ヴィークコート錦糸町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,200万 〜 4,410万円
5階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 103万円/㎡ 〜 107万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,200万円 〜 4,410万円 | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 24件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 15.3万 〜 17.1万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 5階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
1277人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都墨田区緑4丁目21
- 交通
- ＪＲ総武線各停「錦糸町駅」徒歩8分
- 築年月
- 2018年12月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィークコート錦糸町の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィークコートキンシチョウ | 管理会社 | - |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 墨田区 緑4丁目21 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒130-0021 | 管理員 | - |
| 築年月 | 2018年12月 | 管理費 | 1㎡あたり275円 |
| 総戸数 | 56戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり140円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | - |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 清水総合開発 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 徳倉･坂田建設共同企業体 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都墨田区緑4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数56戸で9階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武線各停の錦糸町駅で徒歩8分、ＪＲ総武線各停、東京メトロ半蔵門線も利用可能でアクセス良好です。菊川駅から徒歩12分、両国駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。また、築年数も6年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート アルカウエストビル店 (301 m)
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- 病院/医療10件
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- くにまつ歯科医院 (146 m)
- 市川クリニック (172 m)
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- ヨウコー錦糸町 (251 m)
- デイホームゆりの木錦糸町 (253 m)
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- 江東橋保育園 (143 m)
- リトルフィートきんしちょうえん (208 m)
- チェリッシュあおぞら保育園 (220 m)
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- すみだ子どもサロン (333 m)
- わらべみどり保育園 (335 m)
- 墨田区立菊川幼稚園 (360 m)
- 墨田区立江東橋保育園分園 (436 m)
- 墨田みどり保育園分園 (437 m)
- マミーズエンジェル墨田みなみ保育園 (468 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィークコート錦糸町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィークコート錦糸町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,125万～7,094万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 墨田区の平均より37.6% 高い↑ 東京都の平均より35.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,200万 〜 4,410万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィークコート錦糸町の相場
- ㎡単価
- 103.1万円
- 坪単価
- 340.8万円
墨田区の相場
- ㎡単価
- 74.9万円
- 坪単価
- 247.7万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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ヴィークコート錦糸町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ | 4,200万〜4,410万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィークコート錦糸町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜7,980万円です。専有面積は約40㎡〜約66㎡です。全部で24件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | - |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | - |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | - |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 6〜10 | 3LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約120万円 (約399万円) | 西 | - |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 6〜10 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約117万円 (約386万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で24件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は329.8万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は374.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィークコート錦糸町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜6階 | 5,178.1万円 | 103.8万円 |
| 7階〜8階 | 4,680万円 | 115.8万円 |
| 9階 | 7,980万円 | 119.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,515.3万円 | 111.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,077万円 | 107.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,596.7万円 | 113.8万円 |
| 東 | 6,470万円 | 98.4万円 |
| 西 | 7,980万円 | 119.7万円 |
ヴィークコート錦糸町の売却のご相談
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ヴィークコート錦糸町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 13.9万 〜 17万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 15.3万円 | 1LDK | 40.41㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 15.3万円 | 1LDK | 40.41㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 15.3万円 | 1LDK | 40.41㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.3万円 | 1LDK | 40.41㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.3万円 | 1LDK | 40.41㎡ | 15.3万円 | 15.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィークコート錦糸町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | |||
| 3階 | 15.2万〜16万円 40.41㎡ / - | ||
| 4階 | |||
| 5階 | 15.4万〜16.1万円 40.41㎡ / - | 25万〜26.3万円 65.72㎡ / - | |
| 6階 | 15.8万〜16.6万円 40.41㎡ / 南 | ||
| 7階 | |||
| 8階 | 16万〜16.8万円 40.41㎡ / 南 | ||
| 9階 | 25.2万〜26.5万円 66.65㎡ / 西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武多摩湖線
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