石神井公園ピアレスザタワー
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中古参考価格
参考相場価格
7,560万 〜 7,940万円
17階、2LDK、約78㎡の場合
参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,560万円 〜 7,940万円 | 17階, 2LDK, 約78㎡の例 |
売買履歴 | 119件 | 2024年04月05日更新 |
家賃相場 | 14.9万 〜 32万円 | |
表面利回り | 3.3% 〜 4.0% | 17階, 2LDK, 約78㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
2233人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町2丁目14-1
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 33階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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石神井公園ピアレスザタワーの基本情報
建物・設備
名称 | シャクジイコウエンピアレスザタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 練馬区 石神井町2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
総戸数 | 294戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
階建 | 33階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『石神井公園ピアレス(ザタワー&ザシティ)』石神井公園駅北口の再開発エリアのシンボルタワー33階建てタワーレジデンス「石神井公園ピアレス」。地下1階~地上3階部分にはスーパーマーケットや各種専門店、公益施設の入った複合施設エリアとなっています。ナチュラルなアースカラーでシンプルかつスマートな外観は歴史ある石神井公園の街並みとの調和が図られています。
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- 石神井町つつじ保育園 (490 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
石神井公園ピアレスザタワーの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
石神井公園ピアレスザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 5,284万~1億1,865万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より16万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 練馬区の平均より52.7% 高い↑ 東京都の平均より23.7% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、17階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 7,560万 〜 7,940万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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の売買価格相場
石神井公園ピアレスザタワーの相場
- ㎡単価
- 94.3万円
- 坪単価
- 311.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
石神井公園ピアレスザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
7,510万〜7,880万円対前年同月比↑ | 7,560万〜7,940万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
石神井公園ピアレスザタワーの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,980万〜1億3,800万円です。専有面積は約56㎡〜約112㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 1億2,000万円 | 31〜35 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約113万円 (約374万円) | 東 | - |
2024年4月 | 9,600万円 | 21〜25 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約120万円 (約396万円) | 西 | - |
2024年4月 | 8,700万円 | 26〜30 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約108万円 (約359万円) | 西 | - |
2024年4月 | 7,280万円 | 21〜25 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 北 | - |
2024年3月 | 7,280万円 | 21〜25 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約101万円 (約334万円) | 北 | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、255件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.8万円となっております。
2011年〜2015年では、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273.1万円となっております。以前の期間と比較して+15.32%上昇しています。
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は291.7万円となっております。以前の期間と比較して+6.79%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、62件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.4万円となっております。以前の期間と比較して+31.81%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
石神井公園ピアレスザタワーの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜7階 | 4,150万円 | 59.6万円 |
8階〜14階 | 5,673.5万円 | 75.9万円 |
15階〜21階 | 5,937.8万円 | 76.8万円 |
22階〜27階 | 6,545.4万円 | 84.9万円 |
28階〜33階 | 8,285.8万円 | 91.9万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
2LDK/2SLDK等 | 5,574.9万円 | 84万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,394.8万円 | 81.5万円 |
4LDK/4SLDK等 | 8,864.2万円 | 86.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 7,920万円 | 94.2万円 |
東 | 1億234.4万円 | 112万円 |
西 | 7,418.8万円 | 101.3万円 |
北/北東/北西 | 7,391.5万円 | 98.2万円 |
石神井公園ピアレスザタワーの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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石神井公園ピアレスザタワーの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価8,900 〜 1万900円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 17階、2LDK、約78㎡のお部屋の場合 21万 〜 25.7万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.0%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で187件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年4月 | 25.5万円 | 2LDK | 72.87㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 21〜25 | - |
2024年3月 | 19.4万円 | 2LDK | 67.66㎡ | 19.4万円 | 29.1万円 | 6〜10 | - |
2024年3月 | 25.5万円 | 2LDK | 72.87㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 21〜25 | - |
2024年2月 | 25.5万円 | 2LDK | 72.87㎡ | 25.5万円 | 25.5万円 | 21〜25 | - |
2024年2月 | 19.0万円 | 2LDK | 59.58㎡ | 19.0万円 | 28.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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