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ネオハイツ松波2番館

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

870万 〜 910万円
5階、3LDK、約75㎡の場合

参考相場単価11万円/㎡ 〜 17万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格870万円 〜 910万円5階, 3LDK, 約75㎡の例
売買履歴162019年10月09日更新

資産評価 [山形県]★★★☆☆3.18

242人このエリアに興味を持っています

住所
山形県山形市松波1丁目15-29
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩40分
築年月
1996年9月
階建
9階建
構造
鉄筋コンクリート造

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ネオハイツ松波2番館の基本情報

ネオハイツ松波2番館は、大和団地によって1996年09月に竣工された総戸数15戸の9階建マンションです。施工は大木建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約75㎡~約79㎡、間取りが4LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は858万~1,403万円、参考相場単価は11万円/㎡~17万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ネオハイツマツナミニバンカン管理会社-
住所山形県 山形市 松波1丁目15-29管理形態委託
郵便番号〒990-0023管理員-
築年月1996年9月管理費1㎡あたり196円
総戸数15戸修繕積立金1㎡あたり257円
階建9階建間取り3LDK、4DK、4LDK
交通
  • JR奥羽本線(福島-横手)「山形駅」徒歩40分
設備宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域-駐輪場あり
分譲会社大和団地バイク置き場-
施工会社大木建設立地・環境駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山形県山形市松波1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数15戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅はJR奥羽本線(福島-横手)の山形駅で徒歩40分、近隣の生活環境も良好です。また、1996年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。

地図・周辺施設

  • 銀行6件
    • 荘内銀行県庁前支店 (287 m)
    • 山形銀行県庁支店 (354 m)
    • きらやか銀行小白川支店 (410 m)
    • ゆうちょ銀行 仙台支店 ファミリーマート山形小白川町三丁目店内出張所(ATM) (895 m)
    • JA山形市小白川支店 (904 m)
    • 山形信用金庫中央支店 (970 m)
  • 公園2件
    • 県民緑地 (297 m)
    • 千歳山公園 (876 m)
  • コンビニ7件
    • ローソン 山形松山三丁目店 (640 m)
    • ローソン 山形小白川町五丁目店 (761 m)
    • セブンイレブン 山形小白川町4丁目店 (865 m)
    • ローソン 蔵王インター店 (869 m)
    • ファミリーマート 山形小白川町三丁目店 (900 m)
    • セブンイレブン 山形蔵王インター店 (938 m)
    • ローソン 山形あこや町店 (962 m)
  • スーパー1件
    • ヤマザワ あさひ町店 (676 m)
  • 学校/教育施設9件
    • 山形大学附属中学校 (230 m)
    • 国立大学法人山形大学附属小学校 (238 m)
    • 山形大学附属小学校 教官室 (242 m)
    • 山形大学 地域教育文化学部 教職研究総合センター (361 m)
    • こどもサポート教室クラ・ゼミ山形松波校 (366 m)
    • 山形市学童保育連絡協議会 (395 m)
    • 山形市立第一中学校 (604 m)
    • 山形県電気工事高等職業訓練校 (701 m)
    • すこやか子ども教室 (826 m)
  • 公共施設/機関7件
    • 山形県警察本部 (258 m)
    • 東北農政局山形県拠点 (272 m)
    • 山形県庁 (354 m)
    • 石油天然ガス・金属鉱物資源機構(独立行政法人) (366 m)
    • 山形警察署 あこや町交番 (669 m)
    • 山形県警察本部 山形警察署 あこや町交番 (669 m)
    • 小白川町五区公民館 (901 m)
  • 病院/医療10件
    • エンジェル・ハート通所介護サービス事業部(特定非営利活動法人) (184 m)
    • エンジェル・ハート(特定非営利活動法人) (184 m)
    • 相馬脳神経クリニック (217 m)
    • あこや接骨院 (377 m)
    • 橋本歯科医院 (393 m)
    • あさひ町榊原耳鼻咽喉科医院 (406 m)
    • ふじもり形成外科クリニック (422 m)
    • かわごえ内科クリニック (426 m)
    • ケアセンターとこしえあこや町 (441 m)
    • 成瀬歯科クリニック (468 m)
  • 幼稚園/保育園5件
    • 山形大学教育学部附属幼稚園 (310 m)
    • たんぽぽ保育園 (327 m)
    • ニチイキッズ山形まえた保育園 (851 m)
    • 東日本保育研究会(NPO法人) (903 m)
    • むつみ保育園 (966 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ネオハイツ松波2番館の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格858万~1,403万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
11万円 〜 17万円
坪単価
37万円 〜 58万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円/㎡下がっています︎
平均との比較山形市の平均より42.2% 低い↓
山形県の平均より41.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、5階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合
870万 〜 910万円
坪単価によるランキング
山形県
104棟中 89位
山形市
82棟中 73位
松波
6棟中 3位
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の売買価格相場

  • ネオハイツ松波2番館の相場

    ㎡単価
    11.4万円
    坪単価
    37.8万円
  • 山形市の相場

    ㎡単価
    19.7万円
    坪単価
    65.3万円
  • 山形県の相場

    ㎡単価
    19.3万円
    坪単価
    64万円

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ネオハイツ松波2番館の売買参考価格と将来の予想価格

5階、3LDK、75㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
870万〜920万円対前年同月比870万〜910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ネオハイツ松波2番館の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、860万〜1,380万円です。専有面積は約75㎡〜約79㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(16件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月1,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)--
2019年7月1,180万円1〜53LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)--
2018年10月1,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)-
2018年9月1,180万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約15万円 (約51万円)-
2018年8月1,280万円6〜103LDK約76㎡ (約23坪)約16万円 (約55万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ネオハイツ松波2番館の賃貸情報

近隣マンションの賃貸情報

ネオハイツ松波2番館には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。

マンション名募集年月家賃間取り敷金礼金
ローレル小白川2023年6月8.5万円3LDK17.0万円-
ネオハイツ県庁南2017年6月6.5万円3LDK6.5万円6.5万円
ロワイヤルユウ東原2017年5月5.4万円3LDK10.8万円-
サーパス小白川サウスサイド2017年3月13.0万円3LDK26.0万円13.0万円
チサンマンション緑町(山形市)2014年9月9.0万円3LDK18.0万円-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

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