ヴェルディ西条駅前
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,190万 〜 3,350万円
8階、4LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 37万円/㎡ 〜 39万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,190万円 〜 3,350万円 | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 3件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 18万円 | |
| 表面利回り | 5.8％ 〜 7.2％ | 8階, 4LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [広島県]★★★☆☆3.92
114人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 広島県東広島市西条本町11-20
- 交通
- ＪＲ山陽本線（岡山-下関）「西条駅」徒歩3分
- 築年月
- 2013年8月
- 階建
- 15階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴェルディ西条駅前の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴェルディサイジョウエキマエ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 広島県 東広島市 西条本町11-20 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒739-0011 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2013年8月 | 管理費 | 1㎡あたり102円 |
| 総戸数 | 57戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 15階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 |
| 設備 | 宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 信和不動産、信和ホーム | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 東亜建設工業 | 立地・環境 | 駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
広島県東広島市西条本町に位置する分譲マンションで、総戸数57戸で15階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山陽本線（岡山-下関）の西条駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。また、2013年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 保育所ちびっこランド西条中央園 (434 m)
- 東広島YMCA (465 m)
- キッズアカデミー (476 m)
- あいわ保育園 西条 (503 m)
- 西条東保育所 (578 m)
- オーエヌ保育園 第2 (694 m)
- キッズ・ミッキー (748 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴェルディ西条駅前の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴェルディ西条駅前の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,020万～3,518万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 東広島市の平均より51.9% 高い↑ 広島県の平均より25.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 3,190万 〜 3,350万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴェルディ西条駅前の相場
- ㎡単価
- 37.2万円
- 坪単価
- 123.2万円
東広島市の相場
- ㎡単価
- 24.5万円
- 坪単価
- 81.1万円
広島県の相場
- ㎡単価
- 29.7万円
- 坪単価
- 98.4万円
売買価格相場の未来予想
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ヴェルディ西条駅前の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ | 3,190万〜3,350万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴェルディ西条駅前の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,198万〜3,680万円です。専有面積は約81㎡〜約88㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,570万円 | 6〜10 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約41万円 (約137万円) | 南西 | - |
| 2021年6月 | 3,680万円 | 11〜15 | 3LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約44万円 (約148万円) | - | - |
| 2020年11月 | 3,200万円 | 1〜5 | 4LDK | 約86㎡ (約26坪) | 約37万円 (約123万円) | - | - |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は142.9万円となっております。以前の期間と比較して＋11.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴェルディ西条駅前の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 3,200万円 | 37.3万円 |
| 7階〜9階 | 3,452万円 | 40.3万円 |
| 10階〜15階 | 3,680万円 | 44.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,439万円 | 41.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,452.7万円 | 39.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,579万円 | 41.1万円 |
| 東 | 3,198万円 | 38.7万円 |
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ヴェルディ西条駅前の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,000 〜 7,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 8階、4LDK、約85㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19.1万円 (表面利回り：5.8％ 〜 7.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.67㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 11〜15 | 南 |
| 2021年1月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.67㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.67㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.67㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 18.0万円 | 3LDK | 85.67㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴェルディ西条駅前の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 17万〜17.8万円 85.67㎡ / 南 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | |||
| 4階 | |||
| 5階 | 17.2万〜18.1万円 85.68㎡ / - | ||
| 6階 | |||
| 7階 | |||
| 8階 | 17.2万〜18万円 82.73㎡ / 東 | 19.4万〜20.4万円 88.28㎡ / 南 | |
| 9階 | 18.9万〜19.9万円 85.68㎡ / 南西 | ||
| 10階 | |||
| 11階 | |||
| 12階 | |||
| 13階 | 17.2万〜18万円 81.9㎡ / - | ||
| 14階 | |||
| 15階 | 18.6万〜19.5万円 85.67㎡ / 南 |
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