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ビェノルース

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

1,000万 〜 1,050万円
3階、1R、約16㎡の場合

参考相場単価64万円/㎡ 〜 65万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,000万円 〜 1,050万円3階, 1R, 約16㎡の例
売買履歴402022年10月31日更新
家賃相場6万 〜 17万円
表面利回り6.5% 〜 7.93階, 1R, 約16㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.63

4794人このエリアに興味を持っています

住所
東京都世田谷区新町2丁目9-16
交通
  • 東急田園都市線「桜新町駅」徒歩6分
築年月
1990年8月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ビェノルース
  • 桜新町駅

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ビェノルースの基本情報

ビェノルースは、1990年08月に竣工された総戸数12戸の5階建マンションです。施工は大関工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約16㎡~約18㎡、間取りが1R(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,036万~1,177万円、参考相場単価は64万円/㎡~65万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ビェノルース管理会社自主管理
住所東京都 世田谷区 新町2丁目9-16管理形態自主管理
郵便番号〒154-0014管理員なし
築年月1990年8月管理費1㎡あたり306円
総戸数12戸修繕積立金-
階建5階建間取り1R
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域近隣商業地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場-
施工会社大関工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都世田谷区新町2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数12戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急田園都市線の桜新町駅で徒歩6分、アクセス良好です。駒沢大学駅から徒歩14分、上町駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。また、1990年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 城南信用金庫駒沢支店桜新町出張所 (121 m)
    • ファミリーマート駒沢四丁目 共同出張所(イーネットATM) (151 m)
    • 大東京信用組合 駒沢支店 (268 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート世田谷新町三丁目店内出張所(ATM) (335 m)
    • 芝信用金庫桜新町支店 (424 m)
    • JA世田谷目黒本店 (451 m)
    • 三井住友銀行 桜新町支店 (591 m)
    • みずほ銀行 駒沢支店 (624 m)
    • ファミリーマート駒沢三丁目 共同出張所(イーネットATM) (775 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート弦巻一丁目店内出張所(ATM) (780 m)
  • 公園6件
    • 駒沢はらっぱプレーパーク (267 m)
    • 桜新町北小緑地 (513 m)
    • 桜新町さくらっ子公園 (554 m)
    • 都立駒沢公園西口 (666 m)
    • 深沢の杜緑地 (786 m)
    • 小泉公園 (927 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 世田谷新町店 (51 m)
    • ファミリーマート 世田谷新町三丁目店 (338 m)
    • セブンイレブン 世田谷新町3丁目店 (385 m)
    • セブンイレブン 世田谷駒沢4丁目店 (416 m)
    • セブンイレブン 世田谷桜新町駅前店 (442 m)
    • ファミリーマート 桜新町駅前店 (550 m)
    • ナチュラルローソン 世田谷弦巻三丁目店 (560 m)
    • ファミリーマート 駒沢二丁目店 (588 m)
    • セブンイレブン 世田谷サザエさん通り店 (645 m)
    • ローソン 弦巻二丁目店 (651 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 桜新町店 (365 m)
    • 西友 駒沢店 (527 m)
    • マルダイ桜新町店 (539 m)
    • まいばすけっと 桜新町駅前店 (574 m)
    • 成城石井 桜新町店 (669 m)
    • まいばすけっと 桜新町1丁目店 (732 m)
    • ムスビガーデン 桜新町店 (743 m)
    • まいばすけっと 弦巻1丁目店 (793 m)
    • サミットストア 弦巻通り店 (808 m)
    • ライフ 桜新町店 (892 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 新町児童館 (212 m)
    • 国際動物専門学校 2号館 (254 m)
    • アプリ児童デイサービス駒沢 (443 m)
    • 世田谷区立深沢小学校 (463 m)
    • ベビールーム桜新町 (525 m)
    • 世田谷区立深沢中学校 (547 m)
    • 駒澤大学 コミュニティ・ケアセンター (589 m)
    • 専門学校 東京工科自動車大学校世田谷校 (593 m)
    • 東京工科自動車大学校世田谷校 (595 m)
    • キッズベースキャンプ・桜新町店 (645 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 新町地区会館 (238 m)
    • 玉川消防署新町出張所 (293 m)
    • 駒沢地区会館 (382 m)
    • 深沢まちづくりセンター (438 m)
    • 桜新町自転車等保管所 (559 m)
    • 桜新町区民集会所 (631 m)
    • 駒澤大学図書館 (697 m)
    • モザンビーク共和国大使館 (707 m)
    • 世田谷区役所 教育センター (885 m)
    • 中央図書館 (891 m)
  • 病院/医療10件
    • さくら中央クリニック (71 m)
    • まつした歯科 (79 m)
    • 桜新町はりきゅう接骨院 (90 m)
    • 桜新町こどもクリニック (118 m)
    • 田中歯科医院 (126 m)
    • ケアクレストオリーブマッサージ治療院 (203 m)
    • 矢吹歯科医院 (218 m)
    • 桜新町アーバンクリニック (266 m)
    • 深沢クリニック (292 m)
    • さいとうクリニック (294 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 愛隣幼稚園 (154 m)
    • アンファンミニョン保育園 (249 m)
    • クラッシーコンシェルジェTOKYOおうちde保育ステラプリスクール桜新 (270 m)
    • さくら幼稚園 (320 m)
    • ポピンズナーサリースクール桜新町 (449 m)
    • 東弦巻保育園 (514 m)
    • 用賀なのはな保育園深沢分園 (544 m)
    • スマイルキッズ桜新町保育園 (553 m)
    • わらべうた桜新町保育園 (557 m)
    • 新町保育園 (584 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ビェノルースの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,036万~1,177万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
64万円 〜 65万円
坪単価
214万円 〜 216万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より6万円/㎡下がっています︎
平均との比較世田谷区の平均より19.0% 低い↓
東京都の平均より15.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合
1,000万 〜 1,050万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 21496位
世田谷区
3018棟中 2126位
新町
27棟中 21位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • ビェノルースの相場

    ㎡単価
    64.7万円
    坪単価
    214万円
  • 世田谷区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264.1万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ビェノルースの売買参考価格と将来の予想価格

3階、1R、16㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,000万〜1,050万円対前年同月比1,000万〜1,050万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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ビェノルースの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,050万〜1,230万円です。専有面積は約16㎡〜約18㎡です。全部で40件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(40件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年10月1,150万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約63万円 (約211万円)-
2022年9月1,150万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約63万円 (約211万円)-
2022年8月1,150万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約63万円 (約211万円)-
2022年6月1,150万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約63万円 (約211万円)-
2022年4月1,200万円1〜51R約18㎡ (約5坪)約66万円 (約220万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ビェノルースの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円
物件の参考家賃3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り:6.5% 〜 7.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 5.9万〜6.2万円
  • 2K〜2LDK平均 -万円
  • 3K〜3LDK平均 23.8万〜25万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月6.0万円ワンルーム16.32㎡--1〜5-
2024年2月17.0万円3DK64.12㎡17.0万円17.0万円1〜5-
2024年1月6.0万円ワンルーム16.32㎡--1〜5-
2023年12月6.0万円ワンルーム16.32㎡--1〜5-
2023年11月6.0万円ワンルーム16.32㎡--1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ビェノルースの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階5.8万〜6.1万円
16.32㎡ / 東
3階6万〜6.3万円
16.32㎡ / -
4階
5階23.8万〜25万円
64.12㎡ / -

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