プレイズ津田沼奏の杜
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,300万 〜 5,570万円
3階、3LDK、約70㎡の場合
| 参考相場単価 | 76万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,300万円 〜 5,570万円 | 3階, 3LDK, 約70㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2023年10月25日更新 |
資産評価 [千葉県]★★★★☆4.47
247人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 千葉県習志野市奏の杜1丁目6
- 交通
- ＪＲ総武本線「津田沼駅」徒歩7分
- 築年月
- 2016年2月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
ページを読み込んでいます...
プレイズ津田沼奏の杜の基本情報
建物・設備
| 名称 | プレイズツダヌマカナデノモリ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 千葉県 習志野市 奏の杜1丁目6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒275-0028 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 2016年2月 | 管理費 | 1㎡あたり185円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり100円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 三交不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 川口土木建築工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
千葉県習志野市奏の杜1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ総武本線の津田沼駅で徒歩7分、アクセス良好です。新津田沼駅から徒歩12分、谷津駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、築年数も9年なのでまだまだ新しく、状態良好といえます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ファミリーマート清水屋京成津田沼 共同出張所(イーネットATM) (223 m)
- 京葉銀行津田沼支店 (236 m)
- 株式会社京葉銀行 津田沼支店 (239 m)
- ちばぎん 奏の杜フォルテ店 (ATM) (257 m)
- ちばぎんひまわりラウンジ津田沼 (293 m)
- 三井住友銀行津田沼駅前支店 (348 m)
- セブン銀行 JR東日本ホテルメッツ津田沼 共同出張所 (411 m)
- みずほ銀行津田沼支店 (461 m)
- 三井住友信託銀行津田沼支店 (492 m)
- みずほ信託銀行津田沼支店 (501 m)
- 公園2件
- 津田沼公園 (400 m)
- 谷津奏の杜公園 (436 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 習志野奏の杜店 (211 m)
- ファミリーマート 津田沼南口店 (314 m)
- ローソン 習志野奏の杜二丁目店 (319 m)
- ローソン 津田沼駅南口店 (365 m)
- ミニストップ 津田沼駅北口店 (425 m)
- ローソン 船橋前原西店 (446 m)
- KIOSK(キオスク) ペリエ津田沼1号店 (448 m)
- NewDays(ニューデイズ) Dila(ディラ)津田沼店 (448 m)
- ローソン モリシア津田沼店 (452 m)
- セブンイレブン 習志野谷津1丁目店 (477 m)
- スーパー9件
- ベルク フォルテ津田沼店 (257 m)
- フードウェイ津田沼店 (286 m)
- ダイエーモリシア津田沼店 (414 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 津田沼店 (448 m)
- 北野エース 津田沼パルコ店 (542 m)
- 業務スーパーミーナ津田沼店 (704 m)
- 河内屋津田沼店 (710 m)
- イトーヨーカドー 津田沼店 (787 m)
- イオン 津田沼店 (849 m)
- 学校/教育施設10件
- 習志野市立第一中学校 (269 m)
- 駿台予備学校津田沼校 (318 m)
- キッズ☆ガーデン モリシア津田沼店 (342 m)
- 大原簿記公務員医療情報ビジネス専門学校津田沼校 (380 m)
- ナナカラ奏の杜 (386 m)
- 私立千葉工業大学 (543 m)
- 千葉工業大学 津田沼校舎 総務課 (586 m)
- 千葉工業大学 津田沼キャンパス(3・4年次、大学院) (600 m)
- 習志野市 谷津児童会 (648 m)
- 習志野市立谷津小学校 (648 m)
- 公共施設/機関10件
- レンタル自習室 イーミックス 津田沼 (341 m)
- 習志野警察署 津田沼駅前交番 (383 m)
- 習志野市中央消防署谷津奏の杜出張所 (452 m)
- かも行政書士事務所 (460 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 募集販売本部UR津田沼営業センター (489 m)
- 習志野市 谷津コミュニティセンター (593 m)
- 習志野市役所 谷津ヘルスステーション (593 m)
- 習志野市立谷津図書館 (605 m)
- 都市再生機構(独立行政法人) 千葉西住宅管理センター (643 m)
- 船橋東警察署 前原交番 (646 m)
- 病院/医療10件
- マモル歯科医院 (56 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック奏の杜 (160 m)
- 奏の杜さとう小児科 (164 m)
- 尾高内科・胃腸クリニック (164 m)
- 津田沼すぎむらクリニック (167 m)
- アーブル歯科クリニック (179 m)
- 津田沼Y’s歯科クリニック (216 m)
- メディカルスクエア 奏の杜クリニック (254 m)
- 奏の杜デンタルクリニック (254 m)
- メディカルスクエア奏の杜クリニック外来 (257 m)
- 幼稚園/保育園10件
- アスクかなでのもり第二保育園 (163 m)
- アスクかなでのもり保育園 (257 m)
- 京進のほいくえんHOPPA津田沼園 (335 m)
- キッズ・ガーデン奏の杜園 (347 m)
- りりぱっとナーサリー津田沼園 (410 m)
- カイルアインターナショナルスクール (483 m)
- 前原ひまわり保育園 (545 m)
- 第一くるみ幼稚園 (593 m)
- そらまめ保育園かなでの杜 (635 m)
- 習志野市立谷津幼稚園 (710 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
プレイズ津田沼奏の杜の簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
定期的にプレイズ津田沼奏の杜の相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。
マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
プレイズ津田沼奏の杜の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,228万～6,305万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 習志野市の平均より135.0% 高い↑ 千葉県の平均より142.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、3LDK、約70㎡のお部屋の場合 5,300万 〜 5,570万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
プレイズ津田沼奏の杜の相場
- ㎡単価
- 76.8万円
- 坪単価
- 254.1万円
習志野市の相場
- ㎡単価
- 32.7万円
- 坪単価
- 108.1万円
千葉県の相場
- ㎡単価
- 31.6万円
- 坪単価
- 104.6万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
プレイズ津田沼奏の杜の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,220万〜5,480万円対前年同月比↑ | 5,300万〜5,570万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
プレイズ津田沼奏の杜の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,680万〜7,380万円です。専有面積は約68㎡〜約82㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | - |
| 2023年9月 | 6,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約82万円 (約273万円) | 南西 | - |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 1〜5 | 4LDK | 約82㎡ (約25坪) | 約85万円 (約281万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2016年〜2020年では、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は226.5万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は290.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.1％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
プレイズ津田沼奏の杜の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,812.5万円 | 68万円 |
| 3階〜4階 | 5,993万円 | 80.4万円 |
| 5階 | 5,502万円 | 66.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 5,249.7万円 | 72.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 7,073.6万円 | 86.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,726.8万円 | 76.3万円 |
プレイズ津田沼奏の杜の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。
プレイズ津田沼奏の杜の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
プレイズ津田沼奏の杜には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| 津田沼アカシアハイツ | 2023年10月 | 10.5万円 | 3LDK | 21.0万円 | 10.5万円 |
| ザレジデンス津田沼奏の杜テラス | 2023年6月 | 23.0万円 | 2SLDK | 46.0万円 | 23.0万円 |
| Dクラディア津田沼 | 2023年6月 | 18.8万円 | 3LDK | 37.6万円 | 18.8万円 |
| ブランズシティ津田沼奏の杜 | 2017年1月 | 19.0万円 | 4LDK | 19.0万円 | 19.0万円 |
| ブランズ津田沼奏の杜 | 2016年5月 | 16.0万円 | 3LDK | 32.0万円 | 32.0万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ページを読み込んでいます...
