80.02㎡ / 南 | |
| 6階 | 14.8万円〜16.4万円 58.37㎡ / 東 | 20.0万円〜22.1万円 74.84㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.0万円〜23.2万円 80.02㎡ / - | ||
| 8階 | 16.5万円〜18.2万円 67.66㎡ / 北 | 17.8万円〜19.6万円 72.87㎡ / 北 | |
| 9階 | 17.9万円〜19.8万円 67.66㎡ / - | 21.2万円〜23.4万円 79.83㎡ / - | |
| 10階 | 15.0万円〜16.6万円 56.49㎡ / - | 19.9万円〜22.0万円 74.84㎡ / - | |
| 11階 | 15.1万円〜16.7万円 56.49㎡ / - | 20.5万円〜22.7万円 76.79㎡ / - | 25.3万円〜28.0万円 94.54㎡ / - |
| 12階 | 15.2万円〜16.8万円 56.49㎡ / - | 21.5万円〜23.7万円 79.83㎡ / - | 25.4万円〜28.1万円 94.54㎡ / - |
| 13階 | 15.3万円〜16.9万円 56.49㎡ / - | 20.7万円〜22.9万円 78.65㎡ / 東 | 25.6万円〜28.3万円 94.54㎡ / - |
| 14階 | 15.3万円〜16.9万円 56.49㎡ / - | 20.9万円〜23.1万円 76.79㎡ / - | 25.7万円〜28.4万円 94.54㎡ / - |
| 15階 | 15.4万円〜17.0万円 56.49㎡ / - | 21.5万円〜23.7万円 78.65㎡ / - | 25.8万円〜28.5万円 94.54㎡ / - |
| 16階 | 15.5万円〜17.1万円 56.49㎡ / - | 21.6万円〜23.8万円 78.65㎡ / - | 25.9万円〜28.7万円 94.54㎡ / - |
| 17階 | 22.1万円〜24.4万円 80.02㎡ / - | 22.0万円〜24.3万円 79.48㎡ / 南西 | 26.1万円〜28.8万円 94.54㎡ / - |
| 18階 | 15.6万円〜17.3万円 56.49㎡ / - | 21.8万円〜24.1万円 78.65㎡ / - | 26.2万円〜28.9万円 94.54㎡ / - |
| 19階 | 15.7万円〜17.4万円 56.49㎡ / - | 21.9万円〜24.2万円 78.65㎡ / - | 26.3万円〜29.1万円 94.54㎡ / - |
| 20階 | 19.3万円〜21.3万円 70.65㎡ / 西 | 20.9万円〜23.1万円 74.84㎡ / - | 26.4万円〜29.2万円 94.54㎡ / - |
| 21階 | 15.9万円〜17.5万円 56.49㎡ / - | 22.1万円〜24.4万円 78.65㎡ / - | 26.6万円〜29.4万円 94.54㎡ / - |
| 22階 | 15.9万円〜17.6万円 56.49㎡ / - | 22.2万円〜24.5万円 78.65㎡ / - | 26.7万円〜29.5万円 94.54㎡ / - |
| 23階 | 16.0万円〜17.7万円 56.49㎡ / - | 22.3万円〜24.6万円 78.65㎡ / - | 26.8万円〜29.6万円 94.54㎡ / - |
| 24階 | 19.3万円〜21.3万円 72.87㎡ / 北 | 21.9万円〜24.2万円 76.79㎡ / - | 26.9万円〜29.8万円 94.54㎡ / - |
| 25階 | 16.1万円〜17.9万円 56.49㎡ / - | 22.0万円〜24.3万円 76.79㎡ / - | |
| 26階 | 16.2万円〜17.9万円 56.49㎡ / - | 22.6万円〜25.0万円 78.65㎡ / - | 27.2万円〜30.1万円 94.54㎡ / - |
| 27階 | 16.3万円〜18.0万円 56.49㎡ / - | 23.1万円〜25.5万円 80.02㎡ / - | 30.7万円〜34.0万円 106.36㎡ / - |
| 28階 | 16.0万円〜17.7万円 56.49㎡ / 西 | 23.2万円〜25.6万円 79.83㎡ / - | 30.9万円〜34.1万円 106.36㎡ / - |
| 29階 | 23.8万円〜26.4万円 80.02㎡ / 南 | 23.3万円〜25.8万円 80.02㎡ / - | 31.0万円〜34.3万円 106.36㎡ / - |
| 30階 | 16.5万円〜18.3万円 56.49㎡ / - | 23.4万円〜25.8万円 79.83㎡ / - | 31.2万円〜34.4万円 106.36㎡ / - |
| 31階 | 20.0万円〜22.1万円 72.87㎡ / 北 | 21.4万円〜23.7万円 72.87㎡ / - | 33.2万円〜36.7万円 112.92㎡ / - |
| 32階 | 22.6万円〜25.0万円 80.08㎡ / 北東 | 21.5万円〜23.8万円 72.87㎡ / - | 31.4万円〜34.7万円 106.36㎡ / - |
| 33階 | 31.5万円〜34.8万円 106.07㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.84(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
石神井公園ピアレスザタワーの基本情報
『石神井公園ピアレス(ザタワー&ザシティ)』石神井公園駅北口の再開発エリアのシンボルタワー33階建てタワーレジデンス「石神井公園ピアレス」。地下1階～地上3階部分にはスーパーマーケットや各種専門店、公益施設の入った複合施設エリアとなっています。ナチュラルなアースカラーでシンプルかつスマートな外観は歴史ある石神井公園の街並みとの調和が図られています。
建物・設備
| 名称 | 石神井公園ピアレスザタワー(シャクジイコウエンピアレスザタワー) |
|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町2丁目14-1 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 |
| 築年数 | 2002年3月 |
| 総戸数 | 294戸 |
| 交通 | |
| 階建 | 33階建 |
| 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 事業主 | 鹿島建設 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 管理形態 | 委託 |
| 管理員 | 日勤 |
| 設備 | - |
| セキュリティ | - |
| 駐車場 | - |
| 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
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