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トラストネクサス宇部黒石

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

2,030万 〜 2,130万円
4階、3LDK、約71㎡の場合

参考相場単価28万円/㎡ 〜 29万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2,030万円 〜 2,130万円4階, 3LDK, 約71㎡の例
売買履歴43件2024年01月17日更新
家賃相場10.8万 〜 12万円
表面利回り5.4％ 〜 6.7％4階, 3LDK, 約71㎡の例

資産評価 [山口県]★★★★☆4.3

住所
山口県宇部市大字妻崎開作
交通
  • ＪＲ小野田線「妻崎駅」徒歩24分
築年月
2016年4月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造

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トラストネクサス宇部黒石の基本情報

トラストネクサス宇部黒石は、トラストネットワークによって2016年04月に竣工された総戸数62戸の7階建マンションです。施工はイチケンが手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約54㎡～約80㎡、間取りが3LDK、3LDK+S（納戸）（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,564万～2,363万円、参考相場単価は28万円/㎡～29万円/㎡となっています。

建物・設備

名称トラストネクサスウベクロイシ管理会社合人社計画研究所
住所山口県 宇部市 大字妻崎開作管理形態委託
郵便番号〒759-0204管理員日勤
築年月2016年4月管理費1㎡あたり91円
総戸数62戸修繕積立金1㎡あたり84円
階建7階建間取り2LDK、3LDK、4LDK
交通設備ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社トラストネットワークバイク置き場-
施工会社イチケン立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

山口県宇部市大字妻崎開作に位置する分譲マンションで、総戸数62戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ小野田線の妻崎駅で徒歩24分、近隣の生活環境も良好です。岩鼻駅から徒歩25分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行4件
    • 西京銀行厚南支店 (272 m)
    • ゆうちょ銀行 広島支店 ゆめタウン宇部内出張所(ATM) (366 m)
    • 山口銀行厚南出張所 (692 m)
    • セブン銀行 アルク 厚南店 共同出張所 (849 m)
  • 公園1件
    • 黒石公園 (816 m)
  • コンビニ5件
    • ローソン 宇部黒石店 (126 m)
    • ファミリーマート 宇部妻崎開作店 (376 m)
    • セブンイレブン 宇部黒石店 (533 m)
    • セブンイレブン 宇部妻崎開作店 (660 m)
    • セブンイレブン 宇部厚南店 (771 m)
  • スーパー3件
    • ゆめタウン宇部 (370 m)
    • アルク 厚南店 (849 m)
    • ウェスタまるき 西割店 (854 m)
  • 学校/教育施設3件
    • 宇部市 黒石小学校 (259 m)
    • 宇部市立黒石小学校 (293 m)
    • 山口県立宇部総合支援学校 (874 m)
  • 公共施設/機関3件
    • 宇部市黒石出張所 (222 m)
    • 塩屋台自治会館 (478 m)
    • 宇部警察署 流川交番 (903 m)
  • 病院/医療10件
    • くろいし内科クリニック (135 m)
    • とみた小児科医院 (208 m)
    • 黒石デンタルクリニック (213 m)
    • 寿光園 (405 m)
    • 寿光園指定居宅介護支援事業所 (405 m)
    • ホスピサイドプレイス (413 m)
    • やまもとクリニック (434 m)
    • はしもと産婦人科医院 (537 m)
    • 厚南歯科医院 (551 m)
    • 村田デンタルクリニック (583 m)
  • 幼稚園/保育園1件
    • 東割保育園 (763 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

トラストネクサス宇部黒石の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

トラストネクサス宇部黒石の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,564万～2,363万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
28万円 〜 29万円
坪単価
95万円 〜 97万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎
平均との比較宇部市の平均より61.3% 高い↑
山口県の平均より51.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合
2,030万 〜 2,130万円
坪単価によるランキング
山口県
446棟中 45位
宇部市
43棟中 3位
大字妻崎開作
2棟中 1位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • トラストネクサス宇部黒石の相場

    ㎡単価
    28.9万円
    坪単価
    95.7万円

  • 宇部市の相場

    ㎡単価
    17.9万円
    坪単価
    59.3万円

  • 山口県の相場

    ㎡単価
    19.1万円
    坪単価
    63.3万円

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トラストネクサス宇部黒石の売買参考価格と将来の予想価格※

4階、3LDK、71㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2,030万〜2,130万円対前年同月比↓2,030万〜2,130万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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トラストネクサス宇部黒石の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,798万〜2,530万円です。専有面積は約54㎡〜約80㎡です。全部で43件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(43件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年1月2,280万円1〜53LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-
2024年1月2,295万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2024年1月2,380万円1〜53LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約30万円 (約100万円)南-
2023年12月2,295万円1〜53LDK約78㎡ (約24坪)約29万円 (約97万円)南-
2023年12月2,280万円1〜53LDK+S（納戸）約78㎡ (約24坪)約29万円 (約96万円)南-

会員登録すると、全部で43件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.3万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は102.8万円となっております。以前の期間と比較して-7.63％下落しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

トラストネクサス宇部黒石の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
51〜60㎡7件1,856.3万円（34万円）
61〜70㎡6件2,236.7万円（33.6万円）
71〜80㎡28件2,380.4万円（32.1万円）
81〜90㎡2件2,300万円（28.7万円）

トラストネクサス宇部黒石の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,380.4万円（㎡単価32.1万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。

トラストネクサス宇部黒石の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜2階2,072万円29.5万円
3階〜4階2,328万円30.2万円
5階2,300万円28.7万円
6階2,530万円35.2万円
7階2,106.3万円33.5万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
2LDK/2SLDK等1,999.5万円34.1万円
3LDK/3SLDK等2,369万円32.2万円
4LDK/4SLDK等2,300万円28.7万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西2,167.6万円31.2万円
東2,300万円28.7万円

トラストネクサス宇部黒石の売却のご相談

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トラストネクサス宇部黒石の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,300 〜 5,200円
物件の参考家賃4階、3LDK、約71㎡のお部屋の場合 9.2万 〜 11.3万円 (表面利回り：5.4％ 〜 6.7％)
間取り別参考家賃相場
  • 2K〜2LDK平均 8.1万〜8.5万円
  • 3K〜3LDK平均 10.5万〜11万円
  • 4K〜4LDK平均 11.1万〜11.7万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年6月10.8万円3LDK70.94㎡21.6万円10.8万円1〜5南
2019年5月10.8万円3LDK70.94㎡21.6万円10.8万円1〜5南
2017年12月12.0万円4LDK80.04㎡12.0万円12.0万円1〜5南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

トラストネクサス宇部黒石の家賃モデルケース

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階9.8万〜10.3万円
71.81㎡ / -
2階10.2万〜10.7万円
70.94㎡ / 南
3階
4階11.3万〜11.9万円
77.61㎡ / 南
5階11.1万〜11.7万円
80.04㎡ / 東
6階10.3万〜10.8万円
71.81㎡ / -
7階8.1万〜8.5万円
54.62㎡ / 南		10.8万〜11.3万円
74.69㎡ / -

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