コンフォートパレス石神井公園
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,130万 〜 4,340万円
3階、3LDK、約57㎡の場合
| 参考相場単価 | 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,130万円 〜 4,340万円 | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
| 売買履歴 | 114件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.9万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 3階, 3LDK, 約57㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.76
2320人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都練馬区石神井町7丁目32-8
- 交通
- 西武池袋線「石神井公園駅」徒歩14分
- 築年月
- 2001年10月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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コンフォートパレス石神井公園の基本情報
建物・設備
| 名称 | コンフォートパレスシャクジイコウエン | 管理会社 | ジャパンコミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 練馬区 石神井町7丁目32-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒177-0041 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 2001年10月 | 管理費 | 1㎡あたり99円 |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり360円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 15,000円〜18,000円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | あさひ不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都練馬区石神井町7丁目に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は西武池袋線の石神井公園駅で徒歩14分、近隣の生活環境も良好です。大泉学園駅から徒歩16分、練馬高野台駅から徒歩27分と複数の駅も利用できます。また、2001年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 三浦屋 グランエミオ大泉学園店 (914 m)
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- 練馬区立石神井中学校 (498 m)
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- 練馬区立大泉東小学校 (621 m)
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- 東京学芸大学(国立大学法人) 附属大泉小学校 事務室 (649 m)
- 公共施設/機関10件
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- 子育てのひろば 大泉ぴよぴよ (611 m)
- 石神井警察署 東大泉駐在所 (627 m)
- 練馬区石神井区民事務所 (648 m)
- 西部公園管理事務所 (651 m)
- 練馬区役所 第三土木出張所 (653 m)
- 練馬区役所 石神井庁舎 総務・庁舎管理担当 (654 m)
- 病院/医療10件
- 各務内科医院 (237 m)
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- 栗林医院 (398 m)
- スヴァラ歯科 (403 m)
- 児玉歯科医院 (430 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 石神井町さくら保育園 (319 m)
- ベネッセ大泉学園保育園 (375 m)
- 石神井幼稚園 (408 m)
- ひまわり保育室 (455 m)
- 石神井町つつじ保育園 (493 m)
- アスク石神井まち保育園 (559 m)
- 石神井公園 こぐま保育園 (564 m)
- キッズナーサリー大泉学園 (624 m)
- 太陽の子東大泉保育園 (674 m)
- 清心幼稚園 (674 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コンフォートパレス石神井公園の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コンフォートパレス石神井公園の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,783万～5,523万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 練馬区の平均より22.4% 高い↑ 東京都の平均より0.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 4,130万 〜 4,340万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コンフォートパレス石神井公園の相場
- ㎡単価
- 75.6万円
- 坪単価
- 250.1万円
練馬区の相場
- ㎡単価
- 61.7万円
- 坪単価
- 204.2万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
コンフォートパレス石神井公園の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,010万〜4,210万円対前年同月比↑ | 4,130万〜4,340万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コンフォートパレス石神井公園の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,500万〜4,480万円です。専有面積は約50㎡〜約73㎡です。全部で114件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK＋S | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK＋S間取り図が欲しい無料 | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約72万円 (約238万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK+S | 約58㎡ (約18坪) | 約77万円 (約255万円) | 西 | 済 |
会員登録すると、全部で114件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は186.8万円となっております。
2011年〜2015年では、28件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150万円となっております。以前の期間と比較して-19.72％下落しています。
2016年〜2020年では、63件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.5万円となっております。以前の期間と比較して＋38.33％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コンフォートパレス石神井公園の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,535.1万円 | 54.4万円 |
| 3階 | 3,720.9万円 | 64.5万円 |
| 4階 | 3,348.6万円 | 55.4万円 |
| 5階 | 3,906.7万円 | 61.7万円 |
| 6階 | 4,160万円 | 64.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,915.6万円 | 68.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,195.1万円 | 62.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,436.9万円 | 48.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,396.9万円 | 47万円 |
| 東 | 2,668.2万円 | 53万円 |
| 西 | 3,499.6万円 | 57.7万円 |
| 北/北東/北西 | 3,554.4万円 | 70.5万円 |
コンフォートパレス石神井公園の売却のご相談
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コンフォートパレス石神井公園の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年2月の家賃相場㎡単価1,800 〜 2,200円坪単価6,100 〜 7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、3LDK、約57㎡のお部屋の場合 10.6万 〜 12.9万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 11.9万円 | 2LDK | 57.05㎡ | 11.9万円 | 11.9万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コンフォートパレス石神井公園の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.8万〜11.4万円 57.07㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 72.24㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.1万〜11.7万円 57.07㎡ / 西 | 11.1万〜11.7万円 57.07㎡ / 西 | 14.9万〜15.6万円 72.5㎡ / 南 |
| 3階 | 11.2万〜11.7万円 57.07㎡ / 西 | 9.3万〜9.8万円 50.34㎡ / 北 | 14.2万〜14.9万円 72.24㎡ / 西 |
| 4階 | 11.2万〜11.8万円 57.07㎡ / 西 | 9.4万〜9.9万円 50.34㎡ / 北 | 15万〜15.7万円 72.24㎡ / 南 |
| 5階 | 11.3万〜11.9万円 57.07㎡ / 西 | 14.3万〜15万円 72.24㎡ / 西 | |
| 6階 | 11.4万〜11.9万円 57.07㎡ / 西 | 14.4万〜15.1万円 72.24㎡ / 西 |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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