サーパス甲府昭和
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,190万 〜 2,300万円
4階、2LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 29万円/㎡ 〜 36万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,190万円 〜 2,300万円 | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2021年02月25日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 14万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.7％ | 4階, 2LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [山梨県]★★★★☆4.47
- 住所
- 山梨県中巨摩郡昭和町清水新居
- 交通
- ＪＲ身延線「国母駅」徒歩21分
- 築年月
- 2017年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サーパス甲府昭和の基本情報
建物・設備
| 名称 | サーパスコウフショウワ | 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 山梨県 中巨摩郡昭和町 清水新居 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒409-3867 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2017年4月 | 管理費 | 1㎡あたり140円 |
| 総戸数 | 48戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり85円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 |
| 設備 | ペット相談可・宅配ボックス・エレベーター |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 穴吹工務店 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 穴吹工務店 | 立地・環境 | - |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
山梨県中巨摩郡昭和町清水新居に位置する分譲マンションで、総戸数48戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ身延線の国母駅で徒歩21分、近隣の生活環境も良好です。また、築年数も8年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行9件
- セブン銀行 イトーヨーカドー 甲府昭和店 共同出張所 (454 m)
- ゆうちょ銀行 さいたま支店 イトーヨーカドー甲府昭和店内出張所(ATM) (484 m)
- 甲府信用金庫国母支店 (541 m)
- 中央労働金庫甲府昭和ローンセンター (548 m)
- 山梨信用金庫国母支店 (713 m)
- 山梨中央銀行国母支店 (732 m)
- 山梨中央銀行 中央市場支店 (733 m)
- 山梨県民信用組合 南西支店 (748 m)
- ファミリーマート昭和清水新居 共同出張所(イーネットATM) (814 m)
- コンビニ9件
- セブンイレブン 昭和町清水新居店 (134 m)
- セブンイレブン 昭和町NTT前店 (414 m)
- ファミリーマート 甲府昭和店 (605 m)
- ファミリーマート 甲府市場西店 (609 m)
- セブンイレブン 甲府下石田2丁目店 (693 m)
- ファミリーマート 甲府下石田店 (724 m)
- ファミリーマート 甲府昭和インター北店 (869 m)
- セブンイレブン 昭和西条南店 (878 m)
- セブンイレブン 甲府国母店 (939 m)
- スーパー4件
- イトーヨーカドー 甲府昭和店 (449 m)
- Valor(バロー) 甲府昭和店 (562 m)
- 業務スーパー 甲府昭和店 (645 m)
- オギノ 下石田店 (790 m)
- 学校/教育施設4件
- 山梨県立甲府昭和高校 (719 m)
- 甲府市立国母小学校 (817 m)
- 昭和町役場 西条児童館 (835 m)
- 昭和町立西条小学校 (928 m)
- 公共施設/機関6件
- 山梨県警察本部 南甲府警察署 昭和国母交番 (457 m)
- 南甲府警察署 昭和国母交番 (458 m)
- 甲府市役所 甲府市上下水道局 (604 m)
- 甲府市役所 あすなろ学級南分級 (763 m)
- 甲府市役所 市民部 市民総室 総務課 国母窓口センター (798 m)
- 山梨県警察本部 高速道路交通警察隊 本隊甲府分駐隊 (825 m)
- 病院/医療10件
- 甲府昭和婦人クリニック (147 m)
- 高山皮フ科形成クリニック (148 m)
- まつしたこどもクリニック (160 m)
- あおぞらの里甲府南デイサービスセンター (215 m)
- マルメゾン西条 (333 m)
- 深澤内科クリニック (345 m)
- 太田整形外科医院 (354 m)
- スマイル歯科クリニック (390 m)
- ヘルパーステーション虹の郷 (475 m)
- しょうわまち歯科口腔外科クリニック (519 m)
- 幼稚園/保育園5件
- 国母保育園 (606 m)
- 昭和保育園 (776 m)
- 幼保連携型認定こども園昭和こども園 (810 m)
- 南西保育園 (882 m)
- 相生南幼稚園 (940 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サーパス甲府昭和の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サーパス甲府昭和の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,948万～2,654万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 中巨摩郡昭和町の平均より33.6% 高い↑ 山梨県の平均より97.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 2,190万 〜 2,300万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サーパス甲府昭和の相場
- ㎡単価
- 29.9万円
- 坪単価
- 99万円
中巨摩郡昭和町の相場
- ㎡単価
- 22.4万円
- 坪単価
- 74.1万円
山梨県の相場
- ㎡単価
- 15.1万円
- 坪単価
- 50.1万円
売買価格相場の未来予想
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サーパス甲府昭和の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ | 2,190万〜2,300万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サーパス甲府昭和の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,100万〜2,980万円です。専有面積は約65㎡〜約72㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2020年12月 | 2,300万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約31万円 (約105万円) | 南 | - |
| 2020年11月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約34万円 (約113万円) | 南 | - |
| 2020年10月 | 2,800万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約38万円 (約128万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は118万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は101.5万円となっております。以前の期間と比較して-13.99％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サーパス甲府昭和の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 7件 | 2,278.3万円（34.8万円） |
| 71〜80㎡ | 19件 | 2,573.7万円（35.6万円） |
サーパス甲府昭和の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,573.7万円（㎡単価35.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
サーパス甲府昭和の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,190万円 | 33.5万円 |
| 3階〜6階 | 2,432.3万円 | 34.7万円 |
| 7階 | 2,649.2万円 | 36.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,519.4万円 | 35.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,410万円 | 33.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,509.9万円 | 35.6万円 |
サーパス甲府昭和の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サーパス甲府昭和の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2023年11月の家賃相場㎡単価1,100 〜 1,400円坪単価3,900 〜 4,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約72㎡のお部屋の場合 8.5万 〜 10.4万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 14.0万円 | 3LDK | 87.63㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | - |
| 2017年10月 | 11.5万円 | 2LDK | 80.34㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サーパス甲府昭和の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 8.3万〜8.8万円 65.43㎡ / 南西 | 11.1万〜11.7万円 87.63㎡ / - |
| 3階 | ||
| 4階 | ||
| 5階 | ||
| 6階 | 8.5万〜8.9万円 65.43㎡ / 南西 | 9.5万〜10万円 71.56㎡ / 南 |
| 7階 | 9.7万〜10.2万円 72.73㎡ / 南 |
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