ダイアパレスグランデージ荒田
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,380万 〜 3,540万円
4階、4LDK、約88㎡の場合
| 参考相場単価 | 39万円/㎡ 〜 40万円/㎡ | 更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,380万円 〜 3,540万円 | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
| 売買履歴 | 30件 | 更新 |
| 家賃相場 | 13.5万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 4階, 4LDK, 約88㎡の例 |
資産評価 [鹿児島県]★★★☆☆3.78
565人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目31-30
- 交通
- 鹿児島市電１系統「荒田八幡駅」徒歩7分
- 築年月
- 1999年2月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ダイアパレスグランデージ荒田の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
ダイアパレスグランデージ荒田の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイアパレスグランデージアラタ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 鹿児島県 鹿児島市 荒田1丁目31-30 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒890-0054 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1999年2月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり55円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ダイア建設 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 植村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
鹿児島県鹿児島市荒田1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は鹿児島市電１系統の荒田八幡駅で徒歩7分、アクセス良好です。二中通駅から徒歩9分、中洲通駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。また、1999年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 慈愛の郷店 (330 m)
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- ローソン 鹿児島上荒田町店 (388 m)
- セブンイレブン 鹿児島みずほ通り店 (431 m)
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- 鹿児島市役所 健康福祉局 健康福祉部 地域福祉課 甲南福祉館 (561 m)
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- 病院/医療10件
- デイサービスふうりん (44 m)
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- 共研託児園 (298 m)
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- きずな保育園 (308 m)
- 鹿児島こども園 (341 m)
- ルンビニ保育園 (399 m)
- 認定こども園共研幼稚園 (529 m)
- 共研託児園 (575 m)
- 認定こども園聖母幼稚園 (600 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ダイアパレスグランデージ荒田の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ダイアパレスグランデージ荒田の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,821万～3,534万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年5月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2024年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年6月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 鹿児島市の平均より31.4% 高い↑ 鹿児島県の平均より33.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 3,380万 〜 3,540万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ダイアパレスグランデージ荒田の相場
- ㎡単価
- 39.1万円
- 坪単価
- 129.5万円
鹿児島市の相場
- ㎡単価
- 29.8万円
- 坪単価
- 98.6万円
鹿児島県の相場
- ㎡単価
- 29.3万円
- 坪単価
- 97万円
売買価格相場の未来予想
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ダイアパレスグランデージ荒田の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 | 2025年7月の参考価格 | 2025年8月の参考価格 | 2025年9月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,070万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,380万〜3,540万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
参考相場価格について
掲載している参考相場価格は、マンションマーケットが独自に収集・集計した実際の売買成約データ（400万件以上）をもとに算出しています。国土交通省「土地総合情報システム」の取引価格情報も参照しています。直近の市場動向により実際の売却・購入価格と異なる場合があります。
最終更新：
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランデージ荒田の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,080万〜2,980万円です。専有面積は約72㎡〜約88㎡です。全部で30件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年5月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年4月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,790万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約31万円 (約104万円) | - | - |
| 2020年3月 | 2,498万円 | 1〜5 | 4LDK | 約88㎡ (約27坪) | 約28万円 (約93万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で30件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は103.7万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ダイアパレスグランデージ荒田の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 10件 | 2,300万円（31.8万円） |
| 81〜90㎡ | 21件 | 2,753.1万円（31.3万円） |
ダイアパレスグランデージ荒田の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,753.1万円（㎡単価31.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは71〜80㎡となっております。
ダイアパレスグランデージ荒田の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,583.7万円 | 29.3万円 |
| 3階〜4階 | 2,662.3万円 | 32.3万円 |
| 5階〜7階 | 2,080万円 | 28.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 2,300万円 | 31.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,753.1万円 | 31.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,355万円 | 32.5万円 |
| 東 | 2,421.4万円 | 29万円 |
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ダイアパレスグランデージ荒田の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年6月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,400 〜 5,400円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、4LDK、約88㎡のお部屋の場合 11.8万 〜 14.4万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | 13.5万円 | 4LDK | 88.04㎡ | 27.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ダイアパレスグランデージ荒田の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 12.4万〜13万円 88.04㎡ / 東 | ||
| 3階 | |||
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 72.38㎡ / 南東 | 12.8万〜13.5万円 88.04㎡ / - | |
| 5階 | |||
| 6階 | |||
| 7階 | 10.4万〜11万円 72.38㎡ / 東 | ||
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ダイアパレスグランデージ荒田へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
ダイアパレスグランデージ荒田周辺の中古マンション
ダイアパレスグランデージ荒田周辺の相場が近い中古マンション
マンションマーケットでは売買に役立つ、相場情報、取引価格などを知る事が出来ます。中古マンションの売買にはまず相場を把握して購入や売却の計画を立てましょう。まだ具体的な売却計画が無い方でも、査定を利用することで物件価格の目安を知ることが出来ます。
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