パークハウス石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,540万 〜 7,910万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 113万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,540万円 〜 7,910万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 6件 | 2023年04月10日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
1818人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町6丁目1-17
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩5分
- 築年月
- 2010年12月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
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パークハウス石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハウスシャクジイコウエン | 管理会社 | 三菱地所藤和コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町6丁目1-17 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2010年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 43戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | 宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三菱地所 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大豊建設 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
| ブランド | パークハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数43戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩5分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩18分、大泉学園駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2010年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 石神井町つつじ保育園 (448 m)
- 石神井町さくら保育園 (475 m)
- ベビーステーション石神井公園 (518 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハウス石神井公園の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハウス石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 6,804万～9,752万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より39万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より83.5% 高い↑ 東京都の平均より48.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 7,540万 〜 7,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハウス石神井公園の相場
- ㎡単価
- 113.3万円
- 坪単価
- 374.8万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハウス石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,540万〜7,920万円対前年同月比↑ | 7,540万〜7,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハウス石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,980万〜7,580万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で6件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約106万円 (約353万円) | - | - |
| 2015年7月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約74㎡ (約22坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
| 2014年11月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約83万円 (約274万円) | 南 | - |
| 2013年11月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 西 | - |
| 2012年4月 | 5,780万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約82万円 (約272万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で6件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.4万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は273万円となっております。以前の期間と比較して＋0.25％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は357万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハウス石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 5,430万円 | 82.1万円 |
| 2階 | 5,455万円 | 78.8万円 |
| 3階 | 5,799.1万円 | 85.3万円 |
| 4階 | 6,197.8万円 | 90.4万円 |
| 5階 | 6,308.6万円 | 89.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,780万円 | 79.3万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,411.4万円 | 87.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,929.3万円 | 83.3万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,730万円 | 100.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,886.8万円 | 85.4万円 |
| 西 | 5,625万円 | 83.2万円 |
パークハウス石神井公園の売却のご相談
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パークハウス石神井公園の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
パークハウス石神井公園には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| ニューハイツ石神井公園 | 2024年3月 | 13.6万円 | 3LDK | 13.6万円 | 13.6万円 |
| グローリア初穂石神井公園 | 2024年3月 | 5.0万円 | ワンルーム | - | - |
| ルーブル石神井公園 | 2023年12月 | 6.3万円 | 1K | 6.3万円 | 6.3万円 |
| ザパークハウス石神井町6丁目 | 2016年11月 | 23.0万円 | 3LDK | 23.0万円 | - |
| 石神井プリーツ | 2015年3月 | 15.5万円 | 2LDK | 31.0万円 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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