ライオンズ石神井公園サザンゲート
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,420万 〜 7,790万円
4階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 98万円/㎡ 〜 99万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,420万円 〜 7,790万円 | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2024年02月10日更新 |
| 家賃相場 | 24万 〜 27.5万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 4階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2221人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町3丁目20-9
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩2分
- 築年月
- 2012年1月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズ石神井公園サザンゲートの基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズシャクジイコウエンサザンゲート | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町3丁目20-9 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2012年1月 | 管理費 | 1㎡あたり227円 |
| 総戸数 | 34戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり127円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 埼玉建興 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数34戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。練馬高野台駅から徒歩14分、上井草駅から徒歩28分と複数の駅も利用できます。また、2012年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズ石神井公園サザンゲートの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズ石神井公園サザンゲートの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,286万～1億507万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より59.0% 高い↑ 東京都の平均より28.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 7,420万 〜 7,790万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズ石神井公園サザンゲートの相場
- ㎡単価
- 98.2万円
- 坪単価
- 324.7万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズ石神井公園サザンゲートの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,280万〜7,650万円対前年同月比↑ | 7,420万〜7,790万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズ石神井公園サザンゲートの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,580万〜9,800万円です。専有面積は約64㎡〜約106㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約88㎡ (約27坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 1〜5 | 2LDK+S（納戸） | 約88㎡ (約27坪) | 約111万円 (約368万円) | 南 | - |
| 2021年1月 | 7,380万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、29件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は282.2万円となっております。
2016年〜2020年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.9万円となっております。以前の期間と比較して＋0.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は348.8万円となっております。以前の期間と比較して＋22.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズ石神井公園サザンゲートの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,266.9万円 | 81.5万円 |
| 3階〜4階 | 6,778.2万円 | 90.5万円 |
| 5階 | 6,980万円 | 92.4万円 |
| 6階 | 7,926.7万円 | 89.7万円 |
| 7階 | 9,255万円 | 91.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 6,702.7万円 | 91万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,696.8万円 | 85.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,482.5万円 | 86.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,801.5万円 | 88.3万円 |
ライオンズ石神井公園サザンゲートの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ライオンズ石神井公園サザンゲートの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,400円坪単価9,200 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 20.9万 〜 25.5万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年7月 | 24.0万円 | 3LDK | 73.63㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年1月 | 27.5万円 | 3LDK | 87.3㎡ | 55.0万円 | 27.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズ石神井公園サザンゲートの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 21.7万〜22.8万円 73.85㎡ / 南東 | 22.6万〜23.7万円 75.19㎡ / 南 | |
| 2階 | 22.2万〜23.3万円 73.85㎡ / - | 27.5万〜28.8万円 90.96㎡ / 南西 | |
| 3階 | 24.4万〜25.6万円 80.39㎡ / 南東 | 22.9万〜24万円 73.85㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 90.96㎡ / 南西 |
| 4階 | 20.9万〜22万円 67.31㎡ / 南 | 23.4万〜24.6万円 75.19㎡ / 南 | |
| 5階 | 20.3万〜21.3万円 64.83㎡ / 南 | 22.9万〜24.1万円 75.19㎡ / - | |
| 6階 | 27.4万〜28.8万円 87.3㎡ / 南 | 32.3万〜33.9万円 102.61㎡ / 南 | |
| 7階 | 30.5万〜32万円 96.54㎡ / 南 | 33.7万〜35.4万円 106.73㎡ / 南 |
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