シャルマンフジスマート泉大津駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,990万 〜 3,140万円
8階、2LDK、約68㎡の場合
| 参考相場単価 | 43万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,990万円 〜 3,140万円 | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
| 売買履歴 | 22件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 10万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 8階, 2LDK, 約68㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.8
- 住所
- 大阪府泉大津市田中町11-26
- 交通
- 南海本線「泉大津駅」徒歩2分
- 築年月
- 2015年1月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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シャルマンフジスマート泉大津駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | シャルマンフジスマートイズミオオツエキマエ | 管理会社 | フジ･アメニティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 泉大津市 田中町11-26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒595-0062 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2015年1月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 59戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり61円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | フジ住宅 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 鍛冶田工務店 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府泉大津市田中町に位置する分譲マンションで、総戸数59戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅は南海本線の泉大津駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。松ノ浜駅から徒歩14分、北助松駅から徒歩26分と複数の駅も利用できます。また、築年数も10年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- 池田泉州銀行泉大津支店 (64 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) 南海泉大津駅 (120 m)
- りそな銀行 泉大津支店 (161 m)
- 三井住友銀行 泉大津支店 (174 m)
- 大阪信用金庫泉大津支店 (235 m)
- 紀陽銀行 泉大津支店 (370 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 泉大津市役所内出張所(ATM) (403 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 泉大津市役所出張所 無人ATM (418 m)
- ファミリーマート泉大津昭和町 共同出張所(イーネットATM) (681 m)
- 公園2件
- 東雲公園 (480 m)
- 東港公園 (736 m)
- コンビニ10件
- アンスリーN.KLASS泉大津店 (117 m)
- ローソン 泉大津旭町店 (176 m)
- セブンイレブン 泉大津菅原町店 (245 m)
- セブンイレブン 泉大津駅南店 (248 m)
- セブンイレブン 泉大津市役所前店 (310 m)
- ローソン 泉大津戎町南店 (426 m)
- ローソン 泉大津春日町店 (453 m)
- セブンイレブン 泉大津下之町店 (557 m)
- ファミリーマート 泉大津東港町店 (658 m)
- ファミリーマート 泉大津なぎさ町店 (685 m)
- スーパー7件
- じゃんぼ食鮮館 泉大津店 (86 m)
- KOHYO(コーヨー) 泉大津店 (214 m)
- ダイエー 泉大津店 (227 m)
- コノミヤ 泉大津店 (439 m)
- サンディ 泉大津店 (578 m)
- オークワ 泉大津店 (615 m)
- まるとく市場はやし泉大津店 (727 m)
- 学校/教育施設5件
- 泉大津市立旭小学校 (398 m)
- 泉州朝鮮初級学校 (448 m)
- 泉大津市立浜小学校 (552 m)
- 泉大津市立誠風中学校 (864 m)
- 泉大津市立東陽中学校 (873 m)
- 公共施設/機関10件
- 泉大津警察署 (80 m)
- 泉大津警察署 泉大津駅前交番 (107 m)
- 泉大津総合労働相談コーナー (359 m)
- 泉大津労働基準監督署 労働条件・解雇・賃金・安全衛生 (359 m)
- ハローワーク泉大津 (362 m)
- 泉大津市役所 (406 m)
- 泉大津警察署 港交番 (672 m)
- 泉大津警察署 宇多交番 (752 m)
- 泉大津市立図書館 (780 m)
- 泉大津市立 おてんのう会館 (784 m)
- 病院/医療10件
- おくくぼ歯科 (64 m)
- 井庭医院 (72 m)
- 楯整形外科 (79 m)
- 西本医院 (102 m)
- 洪歯科医院 (115 m)
- 年名皮フ泌尿器科 (116 m)
- みずの整骨院 (129 m)
- 柿本歯科 (133 m)
- ただみ整骨院 (133 m)
- 伊賀クリニック (136 m)
- 幼稚園/保育園9件
- 泉大津市立浜保育所 (357 m)
- 認定こども園アンビーこども園 (393 m)
- 南海かもめ認定こども園 (475 m)
- 泉大津市立旭幼稚園 (507 m)
- 泉大津市立浜幼稚園 (552 m)
- 認定こども園ぱる (756 m)
- 認定こども園アイビースクール (812 m)
- 泉大津市立戎保育所 (837 m)
- 泉大津市立えびす認定こども園 (837 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
シャルマンフジスマート泉大津駅前の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
シャルマンフジスマート泉大津駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,969万～3,100万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 泉大津市の平均より105.9% 高い↑ 大阪府の平均より16.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 2,990万 〜 3,140万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
シャルマンフジスマート泉大津駅前の相場
- ㎡単価
- 43.6万円
- 坪単価
- 144.3万円
泉大津市の相場
- ㎡単価
- 21.2万円
- 坪単価
- 70.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
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シャルマンフジスマート泉大津駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,830万〜2,970万円対前年同月比↑ | 2,990万〜3,140万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
シャルマンフジスマート泉大津駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,480万円です。専有面積は約68㎡〜約71㎡です。全部で22件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1〜5 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約51万円 (約169万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約40万円 (約135万円) | 南東 | - |
| 2023年7月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
| 2023年6月 | 2,890万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約42万円 (約140万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で22件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
シャルマンフジスマート泉大津駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,557.1万円 | 36.5万円 |
| 4階〜6階 | 3,040万円 | 44.5万円 |
| 7階〜9階 | 3,080万円 | 43.1万円 |
| 10階〜12階 | 2,842.5万円 | 41.7万円 |
| 13階〜15階 | 2,980万円 | 43.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,864万円 | 41.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,837万円 | 41万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,835.8万円 | 41.1万円 |
シャルマンフジスマート泉大津駅前の売却のご相談
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シャルマンフジスマート泉大津駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、2LDK、約68㎡のお部屋の場合 9万 〜 11万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.0万円 | 3LDK | 68.55㎡ | 5.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
シャルマンフジスマート泉大津駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10万〜10.5万円 71.46㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | 9.9万〜10.4万円 68.34㎡ / 南東 | 9.9万〜10.4万円 68.34㎡ / 南東 |
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | ||
| 8階 | 10.5万〜11.1万円 71.46㎡ / - | |
| 9階 | ||
| 10階 | ||
| 11階 | 10.3万〜10.8万円 68.14㎡ / 南東 | |
| 12階 | ||
| 13階 | ||
| 14階 | 10.4万〜11万円 68.34㎡ / 南東 | |
| 15階 |
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- 南海汐見橋線
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- 京阪交野線
- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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