フローレンス牛田新町グランドアーク
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,620万 〜 3,800万円
7階、4LDK、約100㎡の場合
| 参考相場単価 | 36万円/㎡ 〜 44万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,620万円 〜 3,800万円 | 7階, 4LDK, 約100㎡の例 |
| 売買履歴 | 60件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.9
328人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区牛田新町3丁目19-37
- 交通
- 広島高速交通アストラムライン「不動院前駅」徒歩5分
- 築年月
- 2007年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
フローレンス牛田新町グランドアークの基本情報
建物・設備
| 名称 | フローレンスウシタシンマチグランドアーク | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 牛田新町3丁目19-37 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0068 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2007年4月 | 管理費 | 1㎡あたり130円 |
| 総戸数 | 78戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり45円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2SLDK、3LDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | - | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 章栄不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 飛島建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区牛田新町3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で14階建ての中規模マンションです。最寄駅は広島高速交通アストラムラインの不動院前駅で徒歩5分、アクセス良好です。牛田駅から徒歩12分、祇園新橋北駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。また、2007年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 公園7件
- 浅野山緑地 (214 m)
- 太田川緑地 (309 m)
- 新牛田公園 (852 m)
- 新牛田公園・牛田総合公園 (890 m)
- 新牛田公園管理センター (901 m)
- 牛田総合公園 (903 m)
- 大芝公園「交通ランド」 (958 m)
- コンビニ6件
- セブンイレブン 広島大芝水門東店 (150 m)
- 生活彩家 比治山大学店 (655 m)
- セブンイレブン 広島牛田新町店 (783 m)
- ファミリーマート 大芝2丁目店 (870 m)
- セブンイレブン 広島西原2丁目南店 (875 m)
- ローソン 広島長束二丁目店 (904 m)
- スーパー2件
- PureCook(ピュアークック) 牛田店 (227 m)
- 業務用食品スーパー 大芝店 (938 m)
- 学校/教育施設10件
- 広島市立広島商業高校 (283 m)
- ヒューマンウェルフェア広島専門学校 (318 m)
- 広島市立牛田中学校 (477 m)
- 広島市立牛田新町小学校 (624 m)
- 広島市立 牛田新町児童館 (657 m)
- 比治山大学短期大学部 (713 m)
- 私立比治山大学短期大学部 (714 m)
- 広島市立原南小学校 (784 m)
- 私立比治山大学 (796 m)
- 広島市立 原南放課後児童クラブ (831 m)
- 公共施設/機関3件
- 比治山大学図書館 (683 m)
- 広島市教育センター (783 m)
- 広島市 牛田公民館 (896 m)
- 病院/医療10件
- すみよし内科クリニック (305 m)
- デイサービス梅の花 (457 m)
- なほ歯科医院 (472 m)
- 渡部内科医院 (492 m)
- 野坂歯科医院 (492 m)
- かとう歯科・矯正歯科 (550 m)
- 訪問介護事業所Bee-Hive広島西ケアセンター (678 m)
- 介護事業所となり (705 m)
- リハプライド広島不動院前 (774 m)
- 広島原爆養護ホーム 神田山やすらぎ園 (799 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 認定こども園牛田新町光明保育園 (86 m)
- 比治山大学短期大学部付属幼稚園 (574 m)
- 認定こども園ロータスプリスクール大芝 (719 m)
- 永照幼稚園 (792 m)
- 広島市立長束幼稚園 (930 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローレンス牛田新町グランドアークの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にフローレンス牛田新町グランドアークの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローレンス牛田新町グランドアークの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,980万～4,737万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より41.7% 高い↑ 広島県の平均より22.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、4LDK、約100㎡のお部屋の場合 3,620万 〜 3,800万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
フローレンス牛田新町グランドアークの相場
- ㎡単価
- 36.3万円
- 坪単価
- 120.1万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローレンス牛田新町グランドアークの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ | 3,620万〜3,800万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローレンス牛田新町グランドアークの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜4,890万円です。専有面積は約82㎡〜約106㎡です。全部で60件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約47万円 (約158万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 4,890万円 | 6〜10 | 4LDK | 約100㎡ (約30坪) | 約48万円 (約161万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 3,890万円 | 1〜5 | 3LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約46万円 (約153万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で60件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.1万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、47件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138万円となっております。以前の期間と比較して＋12.98％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローレンス牛田新町グランドアークの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,760.5万円 | 40.9万円 |
| 4階〜6階 | 3,550.9万円 | 36.8万円 |
| 7階〜9階 | 3,942.5万円 | 41.2万円 |
| 10階〜12階 | 4,147.5万円 | 39.7万円 |
| 13階〜14階 | 3,822万円 | 42.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 3,250万円 | 38.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,638.4万円 | 42万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,037.9万円 | 39万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,816.9万円 | 39.7万円 |
| 東 | 3,940万円 | 46.4万円 |
フローレンス牛田新町グランドアークの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
フローレンス牛田新町グランドアークの賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
フローレンス牛田新町グランドアークには現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 牛田翠苑 | 2024年3月 | 3.8万円 | 3DK | 7.6万円 | 3.8万円 |
| 牛田ロジュマン不動院 | 2023年6月 | 8.0万円 | 3LDK | 24.0万円 | 8.0万円 |
| 牛田コーポラス | 2023年5月 | 7.0万円 | 1LDK | - | - |
| 牛田パークマンション | 2023年4月 | 6.8万円 | 4LDK | 6.8万円 | - |
| ダイアパレス牛田新町 | 2018年1月 | 4.0万円 | 1DK | 4.0万円 | 4.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
