おほちの杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,030万 〜 6,330万円
6階、3SLDK、約112㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ | 2024年10月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,030万円 〜 6,330万円 | 6階, 3SLDK, 約112㎡の例 |
| 売買履歴 | 38件 | 2022年09月30日更新 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.84
1021人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市天王寺区大道3丁目4-3
- 交通
- ＪＲ大阪環状線「寺田町駅」徒歩6分
- 築年月
- 2010年10月
- 階建
- 地上11階 地下1階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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おほちの杜の販売中の中古物件
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おほちの杜の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
おほちの杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | オホチノモリ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市天王寺区 大道3丁目4-3 | 管理形態 | 自主管理 |
| 郵便番号 | 〒543-0052 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2010年10月 | 管理費 | 1㎡あたり100円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり130円 |
| 階建 | 地上11階 地下1階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | - | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市天王寺区大道3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ大阪環状線の寺田町駅で徒歩6分、アクセス良好です。天王寺駅から徒歩8分、大阪阿部野橋駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 近畿労働金庫天王寺支店 (258 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 寺田町駅前出張所 無人ATM (366 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 JR寺田町駅内出張所(ATM) (409 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 ファミリーマート天王寺駅北口店内出張所(ATM) (440 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ・EAST出張所 無人ATM (525 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリーekimo天王寺 (530 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大阪鉄道病院出張所 無人ATM (535 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 天王寺ミオ出張所 無人ATM (540 m)
- セブン銀行 JR 天王寺駅 東改札口 共同出張所 (551 m)
- セブン銀行 天王寺ミオ 共同出張所 (560 m)
- 公園3件
- 寺田町公園 (367 m)
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- 天王寺公園 (731 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 北河堀店 (138 m)
- セブンイレブン 大阪寺田町2丁目店 (249 m)
- ローソンプラス 寺田町駅前店 (295 m)
- セブンイレブン 大阪天王寺駅北店 (328 m)
- セブンイレブン ハートインJR寺田町駅北口店 (374 m)
- セブンイレブン 寺田町駅南口店 (384 m)
- ハートイン 寺田町店 (393 m)
- ファミリーマート JR天王寺駅北口店 (408 m)
- ファミリーマート 天王寺駅北口店 (441 m)
- ファミリーマート 寺田町駅前店 (475 m)
- スーパー10件
- ライフ 寺田町駅前店 (468 m)
- ハーベス 天王寺MIO店 (563 m)
- イズミヤ 国分町店 (593 m)
- MISUGIYA(三杉屋)天王寺ミオ店 (614 m)
- ナチュラルハウスあべのsolaha店 (646 m)
- ジャム&食材専門店メルカートピッコロあべのハルカス店 (652 m)
- Pantry(パントリー) 近鉄あべのハルカス店 (689 m)
- スーパードラッグイレブン 天王寺勝山店 (754 m)
- 食品館アプロ 源ヶ橋店 (764 m)
- 成城石井 あべのand店 (806 m)
- 学校/教育施設10件
- 日中文化芸術専門学校 (67 m)
- 大阪市立天王寺中学校 (187 m)
- 放送大学大阪学習センター (187 m)
- 大阪教育大学 天王寺キャンパス (208 m)
- 国立大阪教育大学天王寺キャンパス (231 m)
- 大阪YMCA学院日本語学科 (252 m)
- 私立YMCA学院高校 (255 m)
- マンツーマン教育社・看護医療系専門予備校 (257 m)
- 専修学校クラーク高等学院天王寺校 (271 m)
- クラーク記念国際高等学校 大阪キャンパス (276 m)
- 公共施設/機関10件
- 大阪教育大学附属図書館天王寺分館 (274 m)
- 天王寺年金事務所 (347 m)
- 天王寺警察署 四天王寺東交番 (464 m)
- 常盤西会館老人憩の家 (633 m)
- 天王寺警察署 天王寺駅前交番 (636 m)
- 天王寺消防署元町出張所 (652 m)
- 阿倍野警察署 阿倍野橋交番 (657 m)
- 阿倍野警察署 三明町交番 (674 m)
- 生野警察署 生野西交番 (677 m)
- 天王寺地区更生保護サポートセンター (741 m)
- 病院/医療10件
- 榊原クリニック (63 m)
- くるみ歯科医院 (80 m)
- 河堀整骨院 (95 m)
- 訪問看護ステーションはなふぁ (113 m)
- 小尾クリニック (116 m)
- 小尾クリニック (122 m)
- 喜多岡医院 (138 m)
- デイサービスあいほーむ (174 m)
- きずな整骨院 (184 m)
- 寿楽会クリニック (196 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 認定こども園天王寺和み保育園 (66 m)
- 天王寺和み保育園 (67 m)
- 認定こども園天王寺幼稚園 (113 m)
- 天王寺駅前おおぞら保育園 (321 m)
- すくすく保育園 (372 m)
- あかつき共同保育所 (413 m)
- 聖和かいせい保育園 (548 m)
- くじら保育園天王寺園 (553 m)
- いんくるーじょん保育園天王寺 (557 m)
- 近鉄ほいくえん ハルカス (649 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
おほちの杜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
おほちの杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,997万～5,943万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年9月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年10月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 大阪市天王寺区の平均より5.6% 低い↓ 大阪府の平均より35.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3SLDK、約112㎡のお部屋の場合 6,030万 〜 6,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
おほちの杜の相場
- ㎡単価
- 52.5万円
- 坪単価
- 173.8万円
大阪市天王寺区の相場
- ㎡単価
- 55.7万円
- 坪単価
- 184.1万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 38.9万円
- 坪単価
- 128.7万円
売買価格相場の未来予想
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おほちの杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年9月の参考価格 | 2024年10月の参考価格 | 2024年11月の参考価格 | 2024年12月の参考価格 | 2025年1月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,020万〜6,320万円対前年同月比↑ | 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
おほちの杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,380万〜6,480万円です。専有面積は約95㎡〜約113㎡です。全部で38件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年8月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年7月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年6月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
| 2022年4月 | 5,380万円 | 6〜10 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約56万円 (約185万円) | - | - |
会員登録すると、全部で38件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.25％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
おほちの杜の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 91〜100㎡ | 17件 | 5,468.2万円（57.4万円） |
| 101㎡〜 | 22件 | 5,752.7万円（50.6万円） |
おほちの杜の中で最も多く販売実績のあるのは101㎡〜の物件となっており、その時の販売価格は5,752.7万円（㎡単価50.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
おほちの杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜5階 | 5,752.7万円 | 50.6万円 |
| 6階〜7階 | 5,468.2万円 | 57.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,628.7万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,736.5万円 | 50.9万円 |
おほちの杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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おほちの杜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
おほちの杜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| グランピア寺田町 | 2024年11月 | 5.5万円 | 1LDK | - | - |
| エグゼ天王寺2 | 2024年11月 | 6.8万円 | 1K | - | - |
| アクアプレイス天王寺2 | 2024年11月 | 6.2万円 | 1K | - | - |
| カイセイ天王寺 | 2024年6月 | 7.7万円 | ワンルーム | - | - |
| 天王寺東ハイツ | 2020年9月 | 6.5万円 | 2DK | - | 13.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
おほちの杜へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
おほちの杜周辺の中古マンション
おほちの杜周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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