プラウドタワー石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,940万 〜 8,330万円
13階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 104万円/㎡ 〜 122万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,940万円 〜 8,330万円 | 13階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 47件 | 2022年06月28日更新 |
| 家賃相場 | 13万 〜 30万円 | |
| 表面利回り | 3.5％ 〜 4.3％ | 13階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1708人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町3丁目25-12
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩3分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 25階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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プラウドタワー石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | プラウドタワーシャクジイコウエン | 管理会社 | 野村リビングサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町3丁目25-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 119戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり300円 |
| 階建 | 25階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 野村不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 前田建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | プラウドタワー | 特徴 | タワーマンション |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
『プラウドタワー石神井公園』西武池袋・豊島線の石神井公園駅から徒歩3分と駅からの近さが魅力です。2012年1月に竣工したプラウドタワー石神井公園は、事業主が野村不動産株式会社他、および施工が前田建設工業株式会社により建設されました。プラウドタワー石神井公園は南東と南西向きに住戸が配置され総戸数117戸のタワーマンション。
地図・周辺施設
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- キッズパオ石神井あおぞら園 (347 m)
- ベビーステーション石神井第2 (438 m)
- 石神井町さくら保育園 (447 m)
- 清心幼稚園 (477 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プラウドタワー石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プラウドタワー石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,303万～1億3,570万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より69.9% 高い↑ 東京都の平均より37.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、13階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 7,940万 〜 8,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プラウドタワー石神井公園の相場
- ㎡単価
- 104.9万円
- 坪単価
- 346.9万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プラウドタワー石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,940万〜8,340万円対前年同月比↑ | 7,940万〜8,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プラウドタワー石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜9,980万円です。専有面積は約41㎡〜約111㎡です。全部で47件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
| 2022年4月 | 7,480万円 | 11〜15 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約116万円 (約386万円) | - | - |
| 2021年11月 | 9,280万円 | 21〜25 | 2LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約110万円 (約365万円) | 南 | - |
| 2020年7月 | 7,180万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約102万円 (約339万円) | 南東 | - |
| 2020年6月 | 6,130万円 | 6〜10 | 2LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約95万円 (約316万円) | - | - |
会員登録すると、全部で47件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、121件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.9万円となっております。
2016年〜2020年では、51件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は334.6万円となっております。以前の期間と比較して＋17.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は379.2万円となっております。以前の期間と比較して＋13.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プラウドタワー石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 4,876.7万円 | 81.4万円 |
| 6階〜10階 | 6,478.7万円 | 90.5万円 |
| 11階〜15階 | 6,994.5万円 | 94.3万円 |
| 16階〜20階 | 6,794.4万円 | 92.6万円 |
| 21階〜25階 | 7,495.6万円 | 94.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,820万円 | 87.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,524.5万円 | 96万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,846.4万円 | 91.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,497万円 | 85.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,660.7万円 | 90.8万円 |
| 西 | 5,753.3万円 | 99.3万円 |
プラウドタワー石神井公園の売却のご相談
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プラウドタワー石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,300 〜 4,000円坪単価1万900 〜 1万3,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 13階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 23.7万 〜 29万円 (表面利回り：3.5％ 〜 4.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 30.0万円 | 2LDK | 73.02㎡ | 60.0万円 | - | 11〜15 | - |
| 2019年6月 | 21.0万円 | 3LDK | 73.02㎡ | 42.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年4月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.02㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年3月 | 20.0万円 | 3LDK | 73.02㎡ | 40.0万円 | 20.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2017年6月 | 19.0万円 | 3LDK | 73.02㎡ | 38.0万円 | 19.0万円 | 16〜20 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
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- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
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- 京王高尾線
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- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
1?2階の一部は店舗が入っており、3階以上が住居フロアです。南東・南西向きのため、日照良好です。24時間有人管理、エレベーターでも鍵の承認が必要な三重のセキュリティシステムが安心を与えてくれます。ラウンジや屋上のスカイテラス、ゲストルームなど共用施設も充実しています。
プラウドタワー石神井公園は、野村不動産によって2012年01月に竣工された総戸数119戸の25階建マンションです。施工は前田建設工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約41㎡～約111㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,303万～1億3,570万円、参考相場単価は104万円/㎡～122万円/㎡となっています。