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モアグレース則武

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

1,940万 〜 2,030万円
4階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価24万円/㎡ 〜 28万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格1,940万円 〜 2,030万円4階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴61件2023年02月01日更新

資産評価 [岐阜県]★★★☆☆3.94

174人がこのエリアに興味を持っています

住所
岐阜県岐阜市則武中2丁目6
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩53分
築年月
2014年1月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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モアグレース則武の基本情報

モアグレース則武は、エムジーホームによって2014年01月に竣工された総戸数19戸の7階建マンションです。施工は中村工業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約73㎡～約86㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,822万～2,477万円、参考相場単価は24万円/㎡～28万円/㎡となっています。

建物・設備

名称モアグレースノリタケ管理会社エムジー総合サービス
住所岐阜県 岐阜市 則武中2丁目6管理形態委託
郵便番号〒502-0932管理員巡回
築年月2014年1月管理費1㎡あたり159円
総戸数19戸修繕積立金1㎡あたり144円
階建7階建間取り3LDK、4LDK
交通
  • ＪＲ東海道本線（熱海-米原）「西岐阜駅」徒歩53分
設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準住居地域駐輪場-
分譲会社エムジーホームバイク置き場-
施工会社中村工業立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

岐阜県岐阜市則武中2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数19戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ東海道本線（熱海-米原）の西岐阜駅で徒歩53分、近隣の生活環境も良好です。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行8件
    • ゆうちょ銀行 名古屋支店 ファミリーマート岐阜則武西一丁目店内出張所(ATM) (68 m)
    • 十六銀行則武支店 (147 m)
    • JAぎふ則武支店 (410 m)
    • 岐阜商工信用組合 近島支店 (753 m)
    • 大垣共立銀行則武支店 (842 m)
    • 株式会社大垣共立銀行 則武支店 (845 m)
    • 岐阜信用金庫近島支店 (867 m)
    • 岐阜信用金庫忠節出張所 (991 m)
  • 公園2件
    • いずみ緑地 (672 m)
    • 島中央公園 (916 m)
  • コンビニ9件
    • ファミリーマート 岐阜則武西1丁目店 (55 m)
    • ローソン 岐阜大福町店 (166 m)
    • ファミリーマート 岐阜大福町店 (360 m)
    • デイリーヤマザキ岐阜萱場東町店 (433 m)
    • デイリーヤマザキ 岐阜萱場東町店 (434 m)
    • セブンイレブン 岐阜則武中4丁目店 (667 m)
    • ローソン 岐阜則武新田店 (833 m)
    • セブンイレブン 岐阜島栄町2丁目店 (937 m)
    • セブンイレブン 岐阜市則武店 (953 m)
  • スーパー3件
    • バロー 則武店 (503 m)
    • 丸省ちくまストアー (580 m)
    • ヤマナカ 忠節フランテ館 (951 m)
  • 学校/教育施設8件
    • 城西小学校 (479 m)
    • 岐阜市立城西小学校 (479 m)
    • ばあばのおうち (528 m)
    • 岐阜市立島中学校 (554 m)
    • 放課後等デイサービスビリーブ (632 m)
    • 岐阜市立岐阜清流中学校 (783 m)
    • 岐阜市立則武小学校 (860 m)
    • 岐阜県立岐阜北高校 (992 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 城西公民館 (390 m)
    • 岐阜北年金事務所 (441 m)
    • 日光事務所 (708 m)
    • 岐阜市役所 日光コミュニティセンター (711 m)
    • 岐阜北警察署 則武交番 (750 m)
    • 岐阜障害者職業センター (807 m)
    • 則武公民館 (817 m)
  • 病院/医療10件
    • 森のくまさん接骨院 (81 m)
    • たかはし歯科医院 (222 m)
    • オリーブ内科・外科クリニック (224 m)
    • 戸谷内科 (236 m)
    • 城西歯科 (244 m)
    • 大野整形外科クリニック (280 m)
    • 田中歯科医院 (406 m)
    • ヤマモト整骨院 (523 m)
    • うすい歯科口腔外科クリニック (563 m)
    • 石村内科 (575 m)
  • 幼稚園/保育園2件
    • 則武保育所 (689 m)
    • はなぞの幼稚園 (743 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

モアグレース則武の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,822万～2,477万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
24万円 〜 28万円
坪単価
82万円 〜 95万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較岐阜市の平均より26.8% 高い↑
岐阜県の平均より38.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合
1,940万 〜 2,030万円
坪単価によるランキング
岐阜県
435棟中 70位
岐阜市
230棟中 44位
則武中
1棟中 1位
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の売買価格相場

  • モアグレース則武の相場

    ㎡単価
    24.9万円
    坪単価
    82.5万円

  • 岐阜市の相場

    ㎡単価
    19.6万円
    坪単価
    65万円

  • 岐阜県の相場

    ㎡単価
    18万円
    坪単価
    59.7万円

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モアグレース則武の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
1,940万〜2,040万円対前年同月比↓1,940万〜2,030万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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モアグレース則武の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,750万〜2,590万円です。専有面積は約73㎡〜約86㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年1月1,750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年12月1,790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南済
2022年12月1,750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南-
2022年11月1,750万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約23万円 (約78万円)南済
2022年11月1,790万円1〜53LDK約74㎡ (約22坪)約24万円 (約79万円)南-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は87万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は86.1万円となっております。以前の期間と比較して-1.01％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

モアグレース則武の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,252万円26万円
3階〜4階2,021.4万円27万円
5階〜7階1,998万円23.1万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
3LDK/3SLDK等2,021.4万円27万円
4LDK/4SLDK等2,209.7万円25.5万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,112.1万円26.2万円

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モアグレース則武の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

モアグレース則武には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ライオンズマンション岐阜則武2017年6月9.2万円3LDK18.4万円-
ダイアパレス岐阜早田2017年6月10.0万円3LDK20.0万円10.0万円
ライオンズマンション東島2017年2月7.5万円3LDK15.0万円-
キャッスルハイツ大福町2016年5月9.0万円2LDK--
キャッスルハイツ山吹町2015年6月9.2万円3LDK18.4万円9.2万円

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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