セザールパークサイド石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,190万 〜 5,450万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 86万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,190万円 〜 5,450万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 63件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 7.8万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.6％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2521人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町7丁目3-23
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩7分
- 築年月
- 1998年9月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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セザールパークサイド石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | セザールパークサイドシャクジイコウエン | 管理会社 | あなぶきセザールサポート |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町7丁目3-23 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1998年9月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 76戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり80円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | セザール | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 熊谷組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分 |
| ブランド | セザール | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数76戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩7分、アクセス良好です。練馬高野台駅から徒歩21分、大泉学園駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。また、1998年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ファミリーマート 練馬石神井町店 (384 m)
- ファミリーマート 練馬石神井町八丁目店 (416 m)
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- ファミリーマート 石神井公園駅南口店 (584 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 練馬区 石神井児童館 (216 m)
- 放課後等デイサービスたまみずき (423 m)
- 練馬区立石神井中学校 (560 m)
- 練馬区立光和小学校 (627 m)
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- 練馬区立 光和小学校 教室開放 (634 m)
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- 東京都立大泉高校 (654 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 石神井保健相談所 (63 m)
- 男女共同参画センターえーる (170 m)
- 練馬区石神井区民事務所 (225 m)
- 西部公園管理事務所 (230 m)
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- 練馬区役所 石神井庁舎 総務・庁舎管理担当 (236 m)
- 石神井警察署 (278 m)
- 石神井警察署 石神井駅前交番 (496 m)
- ワークサポートねりま (591 m)
- 病院/医療10件
- なおとデンタルオフィス (60 m)
- スヴァラ歯科 (86 m)
- 石神井接骨院 (128 m)
- オハナ・ケアサポートセンター (158 m)
- 訪問看護ステーションホームケア石神井公園 (161 m)
- やすとも整形外科 (165 m)
- よしかわこどもクリニック (167 m)
- すぎもと歯科クリニック (169 m)
- いしざき内科 (170 m)
- 安藤歯科医院 (177 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 石神井町さくら保育園 (133 m)
- 石神井町つつじ保育園 (140 m)
- 石神井公園 こぐま保育園 (160 m)
- さつき保育園石神井公園ルーム (387 m)
- 清心幼稚園 (406 m)
- きららっこ石神井公園保育園 (414 m)
- 石神井幼稚園 (474 m)
- 石神井プチ・クレイシュ (505 m)
- ベビーステーション石神井公園 (586 m)
- アスク石神井まち保育園 (644 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
セザールパークサイド石神井公園の取引実績
過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。
売却3,500万（2016年10月）1〜5階／2LDK
山川 惇（退会済みエージェント）
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
セザールパークサイド石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,320万～6,023万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より29万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より39.8% 高い↑ 東京都の平均より13.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 5,190万 〜 5,450万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
セザールパークサイド石神井公園の相場
- ㎡単価
- 86.4万円
- 坪単価
- 285.6万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
セザールパークサイド石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,070万〜5,320万円対前年同月比↑ | 5,190万〜5,450万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
セザールパークサイド石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,470万〜5,580万円です。専有面積は約50㎡〜約68㎡です。全部で63件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約307万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約92万円 (約307万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 5,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約94万円 (約312万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 1〜5 | 3LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約96万円 (約318万円) | 南 | - |
| 2022年1月 | 4,848万円 | 1〜5 | 3LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約78万円 (約258万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で63件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.7万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.8万円となっております。以前の期間と比較して-15.87％下落しています。
2016年〜2020年では、43件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は221.6万円となっております。以前の期間と比較して＋26.78％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は281.8万円となっております。以前の期間と比較して＋27.2％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
セザールパークサイド石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,767.8万円 | 62.2万円 |
| 3階〜4階 | 4,054.1万円 | 65.6万円 |
| 5階〜6階 | 3,942.5万円 | 65.3万円 |
| 7階 | 3,026.7万円 | 51.2万円 |
| 8階 | 3,703.3万円 | 64万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,455万円 | 58.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,622.6万円 | 61.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,036.7万円 | 65.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,833万円 | 63.1万円 |
| 東 | 3,827.5万円 | 62.8万円 |
| 西 | 4,169.2万円 | 68.3万円 |
セザールパークサイド石神井公園の売却のご相談
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セザールパークサイド石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2022年8月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,600円坪単価7,100 〜 8,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年7月 | 7.8万円 | 1LDK | 32.31㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | 西 |
| 2016年6月 | 7.8万円 | 1LDK | 32.31㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年5月 | 7.8万円 | 1LDK | 32.31㎡ | 7.8万円 | 7.8万円 | 1〜5 | - |
| 2016年3月 | 7.5万円 | 1LDK | 32.31㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年2月 | 7.5万円 | 1LDK | 32.31㎡ | 7.5万円 | 7.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
セザールパークサイド石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.1万〜7.4万円 32.31㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 59.35㎡ / 南 | 13.2万〜13.8万円 58.42㎡ / - |
| 2階 | 7.5万〜7.8万円 32.31㎡ / - | 14.1万〜14.8万円 59.35㎡ / 南 | 14.2万〜14.9万円 60.45㎡ / 東 |
| 3階 | 14.7万〜15.4万円 61.44㎡ / 南 | 15.3万〜16.1万円 64.07㎡ / 南 | |
| 4階 | 14.2万〜14.9万円 59.35㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 57.66㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.8万〜15.6万円 61.44㎡ / 南 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 59.35㎡ / 南 | 14.7万〜15.4万円 57.66㎡ / 南 | 13.7万〜14.4万円 59.37㎡ / 西 |
| 7階 | 14.2万〜14.9万円 58.42㎡ / 南 | 14.4万〜15.2万円 60.45㎡ / 南東 | |
| 8階 | 13.3万〜14万円 54.55㎡ / 南 | 15.5万〜16.2万円 64.47㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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