グランドメゾン石神井公園パークフロント
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億30万 〜 1億540万円
3階、2SLDK、約105㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億30万円 〜 1億540万円 | 3階, 2SLDK, 約105㎡の例 |
| 売買履歴 | 86件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 2SLDK, 約105㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
1774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町6丁目6-28
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩9分
- 築年月
- 2005年7月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランドメゾン石神井公園パークフロントの基本情報
建物・設備
| 名称 | グランドメゾンシャクジイコウエンパークフロント | 管理会社 | エスジーエムオペレーション |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町6丁目6-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2005年7月 | 管理費 | 1㎡あたり239円 |
| 総戸数 | 51戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり124円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1SLDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 積水ハウス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | グランドメゾン | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数51戸で5階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩9分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩20分、上井草駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2005年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- 幼稚園/保育園10件
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- 石神井プチ・クレイシュ (363 m)
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- 石神井町つつじ保育園 (591 m)
- きららっこ石神井公園保育園 (606 m)
- 下石神井第三保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランドメゾン石神井公園パークフロントの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランドメゾン石神井公園パークフロントの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 8,999万～1億2,167万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より53.3% 高い↑ 東京都の平均より24.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約105㎡のお部屋の場合 1億30万 〜 1億540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランドメゾン石神井公園パークフロントの相場
- ㎡単価
- 94.7万円
- 坪単価
- 313.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グランドメゾン石神井公園パークフロントの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億40万〜1億540万円対前年同月比↓ | 1億30万〜1億540万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランドメゾン石神井公園パークフロントの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、7,980万〜1億2,800万円です。専有面積は約95㎡〜約121㎡です。全部で86件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1億1,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約115万円 (約382万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1億2,800万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約102㎡ (約31坪) | 約125万円 (約414万円) | 南 | - |
| 2023年9月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | - |
| 2023年8月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | - |
| 2023年7月 | 1億800万円 | 1〜5 | 3LDK | 約110㎡ (約33坪) | 約98万円 (約324万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で86件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は313.5万円となっております。以前の期間と比較して＋6.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290万円となっております。以前の期間と比較して-7.5％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.2万円となっております。以前の期間と比較して＋20.43％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランドメゾン石神井公園パークフロントの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 7,466.7万円 | 64.8万円 |
| 2階 | 9,605.2万円 | 90.5万円 |
| 3階 | 9,292.5万円 | 88.7万円 |
| 4階 | 9,712.6万円 | 93.3万円 |
| 5階 | 1億784万円 | 101万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 6,300万円 | 62.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 9,126.5万円 | 86.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億105.8万円 | 95.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,400万円 | 86.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 9,771.9万円 | 91.3万円 |
| 東 | 8,180万円 | 85万円 |
| 北/北東/北西 | 8,980万円 | 93.6万円 |
グランドメゾン石神井公園パークフロントの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グランドメゾン石神井公園パークフロントの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価8,100 〜 9,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約105㎡のお部屋の場合 25.7万 〜 31.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 12.5万円 | 1SK | 47.09㎡ | 12.5万円 | 18.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 12.5万円 | 1SK | 47.09㎡ | 12.5万円 | 18.7万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランドメゾン石神井公園パークフロントの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 28万〜29.4万円 105.87㎡ / 南 | 32万〜33.7万円 121.34㎡ / 南 | ||
| 2階 | 12.4万〜13万円 47.09㎡ / - | 28.7万〜30.1万円 105.97㎡ / 南 | 28.7万〜30.1万円 105.97㎡ / 南 | |
| 3階 | 28.8万〜30.3万円 105.97㎡ / 南 | 28.9万〜30.4万円 106.24㎡ / 南 | ||
| 4階 | 25.5万〜26.8万円 98.15㎡ / 東 | 29.1万〜30.5万円 106.24㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 108.86㎡ / 南 | |
| 5階 | 30万〜31.5万円 109.02㎡ / 南 | 29.9万〜31.4万円 108.86㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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