プレサンス難波セレクト
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,240万 〜 1,300万円
7階、1S、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 57万円/㎡ 〜 62万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,240万円 〜 1,300万円 | 7階, 1S, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 122件 | 2023年08月04日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 11万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.9％ | 7階, 1S, 約22㎡の例 |
資産評価 [大阪府]★★★☆☆3.89
115人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目3-19
- 交通
- OsakaMetro御堂筋線「大国町駅」徒歩3分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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プレサンス難波セレクトの基本情報
建物・設備
| 名称 | プレサンスナンバセレクト | 管理会社 | プレサンスコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 大阪府 大阪市浪速区 敷津東2丁目3-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒556-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり230円 |
| 総戸数 | 131戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり90円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | プレサンスコーポレーション | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | イチケン | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数131戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅はOsakaMetro御堂筋線の大国町駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、OsakaMetro四つ橋線も利用可能でアクセスは抜群です。今宮戎駅から徒歩7分、恵美須町駅から徒歩8分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サンクスフェスティバルゲート 共同出張所(イーネットATM) (117 m)
- ファミリーマート新世界 共同出張所(イーネットATM) (199 m)
- ステーションATM-Patsat(パッとサッと) アンスリー南海なんば第1ビル (259 m)
- ファミリーマート浪速元町3丁目 共同出張所(イーネットATM) (260 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 大国町出張所 無人ATM (308 m)
- 関西みらい銀行 難波南支店 (313 m)
- 尼崎信用金庫大国町支店 (381 m)
- ゆうちょ銀行 大阪支店 なんばパークス内出張所(ATM) (511 m)
- 大阪信用金庫今宮戎支店 (526 m)
- 三菱UFJ銀行 ATMコーナー なんばパークス (538 m)
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- なんばパークス・パークスガーデン (577 m)
- 浪速公園 (736 m)
- 大阪府公園協会(一般財団法人) (902 m)
- 愛染公園 (990 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 浪速敷津東店 (66 m)
- ファミリーマート MYS大国町駅前店 (139 m)
- セブンイレブン 大阪大国町駅北店 (157 m)
- ファミリーマート 難波中三丁目店 (210 m)
- アンスリー 南海なんば第1ビル店 (232 m)
- ローソン なんばGMタワー店 (242 m)
- ファミリーマート 浪速元町三丁目店 (259 m)
- ローソン 大国町駅前店 (267 m)
- セブンイレブン 大阪難波中3丁目南店 (290 m)
- ファミリーマート 大国町店 (306 m)
- スーパー10件
- 食材センターODA木津市場店 (158 m)
- ライフ 大国町店 (208 m)
- スーパー玉出 大国町店 (212 m)
- 北野エース なんばパークス店 (523 m)
- 北野エースフーズブティックなんばパークス店 (525 m)
- 業務スーパー 日本橋店 (561 m)
- スーパー玉出 恵美須店 (597 m)
- Maxvalu(マックスバリュ) 塩草店 (607 m)
- スーパー玉出 浪速店 (680 m)
- イカリ 南海なんば店 (724 m)
- 学校/教育施設10件
- 学校法人大阪中華学校 (68 m)
- 大阪市立敷津小学校 (163 m)
- 公立大学法人大阪府立大学 I-siteなんば (263 m)
- 学校法人エール学園 (332 m)
- 大阪市立木津中学校 (464 m)
- 大阪市立日本橋中学校 (489 m)
- 大阪市立大国小学校 (498 m)
- えむびーまん学園 (599 m)
- 大阪府立今宮高校 (601 m)
- 第一学院高等学校大阪キャンパス (627 m)
- 公共施設/機関10件
- 難波年金事務所 (141 m)
- 大阪市浪速区保健福祉センター (212 m)
- 大阪市浪速区役所 (219 m)
- 大阪市立浪速図書館 (281 m)
- 浪速税務署 (286 m)
- 元町老人憩の家 (326 m)
- 浪速警察署 大国交番 (438 m)
- パークスタワー (523 m)
- 恵美会館 (534 m)
- 浪速警察署 体育会館前交番 (575 m)
- 病院/医療10件
- 藤田歯科医院 (158 m)
- なんば南藤吉医院 (175 m)
- クローバー整骨院 (209 m)
- 富永クリニック (218 m)
- 中西歯科医院 (243 m)
- やえがきナンバメンタルクリニック (251 m)
- 小池クリニック (252 m)
- 増井歯科医院 (255 m)
- 吉野眼科 (274 m)
- 奥田歯科医院 分院 (290 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 広田保育所 (340 m)
- ひまわり保育園もとまち (384 m)
- もりのなかま保育園 日本橋園 (444 m)
- さくらさくみらい元町 (497 m)
- 大国保育所 (501 m)
- 大国保育園 (504 m)
- グローバルキッズ戎本町園 (568 m)
- 小田町保育所 (610 m)
- 日本橋幼稚園 (616 m)
- 蓮美幼児学園みなとまちナーサリー (755 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレサンス難波セレクトの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレサンス難波セレクトの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,216万～2,699万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 大阪市浪速区の平均より8.3% 高い↑ 大阪府の平均より54.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1S、約22㎡のお部屋の場合 1,240万 〜 1,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
プレサンス難波セレクトの相場
- ㎡単価
- 57.9万円
- 坪単価
- 191.4万円
大阪市浪速区の相場
- ㎡単価
- 53.4万円
- 坪単価
- 176.7万円
大阪府の相場
- ㎡単価
- 37.5万円
- 坪単価
- 124.1万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレサンス難波セレクトの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,240万〜1,310万円対前年同月比↓ | 1,240万〜1,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレサンス難波セレクトの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,240万〜2,580万円です。専有面積は約21㎡〜約43㎡です。全部で122件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 1,520万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2023年8月 | 1,520万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,520万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2023年7月 | 1,520万円 | 6〜10 | 1K間取り図が欲しい無料 | 約22㎡ (約7坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
| 2023年6月 | 1,520万円 | 6〜10 | 1K | 約22㎡ (約7坪) | 約69万円 (約228万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で122件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、116件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は204.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は216.6万円となっております。以前の期間と比較して＋5.71％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレサンス難波セレクトの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,304.8万円 | 60.6万円 |
| 4階〜6階 | 1,329.9万円 | 61.4万円 |
| 7階〜9階 | 1,427.8万円 | 64.9万円 |
| 10階〜12階 | 2,150万円 | 61万円 |
| 13階〜14階 | 2,178.3万円 | 60.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,379.9万円 | 63.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,581.5万円 | 62.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,450万円 | 56.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,333.3万円 | 62万円 |
| 東 | 1,378.1万円 | 60.8万円 |
| 西 | 1,778.5万円 | 62.2万円 |
プレサンス難波セレクトの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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プレサンス難波セレクトの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,700円坪単価7,500 〜 9,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1S、約22㎡のお部屋の場合 5万 〜 6.1万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で290件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1K | 21.79㎡ | - | 8.4万円 | 11〜15 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 22.53㎡ | - | 6.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 5.8万円 | 1K | 21.5㎡ | - | 5.8万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.5万円 | 1LDK | 32.56㎡ | - | 17.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年4月 | 8.4万円 | 1LDK | 32.56㎡ | - | 8.4万円 | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
プレサンス難波セレクトの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 9.6万〜10.1万円 41.55㎡ / 西 | |
| 2階 | 5.2万〜5.4万円 21.79㎡ / 東 | |
| 3階 | 5.2万〜5.4万円 21.79㎡ / 東 | |
| 4階 | 5.4万〜5.7万円 22.52㎡ / 西 | |
| 5階 | 5.4万〜5.6万円 21.79㎡ / - | |
| 6階 | 5.4万〜5.7万円 21.79㎡ / - | |
| 7階 | 5.3万〜5.6万円 21.79㎡ / 西 | |
| 8階 | 5.6万〜5.8万円 22.2㎡ / - | |
| 9階 | 5.4万〜5.7万円 22.2㎡ / 東 | |
| 10階 | 10.6万〜11.1万円 41.55㎡ / - | |
| 11階 | 8.3万〜8.7万円 32.56㎡ / - | |
| 12階 | 8.2万〜8.6万円 32.93㎡ / 西 | 11.4万〜11.9万円 43.66㎡ / 東 |
| 13階 | 10.4万〜11万円 41.55㎡ / 西 | |
| 14階 | 5.4万〜5.7万円 21.5㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 近鉄南大阪線
- 阪堺電気軌道上町線
- ＪＲ東海道本線
- 阪急神戸本線
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- 近鉄信貴線
- 近鉄西信貴ケーブル
- ＪＲ関西空港線
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- 近鉄道明寺線
- 南海高師浜線
- 近鉄けいはんな線
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