グランドオーク上熊本
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,500万 〜 2,620万円
7階、3SLDK、約86㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 30万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,500万円 〜 2,620万円 | 7階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2020年03月24日更新 |
| 家賃相場 | 13万円 | |
| 表面利回り | 5.3％ 〜 6.5％ | 7階, 3SLDK, 約86㎡の例 |
資産評価 [熊本県]★★★☆☆3.92
- 住所
- 熊本県熊本市西区上熊本2丁目11-15
- 交通
- 熊本市電Ｂ系統「本妙寺入口駅」徒歩3分
- 築年月
- 2009年8月
- 階建
- 13階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドオーク上熊本の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドオークカミクマモト | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 熊本県 熊本市西区 上熊本2丁目11-15 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒860-0079 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2009年8月 | 管理費 | 1㎡あたり113円 |
| 総戸数 | 35戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 13階建 | 間取り | 2LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 九州電力、九電不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 三津野建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
熊本県熊本市西区上熊本2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数35戸で13階建ての小規模マンションです。最寄駅は熊本市電Ｂ系統の本妙寺入口駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。県立体育館前駅から徒歩4分、杉塘駅から徒歩5分と複数の駅も利用できます。また、2009年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 肥後銀行上熊本支店 (179 m)
- 熊本信用金庫上熊本支店 (194 m)
- JA熊本市上熊本支店 (356 m)
- ココストア銀座通 共同出張所(イーネットATM) (597 m)
- セブン銀行 えきマチ1丁目上熊本 共同出張所 (606 m)
- ファミリーマート銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (662 m)
- 肥後銀行 京町支店 (665 m)
- ハローエブリワン新市街 共同出張所(イーネットATM) (728 m)
- ファミリーマート辛島町 共同出張所(イーネットATM) (855 m)
- ポプラ熊本坪井 共同出張所(イーネットATM) (951 m)
- 公園3件
- 二の丸広場(熊本城公園内) (705 m)
- 熊本城公園 (760 m)
- 二の丸公園 (798 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 上熊本2丁目店 (189 m)
- セブンイレブン 熊本花園1丁目店 (254 m)
- ファミリーマート 上熊本2丁目店 (284 m)
- ローソン 上熊本一丁目店 (376 m)
- ファミリーマート 熊本段山本町店 (566 m)
- ローソン 熊本京町二丁目店 (600 m)
- セブンイレブン 熊本京町店 (757 m)
- セブンイレブン 熊本島崎2丁目店 (963 m)
- セブンイレブン 熊本新町3丁目店 (976 m)
- ファミリーマート 熊本花園5丁目店 (981 m)
- スーパー7件
- イワサキ・エース 上熊本店 (170 m)
- イワサキACE JR上熊本駅店 (661 m)
- イワサキ・エース 花園店 (744 m)
- マックスバリュ 内坪井店 (782 m)
- あいあい (798 m)
- ゆめマート島崎 (826 m)
- 誠晋グループ (969 m)
- 学校/教育施設10件
- 熊本看護専門学校 (405 m)
- 熊本市立京陵中学校 (673 m)
- 熊本市立 花園児童館 (680 m)
- 国立熊本大学教育学部附属中学校 (734 m)
- 国立熊本大学教育学部附属小学校 (800 m)
- 熊本市立総合ビジネス専門学校 (822 m)
- 私立熊本中央高校 (894 m)
- 熊本市立藤園中学校 (914 m)
- 熊本医療センター附属看護学校 (914 m)
- サポート2 (914 m)
- 公共施設/機関10件
- 熊本中央警察署 上熊本交番 (171 m)
- 九州森林管理局 総務課 (535 m)
- 熊本市役所 市民生活局 市民生活部関係機関 壷川地域コミュニティセンタ (597 m)
- 熊本地方検察庁 (606 m)
- 九州森林管理局 技術普及課 監物台樹木園 (640 m)
- 熊本中央警察署 京町交番 (650 m)
- 熊本地方裁判所 民事訟廷受付係 (652 m)
- 熊本刑務所 京町拘置支所 (671 m)
- 熊本市役所 西区役所 花園まちづくりセンター まちづくり班 (680 m)
- 熊本簡易裁判所 (691 m)
- 病院/医療10件
- 林田歯科医院 (43 m)
- たなか益田クリニック (49 m)
- イエズスの聖心病院 (63 m)
- 外間整形外科医院 (117 m)
- 中山歯科医院 (183 m)
- なでしこガーデン上熊本 (183 m)
- 上熊本内科 (249 m)
- 城の湯整骨院 (294 m)
- 稲葉歯科医院 (358 m)
- 稲葉内科医院 (369 m)
- 幼稚園/保育園8件
- つくし保育園 (564 m)
- チャイルドアカデミーつぼみ (661 m)
- 藤崎台保育園 (685 m)
- 京町台保育園 (890 m)
- 熊本聖母愛児幼稚園 (907 m)
- 坪井幼稚園 (938 m)
- 友愛会保育園 (944 m)
- 本妙寺保育園 (965 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドオーク上熊本の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドオーク上熊本の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,215万～2,616万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 熊本市西区の平均より51.3% 高い↑ 熊本県の平均より39.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 2,500万 〜 2,620万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドオーク上熊本の相場
- ㎡単価
- 29.1万円
- 坪単価
- 96.3万円
熊本市西区の相場
- ㎡単価
- 19.2万円
- 坪単価
- 63.6万円
熊本県の相場
- ㎡単価
- 20.8万円
- 坪単価
- 68.8万円
売買価格相場の未来予想
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グランドオーク上熊本の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,500万〜2,630万円対前年同月比↓ | 2,500万〜2,620万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドオーク上熊本の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜2,850万円です。専有面積は約76㎡〜約86㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 2,690万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約31万円 (約103万円) | - | - |
| 2020年2月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2020年1月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2019年12月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
| 2019年11月 | 2,850万円 | 6〜10 | 3SLDK | 約86㎡ (約26坪) | 約33万円 (約109万円) | - | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は108.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は98.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.43％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドオーク上熊本の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜11階 | 2,771万円 | 32.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,480万円 | 32.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,797.5万円 | 32.4万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,850万円 | 33万円 |
グランドオーク上熊本の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドオーク上熊本の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,500円坪単価4,300 〜 5,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3SLDK、約86㎡のお部屋の場合 11.2万 〜 13.7万円 (表面利回り：5.3％ 〜 6.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 13.0万円 | 4LDK | 91.89㎡ | 13.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 13.0万円 | 4LDK | 91.89㎡ | 26.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドオーク上熊本の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.9万〜13.5万円 91.89㎡ / - | ||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | |||
| 9階 | |||
| 10階 | 12.6万〜13.3万円 86.38㎡ / - | 12.6万〜13.3万円 86.38㎡ / - | |
| 11階 | 11.2万〜11.7万円 76.06㎡ / - | ||
| 12階 | |||
| 13階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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