戸田パークヒルズ
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
2,540万 〜 2,660万円
4階、3LDK、約65㎡の場合
参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 2,540万円 〜 2,660万円 | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
売買履歴 | 3件 | 2022年08月30日更新 |
家賃相場 | 3万 〜 9.8万円 | |
表面利回り | 4.4% 〜 5.3% | 4階, 3LDK, 約65㎡の例 |
資産評価 [埼玉県]★★★☆☆3.82
254人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 埼玉県戸田市下戸田2丁目12
- 交通
- JR埼京線「戸田公園駅」徒歩11分
- 築年月
- 1991年1月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨造
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戸田パークヒルズの基本情報
建物・設備
名称 | トダパークヒルズ | 管理会社 | - |
---|---|---|---|
住所 | 埼玉県 戸田市 下戸田2丁目12 | 管理形態 | - |
郵便番号 | 〒335-0011 | 管理員 | - |
築年月 | 1991年1月 | 管理費 | - |
総戸数 | 15戸 | 修繕積立金 | - |
階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
構造 | 鉄骨造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
土地権利 | - | 駐車場 | なし |
用途地域 | - | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 白山建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 白山建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
埼玉県戸田市下戸田2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR埼京線の戸田公園駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。戸田駅から徒歩20分、蕨駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 川口信用金庫戸田支店 (125 m)
- セブン銀行 スーパーベルクス 戸田店 共同出張所 (154 m)
- 武蔵野銀行戸田支店 (280 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田中央総合病院出張所 無人ATM (296 m)
- 埼玉りそな銀行 戸田支店 (356 m)
- 東京信用金庫戸田支店 (367 m)
- 青木信用金庫戸田支店 (494 m)
- JA戸田市東支店 (521 m)
- 城北信用金庫東戸田支店 (590 m)
- 【無人ATM】埼玉りそな銀行 戸田市役所出張所 無人ATM (650 m)
- 公園7件
- どんぐり公園 (432 m)
- 元蕨第一公園 (477 m)
- 下蕨公園 (600 m)
- 後谷公園 (715 m)
- ふるさと土橋公園 (761 m)
- みずほ公園 (788 m)
- せせらぎ公園 (877 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 上戸田二丁目店 (314 m)
- セブンイレブン 戸田市役所南通り店 (435 m)
- セブンイレブン 戸田本町1丁目店 (500 m)
- ファミリーマート 戸田本町1丁目店 (554 m)
- セブンイレブン 戸田上戸田3丁目店 (561 m)
- ファミリーマート 蕨南町4丁目店 (575 m)
- ランブル (584 m)
- 生活彩家 戸田市役所店 (653 m)
- セブンイレブン 蕨南町4丁目店 (686 m)
- ファミリーマート 戸田公園駅前店 (807 m)
- スーパー7件
- BeLX(ベルクス) 戸田店 (169 m)
- マミーマート 下戸田店 (474 m)
- ベルク 戸田中町店 (668 m)
- サミットストア 戸田公園駅店 (706 m)
- コルモピア 戸田公園駅店 (715 m)
- アコレ上戸田店 (779 m)
- ヨークマート 下前店 (911 m)
- 学校/教育施設10件
- 戸田中央看護専門学校 (271 m)
- 戸田市立戸田東中学校 (292 m)
- ウィルキッズフィールド戸田 (383 m)
- 戸田市立戸田東小学校 (472 m)
- 戸田市立 戸田東小学校学童保育室 (475 m)
- 戸田市立戸田第一小学校 (517 m)
- 戸田市立 戸田第一小学校第1学童保育室 (521 m)
- Kids Duo(キッズデュオ) 戸田公園 (541 m)
- 学童保育じゃんぷ戸田下前店 (656 m)
- 戸田市立戸田南小学校 (699 m)
- 公共施設/機関10件
- 蕨警察署 下戸田交番 (139 m)
- 戸田市立図書館上戸田分館 (170 m)
- 戸田市消防署東部分署 (218 m)
- 戸田市児童センター こどもの国 (435 m)
- 戸田中央総合健康管理センター (502 m)
- 東部連絡所 (513 m)
- 戸田市立図書館下戸田分室 (516 m)
- 戸田市役所 東部福祉センター (519 m)
- 蕨市立 下蕨公民館 (631 m)
- 戸田市役所 (652 m)
- 病院/医療10件
- 戸田ファミリー歯科 (155 m)
- あしやハートクリニック (155 m)
- 中島病院付属 なかじまクリニック (167 m)
- しもまえ整骨院 (175 m)
- 杉田耳鼻咽喉科医院 (192 m)
- とだこどもクリニック (201 m)
- 中島病院 (206 m)
- 戸田中央産院 (235 m)
- 今福歯科医院 (268 m)
- 東電さわやかケア戸田 (297 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ラブ・クリスチャンプリスクール (155 m)
- 戸田幼稚園 (242 m)
- ココファン・ナーサリー戸田公園 (261 m)
- ニチイキッズ上戸田保育園 (336 m)
- 太陽の子下戸田保育園 (373 m)
- ポポラー埼玉戸田公園 (528 m)
- 恵愛保育所 (536 m)
- 戸田公園クマさん保育所 (563 m)
- はごろも幼稚園 (564 m)
- 戸田第一幼稚園 (583 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
戸田パークヒルズの簡易査定
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
戸田パークヒルズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 2,560万~2,624万円 |
---|---|
参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
平均との比較 | 戸田市の平均より11.1% 低い↓ 埼玉県の平均より13.5% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 2,540万 〜 2,660万円 |
坪単価によるランキング |
|
価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
戸田パークヒルズの相場
- ㎡単価
- 39.3万円
- 坪単価
- 130.2万円
戸田市の相場
- ㎡単価
- 44.2万円
- 坪単価
- 146.4万円
埼玉県の相場
- ㎡単価
- 34.6万円
- 坪単価
- 114.6万円
売買価格相場の未来予想
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戸田パークヒルズの売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
---|---|---|---|---|
2,540万〜2,660万円対前年同月比↓ | 2,540万〜2,660万円対前年同月比↓ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
戸田パークヒルズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,699万円です。専有面積は約65㎡です。全部で3件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022年8月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
2022年7月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | - | - |
2022年6月 | 2,699万円 | 1〜5 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約40万円 (約135万円) | 南 | 済 |
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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2021年〜2024年(現在まで)は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135.3万円となっております。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
戸田パークヒルズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜4階 | 2,699万円 | 41万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
3LDK/3SLDK等 | 2,699万円 | 41万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 2,699万円 | 41万円 |
戸田パークヒルズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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戸田パークヒルズの賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,700円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約65㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.3万円 (表面利回り:4.4% 〜 5.3%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年8月 | 7.1万円 | 2DK | 44.43㎡ | 7.1万円 | - | 6〜10 | - |
2023年7月 | 7.1万円 | 2DK | 44.66㎡ | 7.1万円 | - | 6〜10 | - |
2023年7月 | 7.0万円 | 2DK | 44.66㎡ | 7.0万円 | - | 6〜10 | - |
2023年6月 | 7.1万円 | 2DK | 44.66㎡ | 7.1万円 | - | 6〜10 | 東 |
2023年5月 | 7.1万円 | 2DK | 44.66㎡ | 7.1万円 | - | 6〜10 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
戸田パークヒルズの家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
---|---|---|---|
1階 | 2.1万〜2.3万円 14.21㎡ / 南 | ||
2階 | 9.4万〜9.8万円 62.49㎡ / 西 | ||
3階 | 10.2万〜10.7万円 65.81㎡ / - | ||
4階 | |||
5階 | 7.1万〜7.4万円 46.66㎡ / 東 | ||
6階 | 7万〜7.4万円 45.92㎡ / 西 | ||
7階 | 6.9万〜7.2万円 44.66㎡ / 東 | ||
8階 |
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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