ポレスター時津シーサイドテラス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,670万円
7階、3LDK、約83㎡の場合
| 参考相場単価 | 30万円/㎡ 〜 32万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,670万円 | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 11.5万円 | |
| 表面利回り | 4.8％ 〜 5.8％ | 7階, 3LDK, 約83㎡の例 |
資産評価 [長崎県]★★★★☆4.03
- 住所
- 長崎県西彼杵郡時津町左底郷26
- 交通
- ＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）「道ノ尾駅」徒歩51分
- 築年月
- 2016年3月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ポレスター時津シーサイドテラスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ポレスタートギツシーサイドテラス | 管理会社 | マリモコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 長崎県 西彼杵郡時津町 左底郷26 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒851-2106 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年3月 | 管理費 | 1㎡あたり134円 |
| 総戸数 | 65戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり59円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | マリモ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | りんかい日産建設 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
長崎県西彼杵郡時津町左底郷に位置する分譲マンションで、総戸数65戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ長崎本線（喜々津-浦上）の道ノ尾駅で徒歩51分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行5件
- 十八銀行 時津支店 (712 m)
- 親和銀行 時津支店 (743 m)
- JA長崎西彼時津支店 (815 m)
- 長崎銀行 時津支店 (855 m)
- ファミリーマート時津浜田 共同出張所(イーネットATM) (996 m)
- コンビニ3件
- セブンイレブン 時津左底郷店 (159 m)
- セブンイレブン 時津浜田郷店 (861 m)
- ファミリーマート 時津新開店 (898 m)
- スーパー3件
- エレナ時津店 (302 m)
- マルキョウ 時津店 (397 m)
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- 時津町立鳴鼓小学校 (304 m)
- なづみ学童クラブ (376 m)
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- 私立青雲高校 (817 m)
- 時津町立時津小学校 (849 m)
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- 時津警察署 (919 m)
- 時津警察署 久留里交番 (959 m)
- 野田郷ふれあい館 (961 m)
- 時津町公民館 (994 m)
- 病院/医療10件
- おとやま歯科医院 (125 m)
- 田中整骨院 (126 m)
- 中山整形外科医院 (259 m)
- 籏原歯科医院 (259 m)
- やまもと内科 (281 m)
- なづみリハビリテーションクリニック (309 m)
- クローバー・ガーデン時津 (555 m)
- つかざき皮ふ科 (663 m)
- しもむらクリニック (688 m)
- 永石眼科医院 (688 m)
- 幼稚園/保育園7件
- ひらき幼稚園 (430 m)
- 時津幼稚園 (473 m)
- 時津中央保育園 (685 m)
- 時津保育所 (721 m)
- 時津野田保育園 (947 m)
- 認定こども園鳴鼓幼稚園 (965 m)
- 時津こばと保育園 (988 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ポレスター時津シーサイドテラスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ポレスター時津シーサイドテラスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,415万～2,806万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 西彼杵郡時津町の平均より30.5% 高い↑ 長崎県の平均より25.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,670万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ポレスター時津シーサイドテラスの相場
- ㎡単価
- 30.5万円
- 坪単価
- 101万円
西彼杵郡時津町の相場
- ㎡単価
- 23.4万円
- 坪単価
- 77.4万円
長崎県の相場
- ㎡単価
- 24.4万円
- 坪単価
- 80.8万円
売買価格相場の未来予想
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ポレスター時津シーサイドテラスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,550万〜2,670万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,670万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ポレスター時津シーサイドテラスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,630万〜3,060万円です。専有面積は約79㎡〜約87㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
| 2022年4月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2022年3月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,699万円 | 6〜10 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約32万円 (約106万円) | 南東 | - |
| 2022年2月 | 2,700万円 | 6〜10 | 3LDK | 約80㎡ (約24坪) | 約33万円 (約111万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.28％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ポレスター時津シーサイドテラスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜9階 | 2,689.6万円 | 32.6万円 |
| 10階〜12階 | 2,685.7万円 | 33.5万円 |
| 13階〜14階 | 2,824.6万円 | 33.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,060万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,700.3万円 | 33万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,775.7万円 | 33.5万円 |
ポレスター時津シーサイドテラスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ポレスター時津シーサイドテラスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,200 〜 1,500円坪単価4,000 〜 4,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約83㎡のお部屋の場合 10.1万 〜 12.4万円 (表面利回り：4.8％ 〜 5.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 11.0万円 | 3LDK | 80.33㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年5月 | 11.0万円 | 3LDK | 82.66㎡ | 22.0万円 | - | 1〜5 | 南東 |
| 2019年4月 | 11.5万円 | 3LDK | 82.66㎡ | 34.5万円 | - | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ポレスター時津シーサイドテラスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 10.7万〜11.2万円 82.66㎡ / 南東 | |
| 2階 | ||
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | ||
| 7階 | 11.1万〜11.7万円 80.33㎡ / 南 | |
| 8階 | 11.4万〜12万円 83.4㎡ / 南東 | |
| 9階 | 12.2万〜12.8万円 87.15㎡ / 南 | |
| 10階 | 11万〜11.6万円 79.81㎡ / 南東 | |
| 11階 | ||
| 12階 | 11.1万〜11.7万円 80.33㎡ / - | |
| 13階 | 11.6万〜12.2万円 83.48㎡ / - | |
| 14階 | 12.3万〜12.9万円 87.15㎡ / 南東 |
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