ロイヤルシティパーク戸坂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,660万円
3階、2LDK、約67㎡の場合
| 参考相場単価 | 38万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,660万円 | 3階, 2LDK, 約67㎡の例 |
| 売買履歴 | 42件 | 2023年12月04日更新 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.95
339人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県広島市東区戸坂山崎町4-50
- 交通
- ＪＲ芸備線「戸坂駅」徒歩13分
- 築年月
- 2014年2月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ロイヤルシティパーク戸坂の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルシティパークヘサカ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 広島市東区 戸坂山崎町4-50 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒732-0004 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2014年2月 | 管理費 | 1㎡あたり106円 |
| 総戸数 | 29戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり101円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK、8LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 東亜地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 五洋建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県広島市東区戸坂山崎町に位置する分譲マンションで、総戸数29戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ芸備線の戸坂駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。不動院前駅から徒歩23分、西原駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、2014年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行6件
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- 広島県警察本部 広島東警察署 戸坂交番 (517 m)
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- 病院/医療10件
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- 太田川病院 (291 m)
- いしはら鍼灸接骨院 (298 m)
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- 山中眼科医院 (380 m)
- 幼稚園/保育園6件
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- 戸坂保育園 (439 m)
- 桜が丘愛育園 (650 m)
- 広島城北幼稚園 (911 m)
- 光輪幼稚園 (921 m)
- 原保育園 (939 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルシティパーク戸坂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルシティパーク戸坂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,587万～3,402万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 広島市東区の平均より50.6% 高い↑ 広島県の平均より29.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約67㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,660万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ロイヤルシティパーク戸坂の相場
- ㎡単価
- 38.6万円
- 坪単価
- 127.6万円
広島市東区の相場
- ㎡単価
- 25.6万円
- 坪単価
- 84.7万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ロイヤルシティパーク戸坂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,540万〜2,670万円対前年同月比↑ | 2,540万〜2,660万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルシティパーク戸坂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜3,380万円です。専有面積は約67㎡〜約86㎡です。全部で42件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約43万円 (約144万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で42件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.7万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、37件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は143.7万円となっております。以前の期間と比較して＋7.44％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルシティパーク戸坂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 40件 | 2,932.3万円（43.5万円） |
| 71〜80㎡ | 2件 | 2,980万円（38万円） |
| 81〜90㎡ | 3件 | 3,380万円（39.2万円） |
ロイヤルシティパーク戸坂の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,932.3万円（㎡単価43.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。
ロイヤルシティパーク戸坂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 2,980万円 | 38万円 |
| 2階〜3階 | 2,630万円 | 39.2万円 |
| 4階 | 2,638万円 | 38.8万円 |
| 5階 | 3,027.2万円 | 44万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,980万円 | 44.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,985.9万円 | 44.5万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,763.8万円 | 40.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,220万円 | 38.7万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2,630万円 | 38.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,962.1万円 | 43.4万円 |
ロイヤルシティパーク戸坂の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ロイヤルシティパーク戸坂の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
ロイヤルシティパーク戸坂には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| フォルム牛田新町 | 2024年2月 | 4.2万円 | 1K | - | - |
| 戸坂コーポラス | 2023年11月 | 5.0万円 | 3DK | - | 5.0万円 |
| ヴェルディ戸坂 | 2023年10月 | 14.8万円 | 3LDK | 14.8万円 | 14.8万円 |
| ルミエール戸坂 | 2023年10月 | 10.8万円 | 3LDK | - | - |
| ヴェルディ戸坂ガーデンフィールズ | 2023年3月 | 12.0万円 | 4LDK | 24.0万円 | 12.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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