石神井公園ピアレスザタワー
★★★☆☆3.86 / 東京都 [資産価値とは]
最終更新：
中古参考価格
参考査定価格
6,330万 〜 7,000万円
17階、3SLDK、約78㎡の場合
賃貸賃料
17万 〜 23.8万円
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- 住所
- 東京都練馬区石神井町2丁目14-1
- 築年月
- 2002年3月
- 階建
- 33階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
- 販売中の物件お問い合わせ可能です
購入相談【無料】 - 売買履歴件数47件
2018年04月06日 更新詳しく見る - 相場価格83万円/㎡
2018年4月更新詳しく見る - 参考査定価格6,330万円
17階, 3SLDK, 約78㎡の例詳しく見る
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25万円
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17階, 3SLDK, 約78㎡の例
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2SLDK/59.62㎡
練馬区高野台1丁目
石神井公園ピアレスザタワーの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 2018年4月の価格相場 |
|
|---|---|
| 前月との比較 | 2018年3月の相場より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2017年4月の相場より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2015年4月の相場より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より60.6% 高い↑ 東京都の平均より36.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、17階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合 6,330万 〜 7,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
石神井公園ピアレスザタワーの相場
- ㎡単価
- 83.1万円
- 坪単価
- 274.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 51.7万円
- 坪単価
- 171.1万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 60.9万円
- 坪単価
- 201.5万円
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石神井公園ピアレスザタワーの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2018年3月の参考価格 | 2018年4月の参考価格 | 2018年5月の参考価格 | 2018年6月の参考価格 | 2018年7月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,280万〜6,940万円対前年同月比↑ | 6,330万〜7,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
石神井公園ピアレスザタワーの売買履歴
過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 6,980万円 | 21〜25 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約87万円 (約288万円) | 南西 | - |
| 2018年2月 | 6,980万円 | 16〜20 | 2LDK | 約78㎡ (約24坪) | 約89万円 (約295万円) | 東 | - |
| 2017年9月 | 7,280万円 | 11〜15 | 2SLDK | 約80㎡ (約24坪) | 約91万円 (約300万円) | 東 | - |
| 2016年6月 | 6,690万円 | 26〜30 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | 東 | - |
| 2016年5月 | 6,690万円 | 26〜30 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約83万円 (約276万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
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石神井公園ピアレスザタワーの賃貸情報
入居者募集中の物件
最新賃料相場
2018年4月の賃料相場
- ㎡単価
- 2,800 〜 3,400円
- 坪単価
- 9,300 〜 1万1,400円
例えば…17階、3SLDK、約78㎡のお部屋の場合
22.1万 〜 27万円
(表面利回り：3.9％ 〜 4.8％)
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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 101 件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 23.8万円 | 3LDK | 81.68㎡ | 23.8万円 | 23.8万円 | 1〜5 | - |
| 2018年3月 | 22.5万円 | 2LDK | 72.53㎡ | 45.0万円 | 22.5万円 | 1〜5 | 西 |
| 2018年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 59.58㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年3月 | 18.0万円 | 2LDK | 51.29㎡ | 18.0万円 | 36.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2018年3月 | 16.0万円 | 2LDK | 56.49㎡ | 16.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 西 |
賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
石神井公園ピアレスザタワーの賃料モデルケース
部屋タイプ別 賃料モデルケース平均
- 2K〜2LDK平均17.3万〜19.1万円
- 3K〜3LDK平均21.7万〜24万円
- 4K〜4LDK平均28.1万〜31.1万円
賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
賃料モデルケース表
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 20.7万〜22.8万円 80.02㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | 14.3万〜15.9万円 56.49㎡ / 西 | 20.3万〜22.4万円 79.83㎡ / 西 | |
| 5階 | 14.9万〜16.5万円 58.37㎡ / 東 | 21.5万〜23.8万円 80.02㎡ / 南 | |
| 6階 | 17.4万〜19.2万円 67.66㎡ / 東 | 20.2万〜22.3万円 74.84㎡ / 南 | |
| 7階 | 21.1万〜23.4万円 79.83㎡ / - | ||
| 8階 | 16.6万〜18.4万円 67.66㎡ / 北 | 17.9万〜19.8万円 72.87㎡ / 北 | |
| 9階 | 16万〜17.6万円 61.23㎡ / 東 | 22.4万〜24.8万円 81.68㎡ / 南 | |
| 10階 | 15.2万〜16.8万円 56.49㎡ / - | 20.1万〜22.2万円 74.84㎡ / - | |
| 11階 | 15.2万〜16.9万円 56.49㎡ / - | 20.7万〜22.9万円 76.79㎡ / - | 25.5万〜28.2万円 94.54㎡ / - |
| 12階 | 15.3万〜16.9万円 56.49㎡ / - | 21.7万〜24万円 79.83㎡ / - | 25.7万〜28.4万円 94.54㎡ / - |
| 13階 | 15.4万〜17万円 56.49㎡ / - | 20.9万〜23.1万円 78.65㎡ / 東 | 25.8万〜28.5万円 94.54㎡ / - |
| 14階 | 22.3万〜24.6万円 80.08㎡ / 東 | 21万〜23.3万円 76.79㎡ / - | 25.9万〜28.7万円 94.54㎡ / - |
| 15階 | 15.5万〜17.2万円 56.49㎡ / - | 21.7万〜24万円 78.65㎡ / - | 26.1万〜28.8万円 94.54㎡ / - |
| 16階 | 15.6万〜17.3万円 56.49㎡ / - | 21.8万〜24.1万円 78.65㎡ / - | 26.2万〜28.9万円 94.54㎡ / - |
| 17階 | 22.3万〜24.6万円 80.02㎡ / - | 22.2万〜24.6万円 79.48㎡ / 南西 | 26.3万〜29.1万円 94.54㎡ / - |
| 18階 | 15.8万〜17.4万円 56.49㎡ / - | 22万〜24.3万円 78.65㎡ / - | 26.4万〜29.2万円 94.54㎡ / - |
| 19階 | 15.8万〜17.5万円 56.49㎡ / - | 22.1万〜24.4万円 78.65㎡ / - | 26.6万〜29.4万円 94.54㎡ / - |
| 20階 | 19.5万〜21.5万円 70.65㎡ / 西 | 21.1万〜23.3万円 74.84㎡ / - | 26.7万〜29.5万円 94.54㎡ / - |
| 21階 | 16万〜17.7万円 56.49㎡ / - | 22.3万〜24.6万円 78.65㎡ / - | 26.8万〜29.6万円 94.54㎡ / - |
| 22階 | 16.1万〜17.8万円 56.49㎡ / - | 22.4万〜24.8万円 78.65㎡ / - | 26.9万〜29.8万円 94.54㎡ / - |
| 23階 | 16.1万〜17.9万円 56.49㎡ / - | 22.5万〜24.9万円 78.65㎡ / - | 27.1万〜29.9万円 94.54㎡ / - |
| 24階 | 19.5万〜21.5万円 72.87㎡ / 北 | 22.1万〜24.4万円 76.79㎡ / - | 27.2万〜30.1万円 94.54㎡ / - |
| 25階 | 16.3万〜18万円 56.49㎡ / - | 22.2万〜24.5万円 76.79㎡ / - | |
| 26階 | 16万〜17.7万円 56.49㎡ / 西 | 22.8万〜25.2万円 78.65㎡ / - | 27.4万〜30.3万円 94.54㎡ / - |
| 27階 | 16.5万〜18.2万円 56.49㎡ / - | 23.3万〜25.8万円 80.02㎡ / - | 31万〜34.3万円 106.36㎡ / - |
| 28階 | 16.1万〜17.9万円 56.49㎡ / 西 | 23.4万〜25.8万円 79.83㎡ / - | 31.2万〜34.4万円 106.36㎡ / - |
| 29階 | 24.1万〜26.6万円 80.02㎡ / 南 | 23.5万〜26万円 80.02㎡ / - | 31.3万〜34.6万円 106.36㎡ / - |
| 30階 | 16.7万〜18.4万円 56.49㎡ / - | 23.6万〜26.1万円 79.83㎡ / - | 31.4万〜34.8万円 106.36㎡ / - |
| 31階 | 20.2万〜22.3万円 72.87㎡ / 北 | 21.6万〜23.9万円 72.87㎡ / - | 33.5万〜37.1万円 112.92㎡ / - |
| 32階 | 22.8万〜25.2万円 80.08㎡ / 北東 | 21.7万〜24万円 72.87㎡ / - | 31.7万〜35.1万円 106.36㎡ / - |
| 33階 | 31.8万〜35.1万円 106.07㎡ / - |
資産評価
★★★☆☆3.86(東京都)
資産評価とは、当社独自の評価方法による各エリア内におけるマンション毎の評価点です。
石神井公園ピアレスザタワーの基本情報
『石神井公園ピアレス(ザタワー&ザシティ)』石神井公園駅北口の再開発エリアのシンボルタワー33階建てタワーレジデンス「石神井公園ピアレス」。地下1階～地上3階部分にはスーパーマーケットや各種専門店、公益施設の入った複合施設エリアとなっています。ナチュラルなアースカラーでシンプルかつスマートな外観は歴史ある石神井公園の街並みとの調和が図られています。
建物・設備
| 名称 | シャクジイコウエンピアレスザタワー | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町2丁目14-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2002年3月 | 管理費 | 1㎡あたり197円 |
| 総戸数 | 294戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり147円 |
| 階建 | 33階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鹿島建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| 特徴 | タワーマンション | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 石神井銀座通り店 (368 m)
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- サミットストア石神井公園店 (293 m)
- アコレ石神井5丁目店 (469 m)
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- ピーコックストア 高野台店 (955 m)
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- 練馬区立光和小学校 (271 m)
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- 練馬区 南田中児童館 (812 m)
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
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- 所在地
- 東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
- アクセス
- 新橋駅 徒歩7分／東銀座駅 徒歩5分／銀座駅 徒歩7分／汐留駅 徒歩5分
- 免許証番号
- 東京都知事（1）第97824号
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