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アドバンス上町台2クレイドルの売却・中古価格相場

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,610万 〜 1,690万円
6階、1K、約24㎡の場合

参考相場単価69万円/㎡ 〜 72万円/㎡更新
参考相場価格1,610万円 〜 1,690万円6階, 1K, 約24㎡の例
売買履歴69件更新
家賃相場5.6万 〜 7万円
表面利回り4.5％ 〜 5.6％6階, 1K, 約24㎡の例

資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.93

1623人がこのエリアに興味を持っています

住所
大阪府大阪市中央区谷町7丁目5-2
交通
  • OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩4分
築年月
2011年8月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • アドバンス上町台2クレイドル
  • アドバンス上町台2クレイドル
  • アドバンス上町台2クレイドル
  • アドバンス上町台2クレイドルのエントランス

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アドバンス上町台2クレイドルの部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

アドバンス上町台2クレイドルの基本情報

アドバンス上町台2クレイドルは、日成アドバンスによって2011年08月に竣工された総戸数66戸の12階建マンションです。施工は奥村組土木興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約21㎡～約24㎡、間取りが1K（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年06月現在の参考相場価格は1,464万～1,749万円、参考相場単価は69万円/㎡～72万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アドバンスウエマチダイニクレイドル管理会社グローバルコミュニティ、アドバンス･マネジメント
住所大阪府 大阪市中央区 谷町7丁目5-2管理形態委託
郵便番号〒540-0012管理員巡回
築年月2011年8月管理費1㎡あたり276円
総戸数66戸修繕積立金1㎡あたり140円
階建12階建間取り1K
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社日成アドバンスバイク置き場-
施工会社奥村組土木興業立地・環境2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

大阪府大阪市中央区谷町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数66戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro谷町線の谷町六丁目駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、OsakaMetro長堀鶴見緑地線も利用可能でアクセスは抜群です。松屋町駅から徒歩7分、谷町九丁目駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。また、2011年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ファミリーマート近鉄大阪上本町駅 共同出張所(イーネットATM) (144 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅南出張所 無人ATM (240 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 地下鉄谷町六丁目駅北出張所 無人ATM (366 m)
    • 【無人ATM】りそな銀行 松屋町出張所 無人ATM (367 m)
    • 関西みらい銀行 谷町住宅ローンセンター(旧近畿大阪銀行店舗) (384 m)
    • 関西みらい銀行 谷町支店(旧近畿大阪銀行店舗) (384 m)
    • ファミリーマート桃坂コンフォガーデン 共同出張所(イーネットATM) (406 m)
    • ファミリーマート谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (409 m)
    • 三井住友銀行上町支店 (434 m)
    • デイリーヤマザキ谷町九丁目 共同出張所(イーネットATM) (449 m)
  • 公園2件
    • 高津公園 (386 m)
    • 生玉公園 (903 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 大阪谷町7丁目店 (82 m)
    • ファミリーマート 谷町七丁目店 (114 m)
    • セブンイレブン 大阪谷町6丁目店 (220 m)
    • ローソン 松屋町駅前店 (397 m)
    • ファミリーマート 瓦屋町二丁目店 (398 m)
    • デイリーヤマザキ 谷町6丁目店 (409 m)
    • ローソン 安堂寺町二丁目店 (442 m)
    • ファミリーマート 島之内周防町店 (447 m)
    • ファミリーマート 上本町西一丁目店 (457 m)
    • ローソン 松屋町北店 (476 m)
  • スーパー10件
    • ライフ 空堀店 (206 m)
    • スーパー玉出 空堀店 (227 m)
    • スーパーサンコー空堀店 (283 m)
    • 阪急OASIS(阪急オアシス) 上本町店 (377 m)
    • スーパー玉出 八幡店 (552 m)
    • スーパー玉出 周防町店 (570 m)
    • ライフ 清水谷店 (685 m)
    • スーパー玉出 日本橋店 (722 m)
    • 韓国業務用スーパーひろば (795 m)
    • イズミヤ 法円坂店 (799 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 大阪市立中央小学校 (285 m)
    • 大阪市立南高校 (305 m)
    • 大阪市立上町中学校 (320 m)
    • 大阪市立南中学校 (600 m)
    • 大阪バイオメディカル専門学校 (677 m)
    • KidsLabo123 (681 m)
    • えがお放課後等デイサービス児童発達支援 (681 m)
    • 梅田インターナショナルスクール (743 m)
    • 東朋高等専修学校 (760 m)
    • 大阪自動車整備専門学校 (770 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南税務署 (64 m)
    • 中央消防署上町出張所 (105 m)
    • 合同会社VFSサービシズ・ジャパン 英国ビザ申請センター (549 m)
    • 南警察署 東平交番 (566 m)
    • 南警察署 長堀交番 (597 m)
    • 自衛隊大阪地方協力本部 谷九募集案内所 (604 m)
    • 大阪市立島之内図書館 (677 m)
    • 水資源機構(独立行政法人)関西・吉野川支社 (785 m)
    • 南警察署 高津交番 (804 m)
    • 在大阪モンゴル国総領事館 (834 m)
  • 病院/医療10件
    • 小寺接骨院 (59 m)
    • 中澤眼科 (103 m)
    • 八木歯科医院 (112 m)
    • フジックス訪問介護事業所 (112 m)
    • ほねつぎハイカラ鍼灸整骨院 (123 m)
    • もり内科皮膚科クリニック (147 m)
    • 横山耳鼻咽喉科 (152 m)
    • 小倉空堀整骨院 (161 m)
    • 今岡歯科クリニック (178 m)
    • 内田皮フ科クリニック (192 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • あゆみ保育園 (140 m)
    • 大阪市立桃園幼稚園 (254 m)
    • つくしんぼ保育園 (296 m)
    • 蓮美幼児学園まつやまちナーサリー (489 m)
    • あい・あい保育園長堀橋園 (508 m)
    • りぼん保育園 (590 m)
    • 保育園レオラ (600 m)
    • 上本町プリメール (628 m)
    • 大阪市立銅座幼稚園 (653 m)
    • 中央なにわ幼稚園 (682 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

アドバンス上町台2クレイドルの簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

アドバンス上町台2クレイドルの売却・中古価格の相場推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,464万～1,749万円
参考相場単価
2025年6月の相場単価
㎡単価
69万円 〜 72万円
坪単価
230万円 〜 240万円
前月との比較2025年5月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年6月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎
3年前との比較2022年6月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎
平均との比較大阪市中央区の平均より13.3% 高い↑
大阪府の平均より72.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、1K、約24㎡のお部屋の場合
1,610万 〜 1,690万円
坪単価によるランキング
大阪府
9209棟中 732位
大阪市中央区
594棟中 166位
谷町
57棟中 17位
価格相場の正確さ
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ランクを算出中です

正確さランクとは？

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の売買価格相場

  • アドバンス上町台2クレイドルの相場

    ㎡単価
    69.7万円
    坪単価
    230.4万円

  • 大阪市中央区の相場

    ㎡単価
    61.5万円
    坪単価
    203.3万円

  • 大阪府の相場

    ㎡単価
    40.4万円
    坪単価
    133.7万円

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アドバンス上町台2クレイドルの売買参考価格と将来の予想価格※

6階、1K、24㎡の物件の場合
2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格2025年7月の参考価格2025年8月の参考価格2025年9月の参考価格
1,610万〜1,700万円対前年同月比↑1,610万〜1,690万円対前年同月比↑将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

参考相場価格について

掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。

最終更新：

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アドバンス上町台2クレイドルの過去の売買価格・取引履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,320万〜1,740万円です。専有面積は約21㎡〜約24㎡です。全部で69件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(69件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月1,740万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約79万円 (約261万円)--
2025年2月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)--
2025年1月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)--
2025年1月1,740万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約79万円 (約261万円)--
2024年12月1,500万円6〜101K約22㎡ (約7坪)約68万円 (約225万円)--

会員登録すると、全部で69件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は203万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.1万円となっております。以前の期間と比較して＋5.46％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

アドバンス上町台2クレイドルの間取り・専有面積別の販売価格

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
21〜30㎡64件1,460.2万円（62.1万円）

アドバンス上町台2クレイドルの中で最も多く販売実績のあるのは21〜30㎡の物件となっており、その時の販売価格は1,460.2万円（㎡単価62.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは21〜30㎡となっております。

アドバンス上町台2クレイドルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階1,400万円63.3万円
4階〜6階1,474.7万円62.1万円
7階〜8階1,410万円58.6万円
9階〜10階1,440万円61.7万円
11階〜12階1,490万円62万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等1,460.2万円62.1万円
1LDK/1SLDK等1,460.2万円62.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
東1,460.6万円61.5万円
西1,451.1万円65.9万円

アドバンス上町台2クレイドルの売却のご相談

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アドバンス上町台2クレイドルの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年6月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円
物件の参考家賃6階、1K、約24㎡のお部屋の場合 6.1万 〜 7.5万円 (表面利回り：4.5％ 〜 5.6％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 6.4万〜6.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で141件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年11月6.1万円1K21.76㎡-12.2万円1〜5-
2024年11月6.0万円1K22.1㎡-12.1万円1〜5-
2024年10月6.1万円1K21.76㎡-12.2万円1〜5-
2024年10月6.1万円1K22.1㎡-12.2万円1〜5-
2024年10月6.1万円1K21.76㎡-12.2万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

アドバンス上町台2クレイドルの家賃モデルケース

 1K〜1LDK
1階5.9万〜6.2万円
22.1㎡ / -
2階6.1万〜6.4万円
22.1㎡ / -
3階5.9万〜6.2万円
22.1㎡ / 西
4階6.5万〜6.8万円
24.05㎡ / 東
5階6万〜6.3万円
22.1㎡ / 西
6階6.6万〜6.9万円
24.05㎡ / 東
7階6.5万〜6.8万円
23.68㎡ / 東
8階6.2万〜6.6万円
22.1㎡ / -
9階6.1万〜6.4万円
22.1㎡ / 西
10階6.8万〜7.1万円
23.68㎡ / -
11階6.7万〜7.1万円
24.05㎡ / 東
12階6.9万〜7.3万円
24.05㎡ / -

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アドバンス上町台2クレイドルへのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

アドバンス上町台2クレイドル周辺の中古マンション

クレイドル谷町

クレイドル谷町

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩4分
大阪市中央区谷町7丁目

980万〜3,680万円

41㎡〜81㎡
グランドムール高津北

グランドムール高津北

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区谷町7丁目

1,580万〜3,599万円

18㎡〜72㎡
シャルマンフジリッツ谷町2番館

シャルマンフジリッツ谷町2番館

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区谷町7丁目

2,490万〜4,580万円

61㎡〜67㎡
クリスタルグランツ谷町

クリスタルグランツ谷町

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩5分
大阪市中央区谷町7丁目

1,680万〜2,650万円

31㎡〜39㎡
新谷町第3ビル

新谷町第3ビル

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩3分
大阪市中央区谷町7丁目

600万〜2,500万円

41㎡〜105㎡
新谷町第1ビル

新谷町第1ビル

OsakaMetro谷町線「谷町六丁目駅」徒歩2分
大阪市中央区谷町7丁目

530万〜3,880万円

27㎡〜90㎡

アドバンス上町台2クレイドル周辺の相場が近い中古マンション

NO IMAGE

アクアプレイス大阪レジェンド

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩2分
大阪市西区立売堀5丁目

1,880万〜3,250万円

43㎡〜48㎡
NO IMAGE

都住創大手前

OsakaMetro谷町線「天満橋駅」徒歩4分
大阪市中央区大手前1丁目

2,580万〜9,880万円

55㎡〜138㎡
NO IMAGE

エスライズ東心斎橋

OsakaMetro堺筋線「長堀橋駅」徒歩4分
大阪市中央区島之内1丁目

1,280万〜1,800万円

23㎡
グランドメゾン五條宮夕陽丘

グランドメゾン五條宮夕陽丘

OsakaMetro谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩7分
大阪市天王寺区四天王寺2丁目

3,850万〜7,480万円

68㎡〜116㎡
上本町アクシード

上本町アクシード

近鉄難波線「大阪上本町駅」徒歩7分
大阪市天王寺区石ケ辻町

2,380万〜6,980万円

52㎡〜96㎡
NO IMAGE

プレサンス立売堀パークシティ

OsakaMetro千日前線「阿波座駅」徒歩3分
大阪市西区立売堀6丁目

1,490万〜3億2,520万円

23㎡〜46㎡

マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。

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本ページの価格相場・売買履歴データは株式会社マンションマーケット（宅地建物取引業者免許：東京都知事（1）第106776号）が提供しています。