吹田さんくす2番館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
820万 〜 860万円
6階、ワンルーム、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 41万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 820万円 〜 860万円 | 6階, ワンルーム, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 37件 | 2023年07月18日更新 |
| 家賃相場 | 3.6万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 7.9％ 〜 9.7％ | 6階, ワンルーム, 約28㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.56
857人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府吹田市朝日町2-101
- 交通
- ＪＲ東海道本線「吹田駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年10月
- 階建
- 地上11階 地下2階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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吹田さんくす2番館の基本情報
建物・設備
| 名称 | スイタサンクスニバンカン | 管理会社 | 吹田市開発ビル |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 吹田市 朝日町2-101 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒564-0027 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年10月 | 管理費 | 1㎡あたり133円 |
| 総戸数 | 130戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 地上11階 地下2階建 | 間取り | 1R、2DK、2LDK、3LDK、4DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 吹田市 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店、淺沼組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府吹田市朝日町に位置する分譲マンションで、総戸数130戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線の吹田駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。相川駅から徒歩13分、吹田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- りそな銀行 吹田支店 (59 m)
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- 近畿労働金庫 吹田支店 (80 m)
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- みずほ銀行 吹田駅前支店 (233 m)
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- 片山公園 (867 m)
- コンビニ10件
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- ハートイン 吹田朝日町店 (130 m)
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- デイリーヤマザキ 吹田高浜店 (425 m)
- ローソン 吹田片山二丁目店 (438 m)
- セブンイレブン 吹田元町店 (445 m)
- ファミリーマート 吹田内本町店 (655 m)
- ローソン 日の出町店 (778 m)
- スーパー7件
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- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 朝日町本店 (189 m)
- 業務スーパー 吹田店 (320 m)
- サンゼリア千里 (422 m)
- 阪急OASIS(阪急オアシス) 吹田片山店 (644 m)
- サンディ 吹田日の出店 (689 m)
- Foods Market SATAKE(フーズマーケットサタケ) 新鮮組日の出店 (698 m)
- 学校/教育施設10件
- 吹田市立吹田第一小学校 (386 m)
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- 吹田警察署 片山町交番 (433 m)
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- 吹田警察署 天道町交番 (742 m)
- 病院/医療10件
- 梅沢内科循環器科 (61 m)
- あべ耳鼻咽喉科 (61 m)
- 大屋歯科医院 (61 m)
- けんしょう整骨院イオン吹田店 (62 m)
- たかはし眼科イオン吹田店 (62 m)
- ぱんだ鍼灸接骨院 (75 m)
- 立花医院 (80 m)
- 杉岡歯科医院 (81 m)
- つばき内科クリニック (90 m)
- 寺野医院 (91 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 吹田どんぐり保育園 (123 m)
- 吹田市立吹田保育園 (336 m)
- 朝日幼稚園 (376 m)
- 吹田市立認定こども園吹田第一幼稚園 (404 m)
- 吹田市立吹田第三幼稚園 (527 m)
- こばと保育園 (589 m)
- 藤が丘幼稚園 (746 m)
- 認定こども園旭ケ丘学園 (755 m)
- 吹田市立吹一保育園 (760 m)
- エルエルキッズナチュラル (785 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
吹田さんくす2番館の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的に吹田さんくす2番館の相場価格をチェックしませんか？
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
吹田さんくす2番館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 850万～3,508万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 吹田市の平均より21.2% 低い↓ 大阪府の平均より19.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、ワンルーム、約28㎡のお部屋の場合 820万 〜 860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
吹田さんくす2番館の相場
- ㎡単価
- 30.3万円
- 坪単価
- 100.3万円
吹田市の相場
- ㎡単価
- 38.4万円
- 坪単価
- 127.2万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
吹田さんくす2番館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↓ | 820万〜860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
吹田さんくす2番館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、550万〜3,880万円です。専有面積は約28㎡〜約84㎡です。全部で37件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 550万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約19万円 (約64万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 550万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約19万円 (約64万円) | 北東 | - |
| 2023年7月 | 650万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約23万円 (約76万円) | 東 | - |
| 2023年7月 | 850万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約30万円 (約100万円) | 北東 | - |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約41万円 (約136万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で37件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は92.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.1万円となっております。以前の期間と比較して＋34.48％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
吹田さんくす2番館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,325.2万円 | 35.5万円 |
| 4階〜7階 | 1,480万円 | 34.5万円 |
| 8階〜9階 | 1,980万円 | 32.9万円 |
| 10階〜11階 | 2,902.2万円 | 38.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,028.7万円 | 32.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,107.1万円 | 34万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,980万円 | 37.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,807.3万円 | 39.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,180万円 | 37.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,630万円 | 37.8万円 |
| 東 | 1,048.7万円 | 37.1万円 |
| 北/北東/北西 | 938万円 | 33.2万円 |
吹田さんくす2番館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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吹田さんくす2番館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、ワンルーム、約28㎡のお部屋の場合 5.4万 〜 6.6万円 (表面利回り：7.9％ 〜 9.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で24件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 3.6万円 | 1K | 13.0㎡ | - | - | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 6.9万円 | 2LDK | 41.98㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年12月 | 7.0万円 | 2LDK | 41.98㎡ | - | 20.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 2SLDK | 60.13㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 65.92㎡ | - | 30.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
吹田さんくす2番館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.6万〜5.8万円 28.27㎡ / 東 | |||
| 2階 | 9万〜9.5万円 43.36㎡ / - | 15万〜15.7万円 71.35㎡ / 南西 | ||
| 3階 | ||||
| 4階 | ||||
| 5階 | ||||
| 6階 | 2.7万〜2.8万円 13.0㎡ / 東 | |||
| 7階 | 9.2万〜9.7万円 42.91㎡ / 南西 | |||
| 8階 | 13.2万〜13.9万円 60.13㎡ / 南 | 13.2万〜13.9万円 60.13㎡ / 南 | ||
| 9階 | ||||
| 10階 | 14.4万〜15.1万円 65.92㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 84.61㎡ / 南西 | ||
| 11階 | 15.6万〜16.4万円 71.35㎡ / 南西 | 16.6万〜17.4万円 74.19㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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